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青岛楼市半只脚踏入淡季 上周新房成交4386套小幅回落 黄岛区卖出近千套

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-11-04 11:32:12 字号:TT

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2013年10月27日-11月2日一周每日销售概况

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2013年10月27日-11月2日一周每日成交走势

    新闻网讯 青岛楼市“半只脚”踏入淡季,成交量小幅回落。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年10月27日-11月2日新房成交4386套,总成交面积438335.53平米,新房成交总量环比前一周下降5%。新建住宅成交3974套,成交面积401121.5平米,与前一周相比少卖了209套。

    从每日新房成交情况中可以看出,上周七天成交量呈“抛物线”走势。从10月27日不足500套的成交量开始涨起,到“银十”末尾10月30日时攀至最高点,为803套,也是今年以来最高的单日成交量。进入11月后,成交量明显回落,至11月2日已跌至400余套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,黄岛以近千套的成交量再度当选全市最畅销板块,李沧区、市北区稳中有涨,曾经的“黑马”崂山区上周成交量大幅回落。

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2013年10月27日-11月2日一周各区域新房成交概况

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2013年10月27日-11月2日一周各区域新房成交比例示意图

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2013年10月27日-11月2日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    黄岛的表现令人咋舌,一周卖出945套新房,环比大涨近五成,为西海岸今年成交量最高的一周。一周销量排行榜上仅有两个黄岛新盘,分别为书香泮城星河城,其中老胶南的书香泮城主推79-89㎡的洋房,均价6500元/㎡,首批房源开盘当日几乎售罄,上周网签134套,位列全市第四。星河城高层定价6200元/㎡,洋房8300元/㎡,上周卖了102套,位居全市第六。

    李沧区持续发力,一周成交739套新房,环比涨了近三成。近日李沧区刚需盘接连推新,开发商赶搭旺季末班车赚得盆满钵满。海尔鼎世华府中海国际社区“迎面交锋”。毗邻李沧商圈和新都心的鼎世华府均价9700元/㎡,上周卖出246套,成为全市销售亚军,目前三期房源即将加推,96折团购优惠仍在进行中。中海国际社区于近期推出三期御城,惠后均价10500元/㎡,上周成交81套,位列第9名。重庆路旁的老盘阳光香蜜湖也推出新房源,上周卖出98套,位列第七名。

    市北区表现较为稳定,上周成交672套新房,仅比前一周多卖24套。市北区新盘多为改善型置业者所关注,大多定价上万,如今并不愁卖。上周销售“冠军”就来自市北区,老四方的鸿泰锦园开盘打出均价“9字头”的旗号,上周成交268套;新都心的保利叶公馆均价13000元/㎡,成交量有所回落,上周共卖出97套,位列第八名。

    城阳区成交量略有下滑,上周卖出548套,与前一周相比少卖73套。白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛共卖出111套住宅,位列全市第五,目前该楼盘与青岛新闻网联合进行的团购活动再度来袭,惠后首付仅6万起。

    值得注意的是,曾在前一周卖出800余套房源的“黑马”崂山区上周跌落神坛,跌幅达67%。今年第一批保障房项目之一河畔家园经适房网签137套,位居第三名,除此之外再无其他崂山区项目上榜。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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