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绿城半山小高层诚园9月开盘 稀缺小户80-90㎡团购5千抵最高9万

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-18 00:33:06 字号:TT

    核心提示:步入金九,楼市迎来传统销售旺季。纵观当下楼市,中小户型产品非常稀缺,传统刚需集结地李沧区亦是如此。绿城,品质地产代名词,将在9月份推出半山小高层产品—诚园,主力户型80-90㎡,刚需户型品质享受。目前,绿城理想之城联合青岛新闻网推出诚园独家团购,交5000最高可抵9万房款,独家优惠截止开盘前。

咨询电话:400-810-0532转262

    金九楼市小户型告急 品质新盘绿城诚园80-90㎡入市补货

    在以刚需购买为主力的当前楼市,中小户型当仁不让地成为市场成交的主角。数据显示,截止到8月底,全市商品住宅成交67049套,其中70-120平方米的中小户型成交占比高达75%;而120平方米以上的大户型仅占20%。这一统计结果表明,中小户型在今年持续热销。与此对应的是,中小户型产品特别是90㎡以下小户型在整个房地产市场上日渐稀缺,僧多粥少一房难求。

    在传统刚需集结地——李沧区,情况亦是如此。2013年下半年,规划有刚需小户的伴山银河,7月开盘当月便荣登青岛当月新房销量榜,位居亚军;主打中小户型的刚需项目海尔鼎世华府9月8日首期开盘,其推出的3栋高层约400套住房当日售罄。                      

    缘何小户型产品屡屡受宠?在楼市调控政策下,投资型需求受到打压,刚需成为楼市的购买主力。一般来说,受面积大的影响,大户型房子的总价要比中小户型高出一些,对于刚需一族来,小户型产品除去总价低,容易入手外,还有其他明显的优势。

绿城理想之城诚园效果图
绿城理想之城诚园效果图

   首先,对于刚需一族来说,不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低,更适合刚需置业者。其次,刚需置业者选择小户型产品,多数仅作为过渡使用,在居住上可进可退。住了一段时间的一居室,待经济上允许,可换个大一些的二居或三居,将现有的一居投入租赁市场,利用租金还贷。相对大户型而言,精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些,如果直接进入二手房交易市场,相比大户型来说,低总价也容易成交。

    然后,纵观当下楼市,小户型产品非常稀缺。以李沧区为例,目前在售的中海国际社区、李沧万达广场、银座广场等老盘,在售房源均已大户型为主,刚需房源所剩不多。在这样的形势下,李沧区亟待全新小户型入市补血,而为了满足市场需求,绿城理想之城全新半山小高层组团将在9月份入市,为岛城置业者提供更多优越选择。

李沧将推新盘 房源面积 预计价位 开盘时间 咨 询 电 话
 奥克斯广场 80-120㎡ 8字头起
团购95折惠
10月 400-810-0532转499
映月公馆二期 90-150㎡

14000/㎡
团购降10万

10月 400-810-0532转163
绿城理想之城诚园 70-145㎡ 待定
团购最高9万惠
9月 400-810-0532转262
康太源尚誉 70-115㎡ 待定 10月 400-810-0532转535
                          李沧区小户型房源一览

    绿城向来是改善型住宅、高端产品的代名词,而且它的客户群主要定位在35岁以上的新贵阶层,成为许多追求品质的购房者首选。绿城诚园半山小高层组—诚园依卧龙山而建,它的出现缩小了现实与理想间的差距。据了解,绿城诚园为11-18层新古典建筑,70—145平米全通透户型,且以80-90㎡户型为主力,双阳台设计,120㎡设计成套三产品,户型小,总价低,成为刚需也能买得起的好房子。


诚园I户型两室两厅一卫约89㎡(点击查看更多


诚园H户型两室两厅一卫约91㎡(点击查看更多
    

绿城诚园团购交5千最高抵9万 传全家福得万元家庭梦想基金

    绿城作为率先入驻青岛CLD的全国一线房地产企业,在CLD核心区域开发超大规模国际生活城-绿城理想之城,为青岛中央居住区开篇之作。项目总占地面积约4100亩,总建筑面积约280万㎡,是一座集行政、商务、居住、休闲四大功能为一体的综合性城市社区,可容纳约5万人居住的青岛市区第一大盘。目前,绿城诚园组团联合青岛新闻网进行独家团购,参团即可享受5千最高抵9万优惠,团购截止开盘前。

绿城理想之城规划有顶级生活配套
绿城理想之城组团分布图(点击查看大图

    此外,绿城寻找青岛最美的全家福活动开启,只有您和家人在绿城理想之城项目内选取自己喜欢的景色,由专业摄影师为您拍摄一组全家福照片,并上传到活动页面,即可参与本次活动,并由机会获取万元家庭梦想基金,机会难得,心动不如行动。


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绿城寻找青岛最美的全家福送出现金大奖(点击参与)

绿城地处卧龙山、百果山、双凤山三山环绕之处
绿城理想之城区位图

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青岛新闻网房产提供信息:

    绿城理想之城诚园网上售楼处 楼盘相册 找邻居

    项目地址:青岛市李沧区灵川路6号

    售楼电话:400-810-0532转262

    楼盘标签:李沧区 特色推荐 热点板块 改善型

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