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市北区多片区危旧房改造 告别筒子楼住进新房子

来源:青岛日报 -- 2013-09-01 07:17:00 字号:TT

    

    市北区地处老城区,虽然经过多年来的旧城改造,危旧房屋在逐渐减少,但由于危旧房存量多、改造所需资金数额巨大,融资难度大,经排查确定,目前全区仍有危旧房1111栋,居民3.86万户,占全市的77%,建筑面积130.8万平方米,市北区危旧房改造之路举步维艰、任重而道远。

    危旧房改造工作涉及千家万户居民切身利益,居住在筒子楼、趴趴房和倒危房等危旧房中的居民,期盼着早日拆迁改造,尽快住进新楼房,享受新居幸福生活。面对居民危旧房改造的迫切愿望,市北区委、区政府计划用3至5年的时间,按照先易后难、精打细算、滚动开发,提高资金的使用效益,确保资金的流动性,促进拆迁改造项目稳步推进的原则,大力推进危旧房改造工作,彻底改善人居环境,提升城市形象,增强配套功能,拉动经济增长,提高旧城改造的经济效益、社会效益和环境效益,推动城区全面协调可持续发展。

    30余处零星片区居民心欢喜

    8月3日上午,对市北区30余处危旧房改造零星片区的居民来说,是个值得高兴的日子,选择异地安置的居民终于开始选房了。据了解,1000余户居民中有137户居民选择异地房源安置,选择货币补偿的居民占了大多数。为了避免此前居民凌晨排队等情况发生,市北区采取公开摇号的方式来确定居民选房顺序,4日居民们按选房顺序参加了选房。

    现场看到,前来参加选房顺序摇号的居民,欢喜的心情流露在脸上,三五成群的在一起高兴地聊着天,悠哉地等待着选房顺序摇号的开始。

    据介绍,这30余处零星片区危旧房分布非常零散,而且各个地块面积都很小,其中最小的片区仅有7户,最大的也不过一栋4层老楼。这些片区拆迁改造不但没有房地产企业接盘,拆迁后也无法在原址建设回迁房,不能实现就地安置,为此由政府部门通过异地安置的方式组织居民搬迁。搬迁后腾出这些零星地块将根据周边环境和需求,用于建设城市绿地、停车场等公共配套服务设施。

    现场许多居民说:“其实邻居们心里都烂明白,这么小的地方要是等着地产商来开发是不可能的事,现在将我们纳入政府危旧房改造,真是天上掉馅饼,好多人有房住,都选择了货币补偿,我们选择异地安置的,有的是住筒子楼住够了,住怕了,真遭罪!有的是为了保值,不去住用来出租。大家心里都高兴着呢!错过了这次拆迁机会,还不知再等到猴年马月了!”

    现场采用电脑公开摇号的方式。开始前,由监察局、公证处、居民代表共同对所需设备进行开封、检验、交付使用,然后由工作人员将被征收人身份证号码、姓名等信息全部输入电脑,并现场确定居民代表,在电脑中随机确定居民身份证号码的顺序号,依据摇号结果作为被征收人选房顺序号。

    8月4日至8月6日,市北区组织进行了选房定位工作,选房人按选房顺序号到红枫谷项目售楼处进行选房定位并签订定位单。居民选房后持定位单到辖区街道办事处签订安置定位协议。

    选完房后高先生说:“我选择了在城阳区白沙湾的安置房,84个平方米,总价41万多元,安置款还余下近30万元,我在李村开了个门头房,一直在李村租房住,这下好了。我可以有点闲钱买辆小汽车,上班、做生意都方便,小日子是越来越有滋味了!”说着话还拿出一盒高档烟,递上一只说:“喜烟,抽一支吧?”此时他的喜悦让人心暖暖的……

    终于要告别筒子楼了

    前不久,当听说中心医院片区签约率达到95%拆迁启动线时,居住在这里的人们奔走相告,居民们喜悦的心情溢于言表,无法抑制内心的激动,筒子楼里的许多老住户放起了鞭炮。“这是1978年公司分配的职工宿舍,刚开始一家三口挤在不到20平米的房子里,那时孩子还小,还能凑合着住,孩子长大了,没办法只能睡在客厅里,生活真不方便,做梦都想着住新房。”中心医院片区住户李先生激动地说出了自己的心底话。“现在好了,终于要告别筒子楼啦!”

    今年,市北区计划启动中心医院片区、洛阳路34号项目等11个集中片区改造,涉及居民约1.6万户。目前,顺昌路片区、台东一路北侧项目等4个项目已取得规划设计条件和土地整理批准书,恒泰台东一路、宁化路片等7个项目的前期工作已全面展开。同时仲家洼东遗留片等25片零星片危旧房项目的改造工作,涉及居民1400余户,共约1.7万余户居民的新居梦将成为现实。

    青岛中心医院片区的拆迁居民大多为60、70年代建设的筒子楼,房屋面积小,没有厨房和卫生间,没有暖气和煤气,居住环境差,大家盼望改造的心情十分迫切!“现在政府为我们片区的居民在对面医院旁边新建住宅,原址安置,这里环境好,房屋面积大,拿点钱就可以改善住房条件,多好的机会,我今天就是过来签字,到银行领拆迁补偿金和过渡费的。”说话时王大姐掩饰不住脸上的喜悦。在片区临时拆迁办公室看到,前来签字领取补偿金的人络绎不绝。

    据临时拆迁办公室负责人赵主任介绍,目前中心医院片房屋征收工作已接近尾声,已交房487户,签约率达到97.44%,虽然房屋征收签约率已超过拆迁标准,但剩余几户我们一直在沟通协调,许多居民也自发参与到做未签约户主动员工作,大家都希望尽快完成整个片区房屋征收工作,早日住上新房。

    和中心医院片区许多家庭一样,一同搭上了这班“幸福快车”的洛阳路34号项目、广饶路127号等纳入危旧房改造计划的居民,即将实现安居梦的快乐不言而喻。

    顺昌路片区拆迁启动

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    本报讯 8月29日,作为今年启动片区中最大的危旧房改造项目,市北区顺昌路片区危旧房改造项目的房屋征收工作,开始签订征收补偿协议。在规定的签约期限内,所有产权人签订房屋征收补偿协议的比例达到95%,将由房屋征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告,正式启动征收。

    本次顺昌路片区危旧房改造项目征收范围为:瑞昌路115号1-8号楼,瑞昌路117、119号,人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381号范围内合法房屋。本次征收共涉及筒子楼 21栋,套房 3栋,共有住户1246户。居民可以选择的补偿方案有三种,就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿。从8月24日到8月28日,海伦路街道已在嘉定路小学院内公示房屋征收相关事宜。

    据介绍,本次就地房屋补偿临时过渡期限为36个月,异地房屋补偿的要按照约定的过渡期限。“就地安置有10栋楼房,其中有9栋属于高层,1栋属于多层,最高楼层为33层。”在征收须知上,征收住宅房屋的应补偿面积按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米的,按照25平方米计算;增加10平方米住房改善面积;被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的,按照45平方米补偿,差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%计算;补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积,按上述应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。

    在征收住宅房屋方面,被征收人选择房屋补偿的,给予产权人或公房承租人6万元奖励。自区政府征收决定和公告规定的搬家腾房之日开始,第 1到10日内搬家腾房的,给予每一被征收人速迁奖励费10000元;第 11到20日内搬家腾房的,给予每一被征收人速迁奖励费 5000元,逾期不再享受此项奖励。住宅房屋的搬迁补助费按每户1200元计发。临时过渡补助费方面,选择货币补偿的,对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积,每月每平方米30元,一次性计发10个月。被征收房屋建筑面积低于40平方米的,按 40平方米计算。 (苏 婷)

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