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链家在线启动全国战略 重塑线上房源数据标准

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-24 15:02:25 字号:TT

    在这个时代,无论是哪家房产公司,庞大或弱小,文明或野蛮,敏感或迟钝,面对互联网公司的气势汹汹,多少会有些畏惧或者彷徨。但链家地产肯定不在此列。

    五年时间,链家地产年收入从5亿增长到50亿元。其中,来自链家在线(官方网站)的收入达到25%,超过了所有外部网络渠道的总和。而在移动端,北京每月有超过10万人使用掌上链家(官方App),注册用户超过40%,25%的用户在当月产生线下看房行为。

    最近,链家在线宣布将启动全国战略,为包括上海在内的7座一线城市提供全新的房产信息服务,在全新的网站和移动产品中,房源及相关消费者权利的内涵和外延也将重新定义。

    “将上帝的还给上帝”

    这是一个被公众贴上黑色标签的行业,我们很少听到这个行业的正面报道,两年前链家地产的“100%真房源”行动可能是为数不多的例外。

    可惜,从者寥寥。直到今天,链家还是唯一一家承诺并做到全渠道真房源的经纪公司。所以,链家在线也还是国内唯一一家呈现真房源的房产网站。

    而这一次,除了真房源,链家在线将更多原本存在于经纪公司“黑箱子”中的数据公开了出来。

    客户如果看到一套房子很感兴趣,可以像逛淘宝一样收藏下来。第一天,链家在线告诉你,这套房子业主降价了3万;第二天,后台提示你,降价之后,又有两组客户去线下看过这套房子;第三天,你收到了这套房子已成交的消息,并会根据你和他人的偏好数据,分析出你可能感兴趣的其它房源。

    这就是购房者在使用链家在线产品时的典型场景。在这个体验中,房子已经与标准化的商品非常类似,消费者只需要选择最感兴趣的房源,关注即可。

    链家地产副总经理彭永东向记者解释:“开放共享是互联网时代的本质逻辑,如果链家不把这个黑箱子打破,也一定会有别人来打破。更何况,这本来就是消费者有权利知道的信息,我们只是将上帝的还给了上帝。”

    就这样,链家将每一套房源的价格变动、成交状况、看房记录完全公之于众。而通过移动端,这些消息甚至是第一时间直接推送给每一位注册用户。从单套房源信息量来看,消费者所能了解到与经纪人没有差异,信息壁垒已经完全消除。

    定义行业新标准

    除了此前已上线的北京站之外,链家在线决定在未来将这一套标准同时复制到七个城市(天津、大连、南京、成都、青岛、杭州、上海)。10月,上海的消费者同样可以在买房之前先查询最近真实成交价格,做到心中有数。

    对信息质量的“变态”要求决定了链家在线的“革命”注定无法激进,复制到异地依然需要强大的线下支持。但有的时候,慢就是快。

    除了涉及到经纪业务的专业性,链家在线模式无法被快速复制的最终原因是,那些“快公司”不可能投入巨大成本完善这些看上去与收入毫不想关的线下数据。而已经享受到互联网红利的链家在线,在未来必将继续加大线上投入。

    链家在线可能认为,互联网时代的消费者权利本就应该包含这些信息。但面对门槛提升,其它网站或者经纪公司恐怕没有这么轻松,把权利交还消费者之后,这个行业剩下的选择并不多了。

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