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西海岸小区投资客多入住率低 多年没供热业主抛售

来源:青岛早报 -- 2013-10-31 07:31:41 字号:TT

    

青岛,胶南,入住率,供暖

    近日,胶南隆和水岸业主王先生反映,该小区交付数年一直未能供热,如果今年冬天还是继续不能供热,他将考虑转让更换居住小区,但无人问津。

    随后,本报记者来到隆和水岸小区,看到小区大部分房屋处于空置状态,入住率低。记者通过了解得知,该小区由那鲁湾置业有限公司开发,总建筑面积19万平方米,共有3500多套房屋,在2009年开盘销售,目前销售完毕并已交付,虽然每套房屋都配有供热设施,但是目前入住率极低,购房者根本无法享受市政供热。

    根据青岛市城市供热条例规定,对已具备集中供热条件,新建住宅申请用热户数达到单元总户数百分之六十以上的,供热单位应当供热;现有住宅申请安装供热设施户数达到单元总户数百分之六十以上的,供热单位应当安装供热设施并供热。

    据了解,隆和水岸所在的胶南为不限购区域,购房者中不少是投资客,特别像隆和水岸这样在2009年前后楼市火爆时期销售的楼盘,投资客和度假型购房者更是占据了较大比例,小区业主一般很少长期居住,入住率很难达标,所以想实现供热遥遥无期。

    业内人士分析指出,当年楼市的火爆催生了大量低入住率小区,在胶南等区域尤为明显。入住率较低的小区,不少购房者在观望,如果有供热的话,他们便来居住。可实际情况是,越是不供热越无人居住,由此形成恶性循环。

    在此,早报置业维权热线提醒购房者,特别是刚需购房族,在购房前一定要把眼光放长远些,细细考察楼盘周边区域的配套、交通及未来发展等,对将来可能出现的因入住率不达标而无法供热的状况有所预判,防止以后出现影响居住甚至房屋难以转让等潜在问题。 本报记者 摄影报道

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