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新盘入市量激增二手房量价齐涨 青岛楼市一二手房市场互搏激烈

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-10-15 07:00:21 字号:TT

房价,房地产,金九银十

    “金九银十”楼市旺季过半,岛城又掀起一股购买高潮。每年这个季节都是新房市场唱主角,二手楼市做陪衬,一旦某个区域新房热销或者看楼者众,虽然附近的二手房市场也会受惠,但新项目还是不可避免地分流了市场上的买家。

    根据青岛新闻网统计数据显示,共有57个项目预计于10月开盘或加推,比9月增加13个,黄岛、李沧、市北再度成为焦点区域。其中有五家新盘选择在十一国庆节长假前后率先开盘抢客源,还有一部分开发商试图以降价促销的方式赢得开盘“头彩”。二手房在金九完成小涨过后,10月首周7天时间仅成交58套,遭遇滑铁卢,但房源入市量却仍呈上升势头,似乎竭尽全力与新房肉搏“银十”。

 

 

 

共繁荣:市北新盘齐入市备受瞩目 二手房持续领跑岛城

 

 

房价,房地产,金九银十

市北新房二手房共繁荣

    由于市南新盘数量较少,价格又较高,市北自然而然成为想在青岛主城区置业的购房者首选之地,即使售价较其他区域高出不少,但由于地理位置优越、配套完善,房源从未受到冷落。步入“银十”,市北区楼盘集中放量推新,据青岛新闻网房产统计,市北区10月将有8个楼盘将进行开盘加推。

    位于新都心核心位置的海尔时代广场二期将开,购房者可享95折优惠;绿地欢乐滨海城住宅产品绿地新里海德公馆首次问世便打出7999元/㎡的惊爆起价,此次加推房源起价涨至8099元/㎡,均价9000元/㎡;鸿泰锦园预计10月中旬开盘,目前已经开始限时办理尊享卡,开盘当天在所有优惠外可以享受99折优惠;位于辽阳西路的中广宜景湾一期10月将推出4#5#6#楼,主推户型为95㎡套二。另外,保利叶公馆也将在10月开盘销售,中央广场盛世豪庭保利香槟国际等楼盘也有推新计划。

    如果说市北新房市场在10月进入了繁荣期,那么市北二手房市场则是名副其实的“常胜将军”。自2013年1月开始,市北区一直领跑岛城二手房市场,每月成交量均接近或超过全市总成交量的一半。据了解,由于市北区生活设施齐全、交通便利,特别是学区配套相对完善,区域内的二手房一直十分火爆,同时出租房源也炙手可热。CBD周边海云庵片区以及浮山后片区是市北二手房买卖火热的三大片区,目前二手房均价在1.2-2万/平米上下。

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