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众盘扎堆抢滩金九银十 李沧唱主角小户型成卖点

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-05 00:00:00 字号:TT

    核心提示:伴随着传统销售旺季金九银十的到来,众多开发商“上紧发条”趁此良机推出新产品,购房者趁着楼盘多、房源多的“好时候”也加紧看房买房的脚步。根据青岛新闻网数据统计,李沧楼市再迎开盘潮,海尔鼎世华府、绿城理想之城诚园、伟东幸福之城等备受市场关注的项目纷纷选择在此时开盘,在户型方面都以中小户型为主,最小户型59平、主力户型80-90平,定位刚需;当然这部分项目也有推出100平以上的改善型户型以供客户选择(>>>点击查看9月新开盘预告)。

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    交通、商业、生态环境大步向前 李沧已成为楼市的“香馍馍”

    伴随着M2、M3地铁线紧张繁忙的施工以及重庆中路的拓宽改造,李沧与市南市北之间的交通日趋便捷;再加上九水路、金水路横贯李沧与东侧的滨海大道相连,完善的交通网络吸引了越来越多的人来此置业。

    商业方面,除了以利群、崂百、维客等为代表的传统李村商圈之外,以李沧万达广场、伟东乐客城、李沧宝龙广场为代表的新生代购物综合体正在崛起,购物、娱乐、观影、美食于一体,商业氛围的日渐完善助推着居住氛围的崛起。

    放眼李沧的生态环境,李村河的华丽转身使得曾经的臭水河摇身成了靓丽的景观带,世园会的即将举办将东李打造成了生态之都;位于李村中部的李村公园及虎山森林公园、十梅庵公园等生态区也成为购房者来此置业的吸引力。

    整体大环境的改善、相对可承受的价格、项目多房源多,选择空间大,使得李沧成为楼市的“香馍馍”。

李沧9月新开盘项目分布图
李沧9月新开盘项目分布图

    李沧主打刚需牌 中小户型、团购优惠吸引更多关注

    在持续已久的楼市调控下,刚需购房群体早已成为青岛楼市的中坚力量,位置合适、总价低的中小户型成了抢手货。在李沧9月新开盘的这部分项目中,小至59平的“中小户型”成了亮点。另外海尔、绿城及映月公馆等品质项目携手新闻网推出的团购优惠更是吸引了众多购房者的眼球。

    位于青山路与台柳路路口、李沧宝龙城市广场南侧的海尔鼎世华府项目,紧邻M2M3地铁线、李沧商圈、市立医院、58中等,坐拥交通、商业、医疗、教育等各方面的优势条件,项目面世之初便备受关注。8月份,鼎世华府携手新闻网推出了团购优惠,2#3#4#楼座85-125㎡房源参团即可享受全款95折、贷款96折的优惠。而且项目主推85-90㎡套二小户型,其中也不乏96平的精研小套三,优越的位置、适宜的户型再加上力度不小的优惠,吸引了全城青年购房者的目光(>>>点击了解团购详情)。

    深耕青岛8年、打造青岛中央居住区(CLD)核心的绿城理想之城项目,前期的蓝庭、御园、西子公寓组团已经交付使用,不管是小区的建筑品质还是物业管理服务、以及小区内外的教育商业配套等都得到了购房者的认可。2013年,绿城倾力打造诚园组团,推出了80-145平的刚需、改善型房源,其中80-90㎡的两居三居中小户型值得刚需购房者关注。青岛新闻网在第一时间为购房者争取到了5千最高抵9万的独家团购优惠,受到了众多购房者的关注(>点击了解团购详情)。

    经过治理之后的李村河,已成为横穿李沧的景观带,生态宜居成为沿岸楼盘主打的卖点,价格也一路走高。位于李村河南岸、铜川路与九水东路交汇处的映月公馆二期将于近期开盘,项目整体由14栋多层观景洋房组成,户型面积91-156㎡不等,建筑密度仅为19.5%,绿地率高达41%。项目与新闻网携手推出了5千抵10万的团购优惠,吸引了众多改善型购房者的眼光(>>>点击了解团购详情)。

    沿着青银高速往北走,时代城二期伟东幸福之城四期映入购房者视线。据了解,时代城二期位于金水路以北、青银高速以东,紧邻卧龙山,项目涵盖高层、电梯洋房和联排别墅三种业态,其中高层面积60-120㎡;电梯洋房面积135-170㎡;联排别墅面积229-305㎡,房源多、可选空间大,即能满足刚需首次置业的需求,有适合改善养老族来此置业。伟东幸福之城四期湖山美地计划将于9月初开盘,59-89㎡高层套一套二成为刚需首选。

    再放眼看向重庆中路十梅庵旁边的中南世纪城,9月中旬将推出小二期50-140平不等的高层房源,其中50㎡、60㎡、77㎡、89㎡、98㎡的小户型成为刚需追逐的对象。再往北看,青岛印象湾项目也计划于9月开盘,推出80-140㎡花园洋房,总价72万/套起。改项目由青岛城建开发,良好的口碑也吸引了不少购房者的关注。

    毗邻李村商圈和李村公园的康太源尚誉也加入了金九银十的大军,项目计划10月开盘推出70-115㎡的住宅,凭借完善的生活配套和良好的生态环境以及户型上的优势,项目也吸引了众多购房者的关注。

楼盘名称 开盘时间 户型面积 优惠信息 咨询电话
海尔鼎世华府 9月8日 85-125㎡ 全款95折
贷款96折
绿城理想之城 暂未确定 70-145㎡ 5千最高
抵9万
映月公馆 9月 91-156㎡ 5千抵10万
时代城二期 10月 60-305㎡ 暂无
伟东幸福之城 9月初 59-180㎡ 暂无
中南世纪城 9月中旬 50-140㎡ 97折
青岛印象湾 9月初 93-137㎡ 97折
康太源尚誉 9月 70-115㎡ 暂无

    金九来临开盘、加推项目井喷 9月43盘入市购房者选择多

    市南金茂湾华润中心加推,市北区中广宜景湾保利叶公馆等纯新盘抢在金九时节与购房者见面,崂山区山海大盘鲁商蓝岸丽舍也将于9月底揭开面纱……

    根据新闻网数据统计,共有43个项目选择在9月份开盘加推,除李沧迎来开盘潮以外,黄岛、城阳也迎来了一个高峰。黄岛纯新项目青岛新世界开盘、城建的印象金沙滩项目加推多层和别墅、山海湾5期也将推出新房源;城阳的万科玫瑰里万科春阳花园中交阳光屿岸清华园等一批纯新盘也纷纷崭露头角。9月楼市推出的项目多、房源多给购房者提供了更为广阔的选择空间。(>>>>点击查看更多9月新开盘信息

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最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
正商红河谷 3千抵3万 4008100532转318
中交阳光屿岸 惠3万 4008100532转493
世茂公园美地 1万抵10万 4008100532转346
中央公园 降14万 4008100532转330
奥克斯广场 独家团购 4008100532转499
绿地新里海德公馆 7999起价 4008100532转504
中海玫瑰庭院 2万抵20万 4008100532转117
映月公馆2期 5千抵10万 4008100532转163
卓越蔚蓝群岛 5千抵4万 4008100532转172
海尔鼎世华府 团购最高95折 4008100532转105

最新开盘

项目 区市 价格
世茂意墅湾 城阳 136万
小城之春 城阳 6300
懿品御府 崂山 14500
和达中心城 市北 暂无
伟东幸福之城 李沧 暂无
保利香槟国际 市北 暂无
绿地欢乐滨海城 市北 7999
自由港湾 市北 暂无
中央广场 市北 暂无
龙湖锦璘原著 城阳 暂无