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上周青岛二手房成交782套涨三成 市南市北李沧破百

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-10-21 12:41:16 字号:TT

二手房,周成交
10.14-10.20青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  继“银十”第二周二手房周成交暴增后,本周二手房成交数量继续直线上涨。根据青岛网上房地产统计,上周(10月14日-10月20日)青岛二手房共成交782套,环比前一周暴涨约3成多;成交面积63856.98㎡,上涨约35%。

    从上周二手房成交的各区域来看,突破百套大关的为“三朵金花”,分别是市南、市北、李沧。

    其中二手房成交量的“常胜将军”市北发力最猛,一周成交二手房314套“艳压群雄”,比市南和李沧成交套数的总和还多出60套,总面积21231.9㎡,环比增长38%。

    市南区方面,上周二手房成交136套,大幅增长48%,成交面积10653.67㎡;李沧区二手房一周成交118套,环比增涨34%,成交面积8939.2㎡。  

    其他区域也皆有不同程度的上涨。黄岛成交二手房92套,总面积9407.34㎡;崂山成交39套,总面积4929.18㎡;城阳成交78套,总面积达4222.19㎡。而此前二手房市场一直“默默无闻”的高新区则以5套的交易量成功挤进榜单,一周二手房成交总面积为474.21㎡。

二手房,周成交
2013.10.14-2013.10.20青岛二手房每日成交套数面积

    从上周二手房每日成交情况来看,7天交易量呈“抛物线”走势,共有4天单日二手房交易量超过一百套。其中,10月17日(星期四)成交169套,是上周成交量最高的单日。10月18日(星期五)二手房成交147套,10月16日(星期三)成交133套,10月15日(星期二)成交129套,纷纷突破“百套”关卡。10月19日(星期六)成交89套。10月20日(星期日)成交仅29套,是上周二手房成交量最低的一天。

    另据网上房地产统计数据显示,上周青岛市二手房成交套均面积为81.66㎡。纵观上半年岛城二手房市场,小户型、小面积刚需房一直是成交主力。青岛链家市场研究部殷天逸表示,虽然近两周二手房成交量环比大幅上涨,但仍低于9月成交量,预计10月整体成交量或难在9月基础上再出现上涨。价格方面,10月前两周议价空间均低于9月平均值,价格未出现松动,卖方对价格预期并未有所降低。

   政策因素一直是决定房地产市场走势的重要原因。短期来看,房地产运行将会保持比较平稳的局面。而11月份的三中全会对经济形势的判断,以及对经济调控的定调,将会是影响后市房地产市场运行的主要因素。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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