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10月56盘入市厮杀李沧仍最火 奥克斯广场95折开盘遭抢热销原因揭秘

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-10-12 06:03:34 字号:TT

    核心提示:9月28日、29日,奥克斯广场首次开盘,即掀起抢购热潮,广受欢迎。奥克斯广场首开推出5、6#楼,80-120㎡户型能满足不同置业者需求,尤其受到刚需置业者的关注。目前,奥克斯广场在新闻网推出独家团购活动,参团即可享受到5千抵95折优惠,惠后均价10300元/㎡。而价格、户型、交通、配套等优势,成为奥克斯广场热销主要因素。团购QQ群:248915620

    青岛新闻网提供奥克斯广场咨询电话:400-810-0532转499

    据青岛新闻网统计,2013年10月青岛共56项目入市,其中43盘为新开盘,13盘加推,楼市火爆依旧(点击查看详情)。从“金九”楼市数据看来,老牌刚需集结地的李沧区依然保持着良好的销售业绩,再度登上青岛新房销售排行榜的榜首。此外,据青岛新闻网400电话去电量统计显示,李沧区近月来一直保持400来电咨询最热区域,其中,9月400来电咨询量较8月上涨近6个百分点,远超第二名城阳区11.8%,风头正劲。(点击查看详情


2013年9月青岛新闻网400来电区域对比 李沧区位列第一
   

    9月28日、9月29日,位于李村商圈核心,北方国贸旁的奥克斯广场商铺、住宅产品相继开盘。项目以绝版地理位置,综合体大鳄精心打造的优良产品,合理的价格深受置业者追捧,掀起了抢购热潮。首批商铺一经推出即抢购一空,住宅产品也掀起抢购热潮,为“金九”完美收尾,在“银十”首周更是荣晋新房销售排行榜前十强。

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奥克斯广场住宅开盘现场座无虚席

    记者在奥克斯广场开盘现场了解到,不少置业者都是当场拍板决定购买,一家人齐上阵购买多套房源的也不在少数。一位成功购得心仪房源的置业者说:“我对奥克斯广场关注已经很长时间了,现在抢到之前看好的房源很激动。”

    >>10.13李沧免费看房车走访:海尔鼎世华府、奥克斯广场、中央公园、伟东幸福之城、青岛印象湾,享多重独家优惠

    奥克斯广场缘何如此受捧?日前,记者特地采访了成功购置奥克斯广场房源的业主,对项目热销原因一探究竟。

热销原因1:合理价格——品质盘刚需价位低周边2000元/㎡

    在李村商圈周边租住的王小姐在开盘当日成功购得90㎡套二6C户型,在问及为何选购奥克斯广场时,王小姐告诉记者:“大学毕业后,就来到青岛,已经3、4年了,现在工作稳定,决定买套房安定下来。之前一直关注的是二手房,想着能便宜点。无意中经过奥克斯广场就进来看了看,没想到新房的价格还能比二手房的便宜,更容易接受。项目离着地铁近,升值空间大。”

    据记者了解,此次开盘的房源为奥克斯广场项目5#、6#楼座,8990元/㎡起,总价78万/套起,参加新闻网独家团购可享受到5千抵95折优惠,惠后均价10300元/㎡。奥克斯广场惠后价位对比周边楼盘极具竞争力,高性价比也使其成为刚需人群置业的最佳选择。

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奥克斯广场住宅5千抵95折(点击查看团购详情

项目名称 

价格(元/㎡)  

咨询电话 
 李沧银座广场 均11000 400-810-0532转187
 苏宁电器广场 均11000 400-810-0532转356
 中海国际社区 均10500 400-810-0532转310
 奥克斯广场

8字头起
团购5千抵95折惠

400-810-0532转499 

    同时,记者通过探访发现,因周边成熟居住片区众多,居住氛围浓厚,李村商圈内二手房价格普遍较高,均在10000元/㎡以上,另五年以内二手房税费过高,均摊到房价里需要再增加1000元/㎡。且由于李村商圈周边很多二手房年代久远,居住条件相对较差,基本没有电梯,楼梯比较狭窄。也没有专门的停车位,对拥有私家车的住户十分不便。相比之下,奥克斯广场配有独立的入户门,电梯直达,规范的物业管理,且自持的地下停车位充足,居住舒适度高。

项目名称  面积 

价格

入住年份

华易春之都 62㎡

67万/套

2005年

少山路社区   65㎡ 

66万/套

1998年

西山花苑  65㎡

69万/套

1998年

 奥克斯广场

80-120㎡

78万/套起

2014年 

    此外,李村商圈内新房的升值空间也是吸引购房者的重要原因之一。以伟东乐客城住宅为例,项目在2010年5月开盘时价格为9400元/㎡,目前二手房的价格以达到11000元/㎡以上,3年时间较开盘时价格上涨17%,加之处在地铁沿线,地铁完工后,升值空间不可限量。

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场西侧为大型居住区宁静宜居,东侧为向阳路步行街繁华便利

    

热销原因2:刚需户型——主打90㎡套二通透实用

    奥克斯广场之所以能够如此热销,与区域内小户型房源日渐稀少分割不开。奥克斯广场定位刚需,其住宅户型规划为80-120㎡不等套二套三房源,主推90㎡的套二。户型设计方正、南北通透,功能分区明确,紧凑实用,不浪费面积,居住舒适度高。

    成功购买90㎡套二6B户型的黄大爷告诉记者:“为给儿子买婚房,之前参加过海尔鼎世华府的新闻网团购,结果开盘时没有选到房子。听说这里也有团购,就过来看看,和家人商量决定就在奥克斯广场买房。这么急着买也是因为比较了很多楼盘,都只剩大户型了,这样户型合适,价格也合算的房子一开盘就给抢光了。”

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场两室两厅一卫约90㎡6B户型

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场正进行地上施工建设(2013.10.10实拍图)

热销原因3:便捷交通——双地铁交汇通达八方

    在市南工作的张先生对奥克斯广场“一眼相中”,第一次去奥克斯就下定购买,准备当做婚房使用。当问及为何选择奥克斯广场做婚房时,张先生表示:“奥克斯广场地理位置优越,从这里到单位十分便利,半小时就可以到达。周边购物就学就医都很方便,而且以后有两条地铁线经过,可以直达市南,以后不开车的话,住在这里上下班还是很方便”。

    据了解,奥克斯广场地处李村商圈核心,周边公交站点众多:书院路车站有通往市内四区及城阳、崂山等多达10余条的公交线路,维客广场站点368、371、372等近30条公交线路,从项目出发可直达青岛市七区,极大方便业主的上下班及日常出行。

    此外,奥克斯广场与建设中的地铁M2号线,及地铁M3号线换乘站李村站仅300米,从项目步行2分钟即可到达。未来地铁快速、便捷的优势,带来的不仅是出行的便利性,同时也将加强项目的保值、增值性。(点击查看详情

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场交通区位图(点击查看大图

热销原因4:成熟配套——繁华核心配套无敌

    不少购房者对奥克斯广场的配套及升值潜力也十分看好,李女士在接受采访时说:“奥克斯广场处在李村核心,紧靠周边成熟生活社区,生活便利住起来也舒服,周边的学校也多,以后孩子还可就近上学。”

    奥克斯广场自身即为综合体规划,自带32万㎡大型商业配套,繁华零距离。此外,伟东乐客城、苏宁电器广场、崂山百货等与奥克斯广场遥相呼应,奥克斯广场业主尽显零距离繁华生活圈,已整修完毕的北方国贸也将为奥克斯广场配套助力。同时,五十八中、李沧路小学、李沧区实验二学、青岛市第八人民医院环绕项目周边,为业主子女就学、就医提供服务。(点击查看详情

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场位于北方国贸西侧,临近向阳路步行街,享李村核心无敌配套 

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    2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题:

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青岛新闻网房产提供信息:

    奥克斯广场网上售楼处 楼盘相册 户型 样板间 业主论坛

    项目地址:李沧区书院路37号(北方国贸西侧)

    售楼处地址:李沧区书院路1号(李沧苏宁电器广场西门)

    团购QQ群:248915620

    咨询电话:400-810-0532转499    

楼盘标签:奥克斯广场 李沧区 李村商圈 城市综合体

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