青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 要闻 > 正文

"银十"迎来年度开盘最高峰 青岛57新盘上市"厮杀"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-09-27 07:00:37 字号:TT

    “金九”即将落下帷幕,“银十”接力上场。根据青岛新闻网统计数据显示,共有57个项目预计于10月开盘或加推,比9月增加13个,黄岛、李沧、市北再度成为焦点区域。其中有五家新盘选择在十一国庆节长假前后率先开盘抢客源,还有一部分开发商试图以降价促销的方式赢得开盘“头彩”。

    点击查看专题:10月新开盘

    推荐阅读:9.28李沧免费看房车 6大盘5大惊喜优惠价

    “金九”楼市扑朔迷离 “银十”57盘上市黄岛占大头

    “金九”楼市参差不齐,一部分黄金地段的新盘低开高走赚得盆满钵满。9月7日,金茂湾二期加推百余套高层房源,两个小时内一抢而空;同天,卓越蔚蓝群岛3.4期推出480套房源,两个多小时的时间内卖掉90%;9月8日,海尔鼎世华府几百套房源遭4000大军疯抢;9月23日,和达中心城开盘,项目去化超过七成……

    还有一部分开发商则迟迟不肯推新,将开盘计划推迟,据了解,9月份岛城新房市场实际开盘量不足10个,还有20多个原本定在9月开盘的项目“迟到”,这造成了“银十”新盘上市量暴增。

    根据青岛新闻网统计数据显示,10月共有57个项目将要开盘或加推,比9月增加13个。其中黄岛区上市量暴增,占总上市量的三成多,市北、李沧、城阳也各有近10个新盘上市“厮杀”。

    老盘新盘齐上阵 十一黄金周争先上市抢客源

    送走中秋,迎来国庆。对很多平日无暇看房的刚需购房者来说,十一黄金周无疑是个绝佳的看房时机。记者调查得知,共有五家新盘确定于十一前后上市。

    作为纯新盘的首次亮相,地处唐岛湾CBD核心的万利国际上流汇选择在长假第一天10月1日问世,户型面积30-180㎡不等,均价高达20000元/㎡。无独有偶,同样位于西海岸的青岛印象金沙滩也将开盘日期选择在国庆长假,10月6日推出住宅房源,均价13000元/㎡。

    也有不少新盘不约而同地选择在十一前夕开盘,利用十一黄金周的时间招待购房者,也可趁此积累意向客源,一举两得。其中奥克斯广场9月28日首推商铺,住宅部分预计10月上旬推出,目前该楼盘正在与青岛新闻网联合推出5000抵95折的独家团购优惠。7月底的“日光盘”海尔时代广场再度出击,同样于9月28日推出二期住宅房源。西海岸海尔山海湾已于近日开售,目前正处于认筹阶段,主打58-88㎡户型,均价8500-8700元/㎡,十一黄金周的到来将为这些楼盘带来不少的人气。

    开盘当日优惠多 住宅商铺齐亮相

    在“银十”到来之际,不少房企也以大放“价”的形式来吸引购房者的目光。在房价早已突破万元大关的市北区,绿地欢乐滨海城住宅产品绿地新里海德公馆首次问世便打出7999元/㎡的惊爆起价,此次加推房源起价涨至8099元/㎡,均价9000元/㎡,与滨海新区其他新盘相比性价比突出。

    李沧区的时代城东方龙域预计10月13日上市,在开盘当天打出95折的优惠来吸引刚需购房者。据了解,东方龙域是时代城推出的二期房源,主推60—120㎡户型。

    此外,在开盘有优惠的还有海尔时代广场二期,购房者可享95折优惠;万利国际上流汇自开盘之日起半月内,购房者可享97折优惠;青岛印象金沙滩开盘当天可享98折优惠。地处市北区的鸿泰锦园预计10月中旬开盘,目前已经开始限时办理尊享卡,开盘当天在所有优惠外可以享受99折优惠;即墨小商品新城为吸引商铺投资者,更是承诺商铺可租可购,甚至打出“租20年赠20年”的宣传标语……

“银十”延续量价齐升 能否暴增还是个未知数

    在房价的“涨声”中和购房者“随大流”的入市心态下,岛城楼市“金九银十”有望量价齐升。岛城业内人士表示,推盘量增加将缓解房价上涨压力,但部分供不应求的热点板块仍将出现量价攀升局面。

    据青岛链家市场研究部统计显示,2013年以来,政策基调基本稳定,市场走势平稳。9月、10月是传统的销售旺季,房企备货比较积极,从购房者的心理来看,9月、10月成交量将会出现明显的上涨,金九银十可期。从价格方面看,虽然供应量的增加或会短时缓解供需矛盾,但是房企预期较高,降价促销的可能较小,价格走势还是以稳定上行为主。

    不过金九银十的成交量能否暴增仍是个未知数。青岛思源兴业房地产经纪有限公司总经理赵辉认为,“从现在大趋势来讲,关键还是要从项目的位置、产品本身以及价格、开发商的品牌实力这些方面综合评判,才能知道销售结果和销售量”。(实习记者 王亚男 记者 王婷婷)

    【相关阅读】

    李沧时代城2期东方龙域60-120㎡全明户10月推 5大科技系统打造低碳社区

    新盘鸿泰锦园近享新市北双板块利好 10月首开预计价格9字头

    李沧北学区房5380起9.28开 临39中引进蓝天幼儿园

    走访:李沧北刚需小户均6000 新品高层预计10月开

    松岭路鲁商蓝岸丽舍10月初开盘 洋房小高层17000起

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
保利海上罗兰 6521/㎡ 4008100532转264
提香海岸 8000/㎡ 4008100532转430
海尔鼎世华府 96折 4008100532转105
中央公园 省14万 4008100532转330
伟东幸福之城 起价8090 4008100532转107
桓竹苑 降1200/㎡ 4008100532转350
银盛泰德郡 0元起拍 4008100532转157
中海玫瑰庭院 2万抵20万 4008100532转117
奥克斯广场 95折团购 4008100532转499
正商红河谷 3千抵3万 4008100532转318

最新开盘

项目 区市 价格
中交阳光屿岸 城阳 5380起
中南世纪城 李沧 暂无
鲁商蓝岸丽舍 崂山 暂无
绿城理想之城 李沧 暂无
桓竹苑 市北 13000
海创一号街区 李沧 暂无
海岸锦城 市北 暂无
保利叶公馆 市北 暂无
金茂湾 市南 15000
中广宜景湾 市北 暂无