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实地走访:浮山后最后一个"死角"辽阳东路5号喜迎改造 新规划问世

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-03 06:03:05 字号:TT

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辽阳东路5号改造项目鸟瞰图

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辽阳东路5号改造项目区位图

    新闻网讯 昨日,青岛市规划局发布辽阳东路5号改造项目”规划公示,根据规划显示,辽阳东路5号改造项目地处崂山区和市北区浮山后交界位置,此处正是之前改造呼声最为强烈的辽阳东路“趴趴房”片区,曾被称之为“浮山后最后一个城市发展死角”。

辽阳东路5号低矮活动板房“变身”配套齐全高层小区

    根据最新规划显示,辽阳东路5号改造项目规划编号为E3-3-1,二类居住地块。目前该地块东临劲松九路,南邻辽阳西路,规划用地面积为33723.5平方米,总建筑面积126580平方米,其中地上建筑面积104580平方米,地下建筑面积22000平方米,住宅建筑面积98690平方米,小区公建面积5890平方米。在规划指标方面:建筑密度为20.9%,容积率为3.10,绿化率达31.8%,住宅停车位做到1:1的停车配比,商业为1辆/100㎡,容积率从现状容积率1.4调整到3.1。

由于该地块地处市区繁华位置,周边早已形成了浓厚的生活氛围,所以在规划建设方面要充分考虑周边现有情况进行建设。据了解,该项目地块规划建筑为高层住宅,设计时充分考虑新建建筑对周边已建建筑及规划住宅日照的影响,争取做到最大的小区绿地满足城市规划设计要求,且配套满足公共服务设施,满足人民日常所需。

地块“脏、乱、差”成浮山后发展“死角” 居民盼望改造多年

    辽阳东路5号地块改造规划一经问世,青岛新闻网记者便第一时间来到现场进行实地走访。下午时分,当记者来到这里时看到,这一片平房区靠近辽阳东路一侧都用简易板房改造成为临街商铺,因为靠近高科园装饰城,不少都是从事与家装有关的行业,到处都是杂乱的装饰材料,五金零件一片混乱。但在规划公示栏前已经有不少市民围在一起热烈地讨论着改造的喜讯。

    聂先生告诉记者,根据规划显示范围,目前他所居住的楼座正好就在拆迁改造的范围之内,“我们这一块儿与周边一座座新建小区极不相称,早些年就听说要拆迁改造,可是因为各种原因迟迟搁浅,还将原先80年代的老房子又重新粉刷一新,大伙儿都以为没盼头了,没想到改造规划就下来了。这里的邻居们告诉记者,随着周边新建楼盘相继交付使用,他们这里的“脏乱差”显得格外显眼,改造更是“迫在眉睫”,此次突然“空降”的新规划令不少居民兴奋不已,虽然离拆迁改造还需要一段时间,但盼了这么多年终于可以住上像周边那样配套齐全的新房了。

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辽阳东路5号改造项目周边高楼林立 配套齐全

    记者环顾四周,该改造地块南侧即为浮山路小学,并与鹏利南华、香邑暖山、远洋风景等多个高端项目遥相呼应,在地块的北侧则是刚刚交付使用的鲁信含章花园、金光丽园等。在一片崭新的高端居住小区“环抱”下,辽阳东路5号改造项目低矮的平房与周边的繁华极不相称。

    与此同时,地块周边交通四通八达,向西不远处便是公交站点,十几条公交线路由此经过,南邻的辽阳东路车水马路,好不热闹,由此可去往海尔路、青银高速等十分便利,而在地块的东侧则是刚刚全线打通使用的劲松七路,从此经过可直接通行驶至合肥路,方便快捷。

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辽阳东路5号改造项目目前现状

    外部交通畅达,但记者沿着地块东侧的一条坑洼不平的小路向内行走,便来到了改造地块的居住区内,就发现改造片区内的脏乱差与外面完成是截然不同的两个世界。这几栋老楼房并非封闭物业管理,随处乱扔垃圾的现象比比皆是,常年堆放的垃圾无人收拾,发出的阵阵恶臭,居住环境恶劣。

    在改造地块的最北侧也有一片密集的活动板房,不少活动板房还对外打着工厂仓库出租的广告。“由于路面仍是老土路,一有车辆经过便尘土飞扬”,在活动板房内做超市生意的季女士告诉记者,“虽然拆迁会对超市生意产生一定影响,但我们仍然希望能够好好改造一下这里恶劣的环境,还居民一个干净整洁”。

    虽然从规划问世到正式拆迁中间还有一段时间,但在采访中记者发现,这里的居民显然已经迫不及待地想看到改造后的辽阳路5号无论是在生活配套还是居住环境上都能得到改善,新规划出台,被称之为“浮山后最后一个城市发展死角”的辽阳路5号即将变身,未来发展让我们拭目以待。(记者 王静)

 

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