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岁末最后一周二手房成交743套小涨 5个工作日成交天天"破百"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-12-30 13:25:45 字号:TT

二手房,成交 
2013.12.23-2013.12.29青岛二手房区域成交行情

    新闻网讯  2014新年将至,2013岁末二手房市场热度依然难降。2013年的最后一周,青岛二手房成交量再次走出一条向上的弧线。根据青岛网上房地产统计,上周(12月23-29日)青岛二手房成交743套,环比小涨7.2%;成交面积高达65089.57,环比上涨13.5%。

    尽管成交总量在不断上涨,但是从成交区域上看,仅有市北、市南两个区域纷纷突破了百套大关。

    上周,市北区再次上演了一枝独秀的“戏码”,二手房333套的成交量继续领跑全市,环比24.25%,成交面积23018.59㎡,环比暴涨16%。市南区成交量仅为117套房源,环比上周下降11.11%,但成交面积较高13546.03㎡,环比暴涨34.72%。

    李沧区上周二手房成交99套,环比涨幅11.2%,成交面积7682.67㎡,环比上涨14.5%。崂山二手房成交53套,环比上涨近30%,成交面积6471.9㎡,环比大涨21.12%。城阳方面上周,二手房成交量65套,环比下跌22.6%,成交面积7437.92,环比小跌6.8%。黄岛成交76套房源,环比小降2.5%,成交面积6932.48㎡,环比小降2.5%。

二手房,成交
2013.12.23-2013.12.29青岛二手房每日成交行情

    从上周每日二手房成交情况来看,7天中二手房交易走势仍呈现“抛物线”,12月24日(星期一)至12月28日(星期五)工作日五天,交易量天天过百套,分别为140、128、145、126、177套。而周末两天的成交量却相对“惨淡”,12月23日(星期六)成交62套,12月29日(星期日)成交量仅为25套。另据统计,上周青岛市二手房交易的均面积为87.60㎡,中小户型仍是二手房市场成交的主力房源。

    青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时表示,随着1月银行放款恢复正常,市场新增客源量有所回升。2014年楼市或将温和回暖。而且放款回归正常也有利于换房需求的持续释放,年初市场将会持续火热。但是值得注意的是,1月末为春节假期,根据以往的情况来看,长假前后二手房市场的成交活跃度都会有所下降。另外殷天逸还认为,虽然年初的市场会有所升温,但是仍难以对价格产生带动作用,短期内二手房市场价格还将保持平稳。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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