青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 二手房> 外地动态 > 正文

租房遭遇假房东被骗钱 中介公司未核实也被判担责

来源:扬子晚报 -- 2013-09-09 11:53:54 字号:TT

    核心提示:蒋师傅来南京打工,在中介公司的介绍下,交了一年的房租近一万元。但刚住进去不久,中介公司又要求他搬出去。原来租给他房子的是二房东,后者只是复印了真房主的产权证挂在中介公司出租。而中介公司也未严格核实,将房子租给了蒋师傅。最终法院判中介公司赔付蒋师傅损失的租金。

    今年的6月份,蒋师傅从外地来南京浦口打工。他委托浦口区的一家房产中介公司帮他寻找房子租住。经过一名工作人员的推荐,他看中了位于某小区的一套房屋。经中介公司出面,约蒋师傅与“房东”蔡某见面,签订了合同。合同约定每月的租金1400元,蒋师傅当场支付了前6个月的房租和押金共9800元。他们还支付给中介公司总共1000元作为中介费。

    但让他吃惊的是,刚住两个月,当初介绍房源给他的中介公司就找上门,要求蒋师傅搬出去。蒋师傅不解,中介随即通知真正的产权人即夏先生前来。原来蔡某只是夏先生房屋的承租方,夏先生称,自己都不知道蔡某什么时候把自己的房子租出去的。蔡某伪造了夏先生的房屋产权证,摇身一变成为“二房东”,带着蒋师傅交给他的近万元逃跑了。

    蒋师傅认为自己完全是个受害者,交出去那么多钱,还要被赶走?由于一直谈不拢,房主报了警。后经过公安机关协调,三方签订了协议,协议内容为:蒋师傅必须在三日内搬出房屋,租住这两个月的房租由他们来承担,待后期找到蔡某后再向其追偿;另外,中介公司还承诺负责继续帮蒋师傅寻找新的房子,并帮他支付租房,直到9800元完结。中介公司的经理还当场支付了一个月的房租给蒋师傅,蒋师傅又交给了夏先生。

    但此后,中介公司就杳无音讯,蒋师傅后期的房租没了着落。几经周折,蒋师傅找到了中介方,此时他们却改了口,称此事已移交给司法部门处理,与本公司无关。无奈之下,蒋师傅只得打官司讨回自己的损失。

    法庭上,蒋师傅称,中介公司审查房产证不严,仅凭房产证复印件就促成自己与“二房东”达成房屋出租协议,后蔡某伪造房产证并携款潜逃,给自己造成了经济损失,希望对方赔偿损失。中介公司则辩称,自己也是蔡某诈骗一事的受害者,公司在知情后第一时间报案,蒋师傅所支出的租金9800元是蔡某犯罪所得,这笔钱应该向蔡某要,而不是中介公司。“至于700元佣金,我们依照合同约定提供了居间服务,应当收取佣金。”

    法院认为,蔡某将他人所有的房屋以自己名义出租,获取租金,实际是骗取他人财物的行为,所以所涉房屋租赁合同应视为无效合同。而中介作为居间人,未能促成房屋租赁合同有效成立,应当承担相应的法律责任。扣除中介已经支付的1600元,法院判决房屋中介公司返还蒋师傅房租8200元,佣金700元,以及违约金1600元。

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
正商红河谷 3千抵3万 4008100532转318
中交阳光屿岸 惠3万 4008100532转493
世茂公园美地 1万抵10万 4008100532转346
中央公园 降14万 4008100532转330
奥克斯广场 独家团购 4008100532转499
绿地新里海德公馆 7999起价 4008100532转504
中海玫瑰庭院 2万抵20万 4008100532转117
映月公馆2期 5千抵10万 4008100532转163
卓越蔚蓝群岛 5千抵4万 4008100532转172
海尔鼎世华府 团购最高95折 4008100532转105

最新开盘

项目 区市 价格
世茂意墅湾 城阳 136万
小城之春 城阳 6300
懿品御府 崂山 14500
和达中心城 市北 暂无
伟东幸福之城 李沧 暂无
保利香槟国际 市北 暂无
绿地欢乐滨海城 市北 7999
自由港湾 市北 暂无
中央广场 市北 暂无
龙湖锦璘原著 城阳 暂无