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奥克斯广场双地铁口稀缺小户型遭抢 96折抄底价低周边2000买即赚

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-10-21 06:00:52 字号:TT

    核心提示:李村商圈核心城市综合体奥克斯广场80-120㎡住宅5千抵96折优惠,8990元/㎡起,惠后均价10300元/㎡,首付23万起,仅剩最后5天。据了解,奥克斯广场团购价格已跌破成本价,且李村商圈内二手房价格已在万元以上,奥克斯广场惠后价格低于周边二手房价格。此外,项目距M2、M3双地铁站点仅300米,升值空间大。团购QQ群:248915620 

    青岛新闻网提供奥克斯广场咨询电话:400-810-0532转499 

    奥克斯广场位于书院路37号,李村商圈核心,北方国贸旁,是集商业、住宅于一体的大型城市综合体。奥克斯广场目前在新闻网推出“5千抵96折”独家团购,80-120㎡李村核心高层起价8990元/㎡,团购惠后均价10300元/㎡,首付仅需23万即可入住。作为李村商圈核心区内较为稀缺新房产品,奥克斯广场团购上线以来受到极大关注。9月29日,奥克斯广场团购住宅产品火爆开盘,房源即所剩无几,二批房源顺市加推。目前,该项目团购关注人数也超过70000人,十分火爆。

    奥克斯广场新闻网独家团购已经进入倒计时最后5天,网友报名参加即能享受独家优惠,青岛新闻网房产提供项目咨询热线:400-810-0532转499。

青岛奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场5#、6#楼座团购即将结束

奥克斯广场开盘价跌破成本 优于二手房

    奥克斯广场8990元/㎡起价不仅低于周边新盘,更跌破项目成本价。据了解,奥克斯广场所处的东兴村改造项目板块在2012年10月拍卖时,地面成交价为5046元/㎡。再加上地面价、建安成本、销售成本等其他费用,并考虑到物价上涨因素,奥克斯广场住宅产品成本价将达到10500元/㎡。另据业内人士透露,项目售价应约为地面价的两倍以上,开发商方可收回成本。而奥克斯广场作为奥克斯地产在青岛第一个项目,尽管拿地成本较高,但项目开盘销售价格已是区域最低。

    同时,奥克斯广场惠后均价10300元/㎡起的价格与李村商圈周边的二手房相比,也占尽优势。据记者实地探访发现,李村商圈内二手房价格普遍较高,均在10000元/㎡以上。奥克斯广场作为区域内带有70年产权住宅的城市综合体,就开盘价格、产权年限和周边配套、居住舒适度上,要远远优于二手房,性价比更高。

奥克斯广场,青岛新闻网房产
奥克斯广场西侧为大型居住区宁静宜居,东侧为向阳路步行街繁华便利

90㎡6C户型方正全明通透遭抢 尚余少量房源

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奥克斯广场两室两厅一卫约90㎡6C户型

    记者从售楼处了解到,90㎡两室两厅一卫户型以其方正全明通透的设计赢得了购房者的青睐,非常热销,目前仅余少量房源。M2M3双地铁口300米刚需小户,上班休闲无忧,未来升值潜力巨大。

    奥克斯广场两室两厅一卫的6C户型布局方正,南北通透,入户右手边凹面墙体人性化设计以入户衣、鞋柜,增添了房屋收纳空间,U型明厨,利用率高。厨房紧临餐厅,在能够快速享受美味便捷的同时,也不至于使油烟进入内室,保证空气清新。该户型餐厅和客厅相连,更显空间宽敞。

    主卧和次卧都在南边,动静分区,使业主一家休息娱乐互不打扰,居住舒适度很高,主私密性比较好,卧带有宽敞的半封闭阳台,在提高得放率同时,也使主卧显得温馨明亮,并让业主180°观景。

奥克斯广场交通通达 邻双地铁口300米升值潜力大

    奥克斯广场所处区域是青岛未来重点发展地区之一。项目位于峰山路与书院路交汇处位置,属李村商圈核心腹地,其紧邻的书院路东接京口路,南接重庆中路,是李沧核心地段的横向主干道。同时,项目周边黑龙江路、重庆路、青银高速、金水路等主要交通干道立体环绕,可顺畅通达市中心。周边公交站点众多,书院路车站有通往市内四区及城阳、崂山等多达10余条的公交线路,维客广场站点368、371、372等近30条公交线路可直达青岛市内四区各处,极大方便业主的日常出行。

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奥克斯广场鸟瞰图

    值得一提的是,奥克斯广场抓住M2、M3地铁优势,让项目有极大的升值空间。据北上广深成熟地铁线路的经验,地铁开通后,在其它因素都同等的情况下,地铁物业比非地铁物业的价格要高出10%-20%。

    奥克斯广场距M2、M3双地铁站点仅300米,地铁建成后不仅能为奥克斯广场商业带来客流,居住在此的业主更将直接享受地铁M2、M3号线带来的的便捷生活,尊享半小时岛城生活圈。而地铁沿线楼盘的不可复制性、稀缺性,使项目成为名副其实的保值、升值利器,价格具有极大的提升空间。

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奥克斯广场距双地铁交汇口仅300米

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    青岛新闻网房产提供信息:

    奥克斯广场网上售楼处 楼盘相册 户型 样板间 业主论坛

    项目地址:李沧区书院路37号(北方国贸西侧)

    售楼处地址:李沧区书院路1号(李沧苏宁电器广场西门)

    团购QQ群:248915620

    咨询电话:400-810-0532转499    

    楼盘标签:奥克斯广场 李沧区 李村商圈 城市综合体

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