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青岛二手房上周共交易648套 市南市北发力均"破百套"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-16 13:30:13 字号:TT

二手房,房价,房地产

2013.9.9-2013.9.15青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  步入“金九”,岛城二手房成交继续保持平稳且高位的姿态。根据青岛网上房地产统计,上周(2013.9.9-2013.9.15)青岛二手房总共交易了648套,环比前一周微降2.3%;总成交面积50801.18㎡,环比小降4.7%。

    从岛城各区域二手房成交情况来看,上周二手房交易量超过百套区域有2个,分别是老牌霸主市北区和新科状元市南区。李沧、黄岛等热门区域上周成交虽均能突破百套,但总体成交趋势向暖。

    具体来看,市北区二手房市场依旧十分“抢眼”,住宅交易量达278套,环比上涨3.3%。自2013年1月开始,市北区一直霸占着二手房每周交易冠军区域的宝座,持续领跑岛城二手房市场。近期一直发力快跑的市南区,上周二手房交易量终于成功“破百”,共成交104套,环比上涨28.3%,增幅较大,位列区成交第二位。

    其他区域,黄岛区成交86套,成交面积7401.84㎡;李沧区成交76套,成交面积6174.28㎡;崂山区成交40套,成交面积4408.52㎡。值得注意的是,高新区上周二手房也成交1套,打破了长期以来“零成交”的窘态。

二手房,房价,房地产

2013.9.9-2013.9.15青岛二手房成交每日成交套数面积

    从二手房每日成交情况来看,7天交易量呈“抛物线”走势,共有4天单日二手房交易量超过一百套,与前两周过百单日数持平。其中9月11日(星期三)成交139套,是上周二手房交易套数最高的一天。9月10日(星期二)、9月12日(星期四)、9月13日(星期五)三天二手房分别成交108套、125套、123套。9月15日成交27套,是上周单日成交量最低的一天。

    另据网上房地产统计数据显示,上周青岛市二手房成交套均面积为78.39㎡。纵观上半年岛城二手房市场,小户型房、小面积房一直是成交主力,而这一趋势持续到“金九”仍然没有改变。

    青岛链家市场研究部殷天逸分析,从近期入市的房源、客源变化情况看,9月第一周新增日均客源量环比涨幅超2%,新增日均房源量环比上涨超3%,市场供需都较为活跃。一方面,卖方调低挂牌价格比例减小,表明当前卖方入市更为积极,但心态更加稳健,议价空间有限。另一方面,随着市场量价的逐渐走高,购房者观望情绪减轻。

    殷天逸称,从6月至今二手房市场单月成交量稳步上升,但目前仍处于以刚需为主的阶段,9月成交量仍持续上涨,改善性需求或会明显增加。此外,新房市场成交情况较为理想,房地产行业整体信心提升,对二手房市场参与者的心态有一定带动作用。(青岛新闻网房产数据分析)

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