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独家:云鼎国际产权式酒店新闻网团购5千抵5万 15年稳赚168万

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-01 07:46:03 字号:TT

    核心提示:产权式酒店作为新兴的投资形式日渐兴起,据了解,位于城阳的云鼎国际是继黄岛红树林度假世界后,青岛第二个产权式酒店项目,具有产品稀缺性。自2013年12月1日起,青岛新闻网推出云鼎国际独家团购,团购房源为产权式酒店,50-70㎡户型多样,可满足不同置业者需求。置业者参团后可享受5千抵5万超值优惠,此外,项目投资保证收益,即第1-10年年收益为房款的7%;第11-15年年收益为10%;15年期满后,业主可选择让开发商以130%溢价回购,或继续进行运营分红;同时,业主还可获得2%/年的免费居住权。每年2次支付回报,30万本金15年累计回报168万,银行担保,收益回报高,无风险。    

    青岛新闻网提供云鼎国际咨询电话:400-810-0532转609

    伴随着“环湾保护,拥湾发展”、“三城联动”的不断推进,青岛传统市区现代商务的逐渐饱和,新型产业以及由传统市区外溢的商务也随之北移,城阳成为青岛城市未来的重要拓展空间。目前,城阳区不仅坐拥青岛流亭国际机场,更有政府重点打造“空港核心经济圈”和“总部基地经济圈”。两大新兴经济圈为城阳带来千万高端消费、商务、旅游人群,以及强大租赁客群保障。其中,城阳总部基地圈项目汇集,众多的楼盘也依托总部基地建立。

云鼎国际,青岛新闻网房产
城阳五大总部项目

    云鼎国际产权式酒店独家团购5千抵5万 15年稳赚总房款310%

    云鼎国际位于瑞阳路与烟青路交汇处,距5总部项目之一的天安数码城200米,由底商与2栋12层的建筑构成,包括1栋产权式五星级酒店与1栋loft艺术空间。自12月1日起,青岛新闻网云鼎国际独家团购正式启动,5千抵5万钜惠为置业者带来实实在在的购房优惠。

    团购房源——黄金暴跌、股票“熊市”、近期大热的比特币不被认可……风险投资市场日渐低迷,房产、商铺等不动产成为普通投资者的主要目标。据了解,此次云鼎国际新闻网独家团购房源为项目50-70㎡产权式酒店房源,是具有投资收益稳定、低风险、不限购、不限贷等特点的投资类产品

    【产品】产权式酒店是将房产、旅游和商务有效结合的,投资者买断客房产权,并将客房委托给酒店管理公司统一运营管理。且产权式酒店作为新兴的投资产品,经过近20年的发展,在我国一线城市已被投资客广泛认可,这种投资模式逐渐在二、三线城市兴起。

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际团购房源为产权式酒店

    【稀缺】青岛首个产权式酒店——青岛红树林度假世界一期在7月首次开盘即售罄,创下了销售奇迹,也从侧面反映出青岛投资型置业者对产权式酒店的认可。本次在新闻网进行独家团购的云鼎国际是目前青岛继红树林度假世界之后的,第二个产权式酒店项目,具有稀缺性,较红树林度假世界相比,购房门槛更低,且占据潜力区位,升值空间大,优势凸显。

    【价格】据介绍,云鼎国际团购房源共216套,每套总价在50-60万左右,预计将于1月开盘。值得一提的是,一般酒店每3年将进行一次大装修,五星级酒店也拥有自己的装修标准,而业主只需缴纳包含在项目房价内4000元/㎡装修费用后,无需再缴纳其他装修费用。

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际位于瑞阳路与烟青路交汇处

    回报机制——云鼎国际项目产权式酒店收益将以置业者成功收房,成为业主时开始计算,第1-10年年收益为房款的7%;第11-15年年收益为10%;15年期满后,业主可选择让开发商以130%溢价回购,或继续进行运营分红,每年两次支付回报;同时,业主还可获得2%/年的免费居住权。此外,在15年统一管理期间,业主可进行变卖或抵押,充分满足不同需求。通过计算,项目年均20%

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际收益示意图

    以项目主推的50㎡房源计算,房源总价为60万,贷款首付50%,即置业本金为30万元,第1-10年总收益为42万;第11-15年,收益为30万;15年后开发商130%溢价回购的价格为78万;加上15年2%/年免费居住权,即18万元,50㎡房源15年总收益将达到168万元。而除去偿还银行贷款及本金,前10年将达到收支平衡,并有少量盈余,15年后总收益为96万元左右。如选择一次性付款,15年总收益108万,相当于目前购买市北区一套90㎡左右二居室的价格。加上目前新闻网5千抵5万的团购优惠,置业者购房收益将更加显著。

    另据项目置业顾问介绍,项目将把回报率全部内容写入购房合同,同时还将有银行提供担保服务。多重措施同时保障业主收益的稳定性,将购房风险最小化,详情咨询:400-810-0532转609

云鼎国际,青岛新闻网房产
天安数码城距云鼎国际仅200米

    入住率保证——酒店经营依赖于一定的市场环境。而在酒店运营的过程中,相关政策的出台、产权业市场变动都会带来相应的经营风险。同时,投资者的回报率还将取决于客房的入住率,而入住率与酒店的地理位置、硬件设施、服务质量等息息相关。

    据了解,云鼎国际将由知名酒店公司参与管理运营,首先保证酒店的硬件设施、服务质量。其次,项目周边众多企业、会展中心、旅游景点等将为酒店提供客源,保证入住率。

    【千家企业】距项目仅200米的天安数码城大型产业基地已吸引IBM、华硕、NEC软件等实力企业入驻,建成后入驻企业将达到上千家,云鼎国际作为附近唯一一家五星级服务酒店,往来商务人士即可保障入住率。

    【会展中心】此外,项目距青岛国际博览中心仅20分钟车程,据项目置业顾问介绍说:“国际博览中心举办会展时,即墨、城阳各大酒店房间爆满,酒店建成后,相信部分前来参展的人员也会选择来此入住。”项目置业顾问还介绍说,政府将在云鼎国际向北1000米处规划建设新会展中心,两大会展中心近在咫尺,为酒店入住率提供保障。

云鼎国际,青岛新闻网房产
城阳国学公园

    【旅游景点】云鼎国际项目南面正阳路上即为由政府数亿重金打造,国内首家人文景观公园——国学公园,加之周边驯虎山、白云山两大公园围合,环境优美,旅游资源丰富。据了解,目前国学公园已于多家旅行社签订合约,届时不少旅行团也会就近入住。

    【周边住区】另外,记者实地探访发现,云鼎国际周边居民区不在少数,此外,云鼎国际西面即为项目二期纯住宅区,周边居民亲朋到访,也可以为酒店提供一定数量的客源。

    云鼎国际坐享立体交通网络 5分钟至正阳路20分钟至青岛市区

    云鼎国际位于城阳中轴正阳路之上瑞阳路与烟青路交汇处,距离城阳政务区约3.5公里,与北曲商圈相接,利群城阳购物广场、家佳源、红星美凯龙等大型超市距项目约2公里;规划中的中北商业广场与项目为邻,为项目提供丰富商业配套。

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正阳路商圈-家佳源
云鼎国际,青岛新闻网房产
正阳路商圈-城阳利群

    从项目出发沿204国道,经环湾路至青岛港,约40分钟车程;至流亭机场仅约10分钟车程;上青银高速约20分钟即可到达青岛。204国道、308国道、烟青路、青威路环绕周边。此外,正在建设中的青荣城际铁路站点与项目毗邻。道路、空港、轨道共同构筑四通八达的海陆空立体交通体系,出行便捷。

    坐拥多条城市主干道的云鼎国际,公共交通出行条件亦非常方便。目前,项目周边502、117、906、907、117、103、913、374等十余条公交路线,能够通往城区的各个角落。

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云鼎国际通过青银高速直通青岛

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际交通区位图

    

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青岛新闻网提供项目信息:

    云鼎国际网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转609

    项目地址:青岛市城阳区瑞阳路与烟青路交汇处

楼盘标签:云鼎国际 城阳区 北岸新城 产权酒店 投资型酒店 不限购

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