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独家走访2013青岛第二批拟上市保障房项目 五大项目实况抢先看(组图)

来源:青岛新闻网房产 2013-09-22 06:50:04

    

    新闻网讯 9月,在青岛新闻网民生在线栏目举办的“住房保障”专题网谈节目中,市国土资源和房屋管理局副局长陈立新首次表示:2013年岛城第二批保障性住房经初步梳理后,拟定宜昌新苑文昌路保障房海信依云谷、龙湖五期项目、中交银河湾等五大项目纳入下批公开销售。

    首次公布的五大项目目前工程进度如何?周边是否具备完善的生活配套?项目交通状况如何?带着这些疑问,新闻网记者第一时间赶赴五大项目进行实地探访,为网友打前站,提前了解各大项目具体情况。

 

 

 

 

 

    文昌路保障房:两大交通主干道环绕

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文昌路保障房项目效果图

    文昌路保障房位于李沧区文昌路158号,该项目为李沧区的集中建设项目。项目总占地11.37万平方米,建筑面积约33.6万平方米,计划集中建设保障性住房3274套,其中包括公共租赁住房680套、经济适用住房1272套、限价商品住房1322套。早在去年6月16日该项目举行了开工仪式。

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文昌路保障房项目工程进展实景图

    从地理位置上来看,该项目紧邻新修通车的文昌路西侧,被包围在青岛市区的两条交通主干道——金水路和重庆路之间,目前东西走向的金水路和南北走向的重庆路全部在进行路面拓宽改造工程,重庆路将于今年年底全线通车。记者在走访中看到金水路也已完成路面拓宽改造,工人们正在如火如荼地进行绿化作业。

    随着周边交通网络的不断改造和完善,许多房地产开发商也将目光投向原先经济落后的文昌阁片区,湖畔雅居蓝山湾等项目先后开工建设,并获得了开盘没多久就全部售罄的良好销售业绩,而随着这些项目陆续交付使用,这里周边也渐渐形成了浓厚的居住氛围。如今各种类型的商家店铺开门纳客,居民生活方便不少。从目前来看,该项目紧邻的蓝山湾楼座工程最快,已建至地上七八层左右,而北侧楼座刚刚开工,现已建至地上两层左右。

 

青建宜昌新苑:周边商品房项目众多 居住环境浓厚

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青建宜昌新苑工程进度实景图

    记者第二站赶往青建宜昌新苑项目,宜昌新苑由青建海华置业有限公司开发建设,项目位于宜昌路以南,兴隆三路以东,海湾花园以北,兴元一路以西,规划占地41454㎡,规划建筑面积174010㎡,整个项目共有12个楼座,计划集中建设保障性住房1833套,其中包括经济适用房788套、公租房821套、廉租房224套。

    宜昌新苑项目在今年岛城的第一批保障房中便“榜上有名”。据记者了解,青建宜昌新苑为青岛市重点保障房工程,已进行过多次分批销售,所以除2013年第一批公开销售的10、11号两个楼座外,还有部分楼座在早些年就完成销售了。今年第一批销售的10、11号两个楼座位于整个项目东南侧位置的二号地块内,年中上市时曾获得不少市民的推崇,时至今日,青建宜昌新苑再次出现第二批保障房的拟上市名单当中,势必又将引起公开抢购。

    在走访中记者在项目现场看到,随着滨海新城区概念的提出,已吸引多家房企进驻开发新建楼盘,颐和广场海信湖岛世家宜昌美景等项目环伺周边,虽然该项目周边大型工业工厂仍然较多,但老企业搬迁大势所趋,随着滨海新城区的逐步完善,日后这里必将发生翻天覆地的新变化,变身环境优美的人文居住新城区。 

 

海信依云谷:青山三面环绕 茶园近在咫尺

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海信依云谷项目工程进展实景图

    此次第二批保障房名单中,本地房产大鳄海信地产项目的问世吸引了不少市民的关注,记者第三站便前往位于城阳区惜夏板块云头崮的海信依云谷项目实地探访。

    驱车抵达项目现场,不得不承认,海信依云谷是本次记者走访当中最具有“诗情画意”的保障房项目,山光、湖色、茶香,海信依云谷坐享得天独厚的秀美风光。

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海信依云谷项目三面青山环绕

    海信依云谷坐落在美丽的云头崮脚下,三面青山环绕,更有千亩茶园环绕排布,项目抬头即见层层梯田,是青岛极为少见的山谷茶园别墅区。虽然工作人员对于保障房项目数据暂未透露,但记者在现场看到,目前该项目正在有序地施工当中,部分楼座已完成主体封顶。

    海信依云谷与云头崮山水茶苑小区以及云头崮社区仅一条马路之隔,原先居住的老村民早些年就回迁到原址地,所以道路早就修葺完善,交通方便快捷,仅需5分钟的车程就可到达308国道前往市区。

    惜夏板块是城阳区新兴的宜居板块之一,凭借其独一无二的生态资源这两年该片区吸引了众多房产大鳄纷纷入驻,目前板块区域内周边已经形成较为完善的商贸配套,同时以云头崮为中心辐射多个新建项目,如龙湖原著、伊顿阳光等住宅小区配套齐全,在不久的将来该片区域将形成成熟的商贸居住区。

 

    中交银河湾:新建小区林立 成熟生活圈指日可待

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中交银河湾项目效果图

    记者第四站来到同样位于惜夏板块的中交银河湾,与海信依云谷一样,该项目占据了惜夏板块中心优越的地理位置。据记者了解,中交银河湾现已更名为中交阳光屿岸,并开始对外宣传推广其商品房部分,凭借其得天独厚的自然生态环境和实惠的价格,该项目备受年轻刚需用户青睐。

    据工作人员介绍,中交阳光屿岸项目具体坐落于夏庄街道银河路北侧、三号路东侧的合围位置。总投资约11亿元,占地14.47万平方米,项目建筑面积约24.24万平方米,计划配建保障性住房共572套,其中包括324套经济适用住房以及248套限价商品住房。

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中交阳屿岸项目周边实景图

    

    记者在现场看到,目前该项目工程进展顺利,各楼座建设进度基本一致,已建至地上七至八层左右。项目南侧即为入住新小区香邑漫步,而西侧为在建项目茵悦嘉园,虽然周边还未形成浓厚的居住文化氛围,但随着新建项目的陆续交付使用,商业配套的逐步完善,一个崭新的、配套完善的居住区即将问世。

    除了保障房部分之外,中交阳光屿岸的商品房部分也将同期上市,并且正在与青岛新闻网举行独家团购活动,团购房源包括中交阳光屿岸小高层30#、32#、36#楼座房源,户型面积85-95㎡不等,洋房39#、43#,户型面积85-122㎡不等,参团可享受3980抵3万独家优惠,抄底起价5380元/㎡(团购详情 请点击)。

 

    龙湖白沙河五期:紧邻白沙河湾畔 生态坏境宜人

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龙湖白沙河五期效果图

    本地房企海信地产高调加入保障房行列中,外地房产大鳄——龙湖地产也不甘示弱。记者走访的最后一站来到位于城阳区白沙河板块的龙湖白沙河五期项目,该项目紧邻白沙河湾畔,时而会有白鹭翱翔栖息在河水中央,这样的景象在市区难得一见,更彰显出这片区域的优越的生态环境,是市区无法比拟的。

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龙湖白沙河五期项目周边实际图

    该项目位于流亭街道白沙河南侧、胶州湾东侧,总投资约12.81亿元,占地19.09万平方米,总建筑面积约30.54万平方米,计划配建保障性住房830套,其中包括470套经济适用住房和360套限价商品住房。目前项目工程进展顺利,正在进行基坑开挖阶段。

    据了解,作为早期入驻白沙湾片区的大鳄新盘,龙湖滟澜海岸早已在青岛打出名气,并且吸引了不少青岛市区居民前往置业,从青岛市区出发途经环湾高速只需半个小时车程就可以抵达龙湖白沙湾项目,加上白沙河下游改造完工,生态景观完美展现等诸多利好条件,白沙湾片区如今早已不在荒凉,而成为一个新的宜居板块。站在项目现场记者环顾四周,龙湖艳澜海岸紧邻新建楼盘青特花溪地,在白沙河对岸就是卓越蔚蓝群岛星雨华府世茂公园美地等大鳄级房地产企业开发的品牌项目,据记者了解,白沙河板块内的每个项目都是占地面积和规模较大的住宅小区,随着这些小区的分批交付,这一板块的居住人口数量正在激增,未来发展前景一片大好。

    【后记】

    记者在走访中发现,即将上市的第二批保障性住房项目大多分布在青岛市新兴片区内,具有较大的发展潜力,随着“大青岛”交通网的不断扩建完善,居住在自然环境优美的区域俨然成为不少居民优先考虑的置业片区。与此同时,随着龙湖、海信等一批房产大鳄投入资金配建保障房项目,使保障房的质量和后期服务更具保障,可见如今青岛保障房项目已再不是简单地保障居民生活水平,更加注重市民入住后的居住体验是否满意。

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