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云鼎国际青岛总部基地旁唯一投资性酒店 30万换168万低风险保收益邻轻轨

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-09 06:04:44 字号:TT

    核心提示:城阳区是青岛总部经济的三个重点区域之一,总部经济圈已吸引千家企业进驻,发展潜力大。云鼎国际为总部经济东部总部区域内唯一五星级酒店项目,目前在青岛新闻网推出5千抵5万独家团购,40-50㎡户型,总价50-60万。投资项目保证收益,银行担保,风险小,不限购。即15年回报率为总房款310%,年均20%,以总价60万计算,15年总收益168万。项目周边交通便利,通达周边各市,邻轻轨,助力区域价值提升。此外,云鼎国际将提供免费看房车,车接车送直达家门口。(点击进入团购专区青岛新闻网提供云鼎国际咨询电话:400-810-0532转609

    随着青岛整体实力的跃升,多个总部经济项目开始在青岛落地生根。2011年底《青岛总部经济发展规划》正式发布,城阳区被确定为青岛市发展总部经济的三个重点区域之一,多达106个项目将集中在区域内开工。按照城阳总部经济 “一轴、两区”的规划布局,“一轴”是指总部经济正阳路发展轴,“两区”是空港片区、东部片区。

    在新闻网推出独家团购的云鼎国际项目,位于烟青路与瑞阳路交汇处,从地图上看,恰处于城阳“一轴、两区”中的东部片区,地段优势明显。根据城阳区整体规划,东部总部区将重点发展科技型、创新型、成长型企业总部,划分为产业核心区、企业总部区、生活配套区和安置区四个功能区,主要业态以科技信息、服务外包和工业研发设计为主。

云鼎国际,青岛新闻网房产
城阳总部经济圈主要项目

    云鼎国际则是整个区域内唯一一家五星级酒店,具有稀缺性。同时,项目距东部总部区内重点项目——天安数码城仅200米,目前天安数码城已吸引IBM、华硕、NEC软件等实力企业入驻,这些企业进驻也多是看中了城阳总部经济的发展前景,这也使得区域价值得到空前提升。而云鼎国际作为最早进驻该区域的五星级酒店,正是抢占这片新兴区域“市场洼地”、“价值洼地”,随着总部经济建设进程不断加快,置业者对区域的房产需求量也会随之增涨,尚处在价格低谷的总部经济东部片区房价有待上涨,云鼎国际项目升值潜力随之增加。

    此外,据项目置业顾问介绍,从云鼎国际出发经烟青公路,车行20分钟不到便可抵达蓝色硅谷核心。项目占据大青岛发展两大重点区域,其发展空间可见一斑,同时两大区域人员往来会为云鼎国际项目提供充足客源。

云鼎国际,青岛新闻网房产
天安数码城距云鼎国际仅200米

    云鼎国际新闻网独家团购5千抵5万 30万本金回报高升值潜力大

    据介绍,云鼎国际作为投资类的产权式酒店项目,不仅在产品上具有稀缺性,相比于同类产品动辄千万、或行内投资的购房要求,门槛更低,优势凸显。项目目前在青岛新闻网推出独家团购优惠活动,40-50㎡酒店房源,总价仅50-60万,参与团购后,将享受5千抵5万的优惠。同时,项目将进行大额返利,银行担保,回报率全部内容写入购房合同,多重措施同时保障业主收益的稳定性,将投资风险最小化。

    本金30万,15年回报310%——据项目置业顾问介绍,在交房后,购房者将1年两次获得收益回报,其中,第1-10年年收益为总房款的7%;第11-15年年收益为10%;15年期满后,业主可选择让开发商以130%溢价回购,或继续进行运营分红;同时,业主还可获得2%/年的免费居住权。通过计算,项目15年总回报率为310%,年均20%。即以总房款60万计算,15年业主获得的总收益为168万,如购房者选择按揭贷款,首付30万,除去本金及银行贷款利息等,15年纯收益将达到90万左右,每月月供2621元,投资负担较小。

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际团购房源为产权式酒店

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际收益示意图

    投资酒店收益超存款——银行存款、银行理财产品作为收益最为稳定,且风险低、门槛低的投资类产品,受到不少投资者的青睐。据了解,以本金30万计算,银行5年期定期存款利率为4.75%,15年后本金加利息总收益20.25万元,而贷款投资云鼎国际总价60万的产权酒店,15年总收益168万,且有银行担保,风险小。相比之下,投资云鼎国际产权式酒店,15年后所得回报比回报稳定的银行定期存款收益高147.75万元。

    占据潜力区位,保值增值——云鼎国际处在大青岛发展潜力区域,发展潜力大,区域内楼盘升值系数高。以与项目一路之隔的都霖美景项目为例,2009年都霖美景一期开盘时均价4500元/㎡,目前项目二手房价格在7000元/㎡左右,6年时间,价格上涨2500元/㎡。云鼎国际作为酒店产品,保值增值性更高,在黄金大跌、股票市场不景气的情况下,投资房产不失为一种更好的选择。

云鼎国际,青岛新闻网房产
成熟社区都霖美景距项目一路之隔

    云鼎国际邻城际轻轨 周边道路通达20分钟至市区

    酒店经营依赖于一定的市场环境,且与地理位置、周边交通情况不无关系。云鼎国际距离城阳政务区约3.5公里,与北曲商圈相接,利群城阳购物广场、家佳源、红星美凯龙等大型超市距项目约2公里;规划中的中北商业广场与项目为邻,可提供丰富商业配套。

    道路——云鼎国际项目周边烟青一级公路、正阳路、青银高速等道路汇集,可便捷到达即墨、烟台、济南等周边区域。从项目出发沿204国道,经环湾路至青岛港,约40分钟车程;至流亭机场仅约10分钟车程。据记者实地体验,从青岛市区出发,经青银高速约20分钟即可到达云鼎国际项目,全程路况良好,车行畅通无阻。

    此外,正在建设中的青龙高速位于项目东面的烟青路上,建成之后,从项目出发前往周边区域,将更加快捷。

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际通过青银高速直通青岛

    轻轨——据了解,云鼎国际距即将开工建设的轻轨站点紧邻,步行即可到达。目前,《青岛蓝色硅谷城际轨道交通工程可行性研究报告》已经顺利通过专家预评估。轻轨建成后,从项目出发,十余分钟可到达青岛市区。

    公交——坐拥多条城市主干道的云鼎国际,公共交通出行条件亦非常方便。目前,项目周边502、117、906、907、117、103、913、374等十余条公交路线,能够通往城区的各个角落。

    看房车——据介绍,云鼎国际为看房置业者提供免费看房班车,家门口接送,十分方便,咨询电话:400-810-0532转609

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际交通区位图

    1.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

     2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题

青岛新闻网提供项目信息:

    云鼎国际网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转609

    项目地址:青岛市城阳区瑞阳路与烟青路交汇处

楼盘标签:云鼎国际 城阳区 北岸新城 产权酒店 投资型酒店 不限购

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