[摘要]     云鼎国际项目是青岛首批产权式酒店,与国内著名的度假地产红树林同批进入市场,同类产品在市面比较少。项目选址城阳北,区域未来发展潜力大。

    核心提示:云鼎国际项目是青岛首批产权式酒店,选址青岛北岸新城核心,周边高新技术产业云集,客源充足。自2013年12月1日起,青岛新闻网推出云鼎国际独家团购,团购房源为40-50㎡产权式酒店。置业者参团后可享受5千抵5万超值优惠,此外,项目投资保证收益,即第1-10年年收益为房款的7%;第11-15年年收益为10%;每年还可获得2%/年的免费居住权。高收益、低风险、银行担保。日前,记者专访了云鼎国际天火同人总经理陈永明先生,为大家揭秘云鼎国际“神秘面纱”。(点击进入团购专区青岛新闻网提供云鼎国际咨询电话:400-810-0532转609

    12月1日-1月15日,云鼎国际联合新闻网独家推出团购“5千抵5万”优惠,团购房源为云鼎国际产权式酒店,户型面积40-50㎡,年均综合收益达20%。目前,云鼎国际团购关注人数过万人,新闻网独家对话云鼎国际天火同人总经理陈永明先生,了解云鼎国际最新的项目动态和信息。

云鼎国际,青岛新闻网房产
云鼎国际天火同人总经理陈永明接受青岛新闻网记者专访

    新闻网记者:云鼎国际可以算是青岛地区首批产权式酒店项目,而产权式酒店对普通的置业者而言相对陌生,能为网友介绍一下项目及产权式酒店有何特点吗?

    陈永明:产权式酒店在国际上来讲并不是新鲜事物,也是酒店经营的一种模式,主要把酒店产权输送给产权所有人,统一经营方式,来实现酒店的运营,同时让投资者得到合理的运营回报。产权式酒店在管理过程中因为业主参与,也会给酒店带来客源。在对比其他类型酒店的过程中,产权式酒店更加灵活,客源更稳定,还能与投资者共同享受未来发展收益。

    而产权式酒店作为国际上比较常见的酒店模式,在国内却比较少见。产权式酒店刚进入国内市场时没有兴起,与产品前期销售过程中,开发商出现过度沉默;或是在酒店选址过程中,选择了一些不具备酒店运营条件的位置,有着密切的关系,导致在发展过程中难以实现对投资者的合理回报。

    近几年,随着国内旅游行业的发展,中国产权式酒店又开始兴起,其主要原因在于中国旅游市场的发展,及旅游市场向普通老百姓转移,旅游、服务等第三产业可以说是产权式酒店运营的基础条件,按照人均GDP来讲,中国已进入旅游休闲时代,这为产权式酒店发展提供良好的基础条件。

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云鼎国际团购房源为产权式酒店

    云鼎国际项目是青岛首批产权式酒店,与国内著名的度假地产红树林同批进入市场,同类产品在市面比较少。项目选址城阳北,属于北岸新城,区域未来发展潜力大。就交通方面而言,城阳区处在青岛交通咽喉之地,这为酒店发展提供先天条件,云鼎国际项目处于204国道与正阳路交汇点,东邻青龙高速,南边有青银高速。正阳路是城阳区的主干道,而项目北边的春阳路将被打造成为第二条正阳路,两条城阳主要干道毗邻,项目交通优势明显。

    就酒店必不可少的客源来说,云鼎国际北侧为天安数码城,是青岛五大总部基地之一,高科技人才汇集,给酒店带商务客源基础;项目北边规划为会议会展区,是青岛北部唯一会议会展区,建成后将承接青岛市主要的展会资源,也能够为项目带来商务客源;南侧的国学公园是国内首家以国学为主题的公园,集旅游、科教、娱乐、购物为一体,明年5月正式启动,带来充足的旅游客群;而东面规划特种汽车产业园,也能够为项目提供部分客源。综合来看,云鼎国际客源基础条件好,又处在交通枢纽位置。

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城阳国学公园

    新闻网记者:目前青岛市场上产权式酒店十分稀缺,云鼎国际敢做第一批拓荒人,背后是基于哪些因素的支撑?

    陈永明:首先是交通条件,未来客源基础稳定。其次是企业投资方面,项目是由华商联与联合科创投资咨询有限公司共同投资开发,联合科创在近两年主要经营酒店开发,目标是成为中国产权式酒店主力军,目前已在临沂等地有多个项目。云鼎国际作为公司主要开发的酒店之一,希望给青岛投资者带来很好的投资产品。

    新闻网记者:同为投资类房产,云鼎国际项目与公寓、商铺等产品相比有哪些优势?

    陈永明:公寓、商铺属于个人投资行为,缺乏运营条件,运营能力弱,提供附加值低。而产权式酒店会配置专业的运营团队,为酒店提供各项服务,这些是公寓、商铺所不具备的,正是有管理团队的存在,才能保证酒店收益。同时,投资商铺主要看眼光,眼光投资回报率会越来越低,云鼎国际等产权式酒店能够保证收益,投资风险相对较小。

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云鼎国际采用5星级标准打造

    新闻网记者:产权式酒店作为新兴的投资形式,与股票、黄金等常规投资形式相比有哪些不同之处?

    陈永明:从老百姓的角度来讲,目前银行存款利息已赶不上通货膨胀,黄金经济一体化后,黄金已不存在货币价值,只能作为储藏价值等。股票风险大,俗话说“十炒九赔”,高风险,高收益,对普通投资者不是一种合适的产品。由此可以看出,这些投资不能长期支撑。产权式酒店不是一种可以炒作的东西,是投资者与运营公司一块运营,一块受益的房产类产品。同时,随着居民收入不断提高,用于投资旅游等投入越来越高,伴随旅游业的发展,酒店发展也会越来越快。产权式酒店可以算是旅游加地产的组合形式,双重标准的投资产品,不仅占据地产投资资源,同时享有旅游资源优势,双重标准保障收益回报,风险相对较小。

    新闻网记者:云鼎国际在青岛新闻网平台推出独家活动,该活动的优惠力度怎样?为什么选择新闻网推出该独家活动?

    陈永明此次,云鼎国际推出40-50㎡酒店房源,总价仅50-60万,第1-10年年收益为总房款的7%;第11-15年年收益为10%,同时,业主还可获得2%/年的免费居住权。新闻网团购5千抵5万,趁此时机买房,非常划算。

    选择新闻网作为电商合作伙伴主要是因为新闻网是青岛最大的城市门户网站,平台内资源丰富,具有其他网站无法比拟的优势。同时,也希望通过电商这种方式熟悉产权式酒店,同时也让网友关注酒店未来发展。

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云鼎国际收益示意图

    新闻网记者:云鼎国际处于蓝色硅谷核心区,周边与五年前的西海岸发展形式较为相似,整个硅谷核心区的规划与发展将给项目带来怎样的变化,以及整个片区在接下来的几年中会有怎样的发展,您能为新闻网网友简单介绍下?

    陈永明:青岛从“环湾发展”到“三城联动”,都是围绕东部、西海岸、北部新城来进行的。目前,东部老城区已基本饱和,西海岸作为近两年比较火的区域,以重工业等传统产业为主,目前GDP水平在青岛市最高,但产业创新能力不足,对高端人群的吸附力不足,商贸支撑不理想。而北岸新城以新兴产业、创新产业为主,如天安数码城、青岛国家广告创意产业园等,这些新兴产业带来高新技术人才,是城市发展的核心动力。伴随传统产业逐步转型,可以看出北岸新城更有发展潜力。云鼎国际属于第三产业,处在新兴城区核心,不仅能够保障消费收益,同时也很好的迎合城市发展节奏。

    新闻网记者:近几年投资理财逐渐走进普通老百姓的生活,您对投资理财有何建议?

    陈永明:第一、国内投资窗口慢慢打开,投资产品类型逐渐增多,建议想要投资的网友尽量选择熟悉的行业,不要被市场误导,如房产等就是不错的选择;第二、紧跟国家政策,关注市场发展大事,这是保障收益的基础,一般来说,投资产品的收益都会跟随市场有所起伏;第三、投资需要保持清晰头脑,不要满目追求高利润、高回报产品,投资回报一般是以健康的支持为基础的,回报越高风险越大,普通投资者承受投资风险水平比较弱,应选择收益保持稳健水平的产品。

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云鼎国际交通区位图

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