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上周青岛二手房成交723套小降 平稳收官跨入11月

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-11-04 11:19:01 字号:TT

二手房,房价,楼市

2013.10.28-2013.11.3青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  根据青岛网上房地产统计,“银十”尾周(10月28日-11月3日)青岛二手房共成交723套,环比前一周小降6.1%;成交面积84374.39㎡,环比上涨33.5%,完美收官后稳步跨入11月。

    从上周二手房区域成交数据来看,突破百套关卡的共有市南、市北、黄岛三个区域,曾在前一周突破百套大关的李沧区上周成交未能超过100套。

    市北区成交281套,环比前一周微降5%,但仍然稳坐市区二手房成交“头把交椅”,继续保持领跑位置;黄岛区上周成交118套二手房,环比前一周上涨13.5%,连续两周成交上涨,成交面积19879.71㎡;市南区上周成交107套,环比下降17%,成交面积9161.47㎡。

    其他区域,李沧区上周二手房成交92套,环比下降1成,成交面积7127.16㎡;城阳区成交88套,成交面积11066.02㎡;崂山区成交37套,成交面积3920.43㎡;高新区上周成交3套,成交面积263.58㎡。

二手房,房价,楼市

2013.10.28-2013.11.3青岛二手房每日成交套数面积

    从上周二手房每日成交情况来看,7天交易量呈“抛物线”走势,共有4天单日二手房交易量超过一百套。其中,10月30日(星期三)成交144套,是上周成交量最高的一天。10月29日(星期二)、10月31日(星期四)、11月1日(星期五)三日分别成交135套、120套、139套,突破百套关卡。11月3日(星期日)青岛二手房成交20套,是上周成交量最低的单日。另据统计,上周青岛市二手房成交套均面积为116.7㎡,是今年以来成交套均面积最大的单周。

    青岛链家市场研究部殷天逸认为,10月尾周二手房市场整体成交较为温和平稳,供需层面亦未有明显变化。从成交的实际情况看,议价空间连续三周下降,卖方让利空间渐小。此外,全市整体成交周期较明显地拉长,成交难度有所增加。

    另据殷天逸分析,成交周期较明显拉长,主要原因有两个:一是伴随近期价格不断上涨的走势,卖方心理预期走高,且多不急于成交,诚意出售较少。二是房源总价较高,加上价格不断上涨的叠加效应和银行放款周期的拉长,也会影响成交周期。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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