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玫瑰庭院团购2万抵20万正处价格洼地 世园17条新建道路公示直接受益

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-04 06:41:01 字号:TT

    核心提示:近日,山东省青岛市环保局对世园会周边17条新建道路进行环评公示,总投资超过13亿元,其中既有进出世园会主会场的城市主干道,也有途经新建社区的配套小路。世园会内唯一住宅玫瑰庭院经规划中的纵五路连接世园大道,世园大道与规划中的多条新建道路相连,玫瑰庭院是此次规划中的最大受益楼盘。除了方便小区居民出行外,四通八达的路网使玫瑰庭院更具升值潜力。目前,玫瑰庭院推出独家团购优惠,参团可享别墅2万抵20万惠,小高层、洋房团购5千抵4万元,活动截止到10月13日。

咨询电话:400-810-0532转117

    世园周边17条新建道路公示 世园会内唯一住宅玫瑰庭院成最大受益者

    随着世园会脚步的临近,东李片区的道路建设正在如火如荼地进行中。近日,山东省青岛市环保局对世园会周边17条新建道路进行环评公示,总投资超过13亿元。其中既有进出世园会主会场的城市主干道,也有途径新建社区的配套小路。这17条道路建成后将进一步完善世园生态新区交通网络,使市民出行更加便利。

    新规划的17条道路以世园会为中心依次向南部及西部延伸,其中最靠近世园会的地段规划城市主干道,预计总投资共计3.3841亿元,分别为天水路和东川路,都将连接世园大道。其中天水路道路工程西起铜川路,东至达川路,东川路道路工程南起世园大道,北至天水路。世园会南侧片区将建一条主干道,一条次干道及四条城市支路,总投资4.8亿元。世园会西侧片区规划两条次干路及七条城市支路,总投资2.8593亿元。

17条道路规划问世 紧邻世园会将建两条城市主干道

17条道路规划问世 紧邻世园会将建两条城市主干道

道路名称 玫瑰庭院受益点
世园大道 玫瑰庭院小区内的纵五路与世园大道相连,世园大道与多条规划中的道路相连。
17条路 世园会南侧片区将建一条主干道,一条次干道及四条城市支路,世园会西侧片区规划两条次干路及七条城市支路
21条路  包括多条次干路及城市支路,青银路东片区的道路交通得到完善
轻轨 拟先期建设蓝色硅谷轨道交通快线连接主城区与蓝色硅谷,规划中的轻轨将引入世园会 

    玫瑰庭院规划纵五路——世园大道——规划多条道路:

   此次规划最为受益的楼盘,当属世园会内唯一住宅项目玫瑰庭院。玫瑰庭院东临滨海大道,连接青银高速、世园大道、天水路、金水路等城市交通要道,其中世园大道与多条规划中的道路相连,同时也与玫瑰庭院小区内的纵五路相连。由玫瑰庭院出发至崂山CBD及石老人风景区仅需15分钟,至香港中路商圈仅需20余分钟即可到达。到2014年青岛世园会,将开通由青岛各区通往世园会公交专线达44条。

玫瑰庭院行车路线图

玫瑰庭院行车路线图

    玫瑰庭院南侧九水东路、北侧金水路拓宽改造:

    其实,早在2012年李沧区已经规划21条新路,包括多条次干路及城市支路,青银路东片区的道路交通得到完善。而目前玫瑰庭院南侧的九水东路拓宽改造工程已半幅通车,预计9月底全线通车。项目北则李沧区东西主干道金水路也在进行拓宽改造,其一期已全线通车,二期工程正在积极建设当中,预计2013年底贯通。玫瑰庭院小区内规划路纵五路直接连接的世园大道,已于去年9月提前开建,也将在2013年年底建成。世园周边道路拓宽玫瑰庭院交通配套多次升级,路网发达畅通无阻。

玫瑰庭院 玫瑰香墅 青岛世园会
玫瑰庭院南侧九水路景观大道已半幅通车 预计9月底全线通车

    规划中的即青轻轨将引入世园会:

    此外,目前青岛市已初步规划9条轻轨快线,拟先期建设蓝色硅谷轨道交通快线连接主城区与蓝色硅谷,规划中的轻轨将引入世园会,解决世园会周边交通问题,这意味着规划中的轻轨将途经玫瑰庭院,为玫瑰庭院的交通带来极大的优势。该项目初步确定起点为苗岭路和深圳路交会处,沿苗岭路、滨海大道向北,终点为即墨市大桥盐场,沿途设车辆段及车辆基地。规划中的轻轨将引入世园会,解决世园会周边交通问题。

蓝色硅谷轻轨示意图
蓝色硅谷轻轨示意图

    世园会东风带动周边楼盘升值 玫瑰庭院独家团购2万抵20万

    凭借世园会这股“东风”,世园生态新区发展迅速,诸多房企于近两年转战李沧东部,如米罗湾、绿城理想之城、万科生态城等,凭借着优越的自然环境,这里的房价早已跃过“万元线”。如今距离世园会开幕不足8个月,世园会周边道路已接近尾声。此次规划中的17条道路,范围进一步外扩,越过青银路至黑龙江中路、枣山路附近。辐射楼盘伟东幸福之城、春和景明、中央公园、山河城、海尔鼎世华府、中海国际社区等,让东李片区的交通配得到进一步完善。

    处于辐射范围核心的世园会内唯一住宅项目,玫瑰庭院目前正处价格洼地。玫瑰庭院为满足不同类型置业者购房选择,规划有别墅、洋房、小高层三种建筑别类。其中80-180㎡电梯洋房赢得了岛城刚需、改善、投资置业者的广泛青睐,玫瑰庭院洋房均价12000元/㎡,项目一期小户型基本售罄,于今年4月份推出的11#、12#、14#三栋全新楼座,目前也只剩余少量房源。应市场热销形式,玫瑰庭院又于近期推出剩余的洋房楼座——13#、15#、16#,主力户型为80-90㎡套二房源。

    此外,玫瑰庭院小高层也极为受到置业者的热捧,早已面市的7#目前仍有房源在售,其中70㎡宽敞套一小户型成为了单身白领或投资性置业者的购房优选,而新推出的10#,房源相对较为充足。玫瑰庭院小高层户型面积在70-154㎡之间,可满足不同置业者的多种需求,均价12000元/㎡。

玫瑰庭院独家团购
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团购房源 

团购优惠 

户型 

 价格

小高层 

5千抵4万元 

70-154㎡ 

 均价12000元/㎡

洋房 

 5千抵4万元  

80-176㎡ 

 均价13000-14000元/㎡

别墅 

2万抵20万 

260-340㎡ 

 均价23000-24000元/㎡

    玫瑰庭院的别墅产品也已全部面市,户型面积为260-340㎡,均价23000-24000元/㎡。青岛新闻网第一时间为置业者争取到了大幅度的独家团购优惠,参团可享别墅2万抵20万惠,小高层、洋房团购5千抵4万元,活动截止到10月13日。

玫瑰庭院区位图
玫瑰庭院区位图点击查看大图

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青岛新闻网房产提供信息:

    玫瑰庭院网上售楼处 楼盘相册 户型 业主论坛

    项目地址:青岛市滨海大道与天水路交汇处

    售楼电话:4008100532转117

楼盘标签:玫瑰庭院 山景房 热点板块 打折团购 李沧 70-150万 

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