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369米新"海天大酒店"规划问世 图解历时5年精心筹划 “青岛新地标”诞生记

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-11-20 06:40:18 字号:TT

 

 新闻网讯 11月19日,青岛市规划局官方网站发布最新消息,海天中心项目一期工程规划方案正式公示,备受瞩目的“新海天”终于揭开神秘面纱。此次公布的规划效果图中可见,“新海天”一期工程将由3栋摩天大楼组成,其中最高的主楼海拔高度为369米,至此总投资额高达78亿的“青岛第一高楼”正式问世。

新规划:3座摩天大楼平地起 主楼海拔369米

 海天大酒店改造项目一直备受青岛市民关注,根据最新规划显示,海天中心改造项目整体规划范围包括原海天大酒店地块东侧顺峰酒店,冶金宾馆地块两部分,未来拟进行统一规划,分期实施。本次正式公示规划的是项目的一期工程即原海天大酒店地块的规划方案。

 项目一期即原海天大酒店地块,位于市南区香港西路以南、万丽海景以东、东海西路以北,顺峰酒店以西,项目规划有3栋超高层建筑,建筑高度分别为369米、245米、210米左右。项目一期由青岛国信实业有限公司开发建设,总投资78亿,总用地面积约3.6万平方米,容积率为9.5,建筑密度50%。一期项目建设内容包括酒店商务办公、商业及酒店式公寓。各项功能面积比例为酒店占33%、商务办公35%、商业13%、酒店式公寓19%,一期工程定位为新兴城市酒店旅游综合体。建成后的“新海天”将为青岛黄金海岸线的一座“新地标”。

 

 回顾青岛海天大酒店改造进程 曾是老青岛最知名地标之一

海天大酒店昔日旧貌 也曾是青岛引以为傲的地标性建筑(资料图片)

【2009年】海天大酒店改造消息首次传出

 作为山东省最早的星级酒店之一,海天大酒店曾是青岛引以为傲的地标性建筑。回顾起青岛市的海天大酒店改造历程,也是一段漫长的过程,记者可以追溯到2009年。

早在2009年10月,当时青岛市规划局局长王亚军在一次“在线网坛”时,曾第一次证实了海天大酒店将面临改造的消息。

当时的访谈中,王亚军表示,建于上个世纪80年代的海天大酒店在促进青岛市旅游服务业发展等方面发挥了十分重要的作用。尽管在90年代初进行了扩建,但从当时来看海天大酒店软硬设施水平已经跟不上城市经济与旅游发展的需要。在前期周密的评估论证中得出初步意见,海天大酒店确有进行改造的必要。

【2011年】3月开始正式停止对外营业

从改造消息传出,到真正开启改造进程,这中间也经历了漫长的过程,到了2011年3月底,海天大酒店正式停止对外营业,旗下员工也被分流,标志着改造计划正式启动。

【2012年】海天大酒店改造项目一期工程进入设计招标程序

2012年5月海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程正式进入设计招标程序。当时的公布该项目保守估计,预计造价为431187万元,超过43亿。

【2013年】5月份正式确立项目一期由青岛国信实业有限公式开发建设

 时间又过了一年,2013年5月28日,根据青岛国信实业有限公司发布的招标公告,青岛海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程勘察项目总投资金额为73.8亿元 ,总建筑面积约47万平方米,新海天相当于“老海天”总规模的7倍多。当时也有消息称,“新海天”的设计方案主楼高333.8米,由CCDI(中建国际,设计过水立方等知名建筑)设计,一旦建成将成为青岛又一“新高度”。

【2013年】6月10日老海天大酒店爆破拆除

2013年6月10日早晨5时16分老海天大酒店爆破拆除

(图片来源于网络)

 经历三年漫长准备,2013年6月10日早晨5时16分,随着一连串低沉的爆破声,青岛海天大酒店一期、二期主体结构顺利成功爆破拆除。

 在这次具有历史意义的爆破声后,一直默默进行筹备改造的海天大酒店再度成为人们关注的焦点。根据爆破结束后官方发布的消息,改造后的“新海天”项目将增加公共服务设施,进一步完善城市公共服务功能,增加海洋科技成果展示与海洋学术交流功能,更加彰显青岛作为蓝色经济核心区龙头城市的地位与作用,还将增加面向公众开放的旅游观光层,进而提高旅游配套功能。

 此外,“新海天”还将充分利用地下空间,使周边万邦、绿城、万丽海景等项目地下空间连为一体,提高地下空间利用效率。据悉,青岛市规划建设的地铁M2号线、M3号线交汇点——湛山站将于“新海天”大酒店改造项目地下空间连接,形成“一纵两横”的地下交通枢纽。

    【2013年】8月份海天大酒店改造项目发布环评公示

    2013年8月13日,青岛市环保局官方网站发布《青岛海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程规划环评》,环评中公布了海天大酒店改造工程新规划的部分细节。

    根据公示显示,“新海天”综合体将由三座塔楼组成,分别是:42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼、55层的酒店式公寓。项目一期工程总投资约78亿元人民币。计划于2013年8月开工,预计于2017年12月底全部竣工

   【历史回顾】

28岁老“海天大酒店”当年风光无限

青岛海天大酒店有限公司成立于1985年,是青岛市最早的中外合资企业之一,也是青岛市最早成立的高档次旅游涉外饭店。

海天大酒店一期工程(西楼)于1986年9月20日奠基兴建。1988年10月28日试营业,1989年10月28日正式营业。而海天大酒店二期工程(东楼)于1990年3月1日动工兴建。1992年6月18日落成营业。二期楼高26层,一期和二期之间由裙房相连接。至此,海天大酒店共占地约60亩,总建筑面积6.5万平方米。内部除了餐饮、会议、康体娱乐设施外,还拥有总统套房及各种类型的高档客房、写字间、公寓等。

海天大酒店曾是山东省最早的五星级酒店之一。由于地理位置优越,一度成为接待重要来宾的指定酒店。在海天大酒店28年营业时间里,“老海天”先后接待了65万人次海内外宾客,其中海外宾客51万人次。在这些宾客中,包括了近20位国家元首、政府首脑,以及众多国家的政坛要员、知名人士,2009年还成功接待了五大洲29国的海军将军。据业内人士介绍,海天大酒店当时创下青岛酒店业之最,曾在1991年销售额达到2.4亿元,全国排名第四位,辉煌一时,为青岛乃至山东省的旅游增彩,在海内外都有较大影响。

随着整体经济的发展,青岛的酒店业也是日新月异,目前青岛市经过认证的五星级酒店数量已达到十数家,并且还不断有世界知名的酒店品牌落户青岛。在这些“后起之秀”的比照之下海天大酒店显得落后陈旧了。期间,老海天虽然也多次进行装修升级,但与国际一线酒店品牌的差距还是越来越大。因此,岛城各界普遍希望改建后的海天中心,不仅仅在建筑结构上成为前海一景,在酒店管理和服务上,也能为青岛打造国际旅游城市再添助力。

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