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青岛2013销冠卓越蔚蓝群岛房价回归2年前 团购一口价6118元/㎡抄底全明3居

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-04 06:35:53 字号:TT

    核心提示:2013年结束,卓越蔚蓝群岛以绝对的优势摘得2013年青岛市销量桂冠。目前,卓越蔚蓝群岛在新闻网推出小高层“一口价”6118元/㎡,另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠。究其项目热销原因,除团购低价因素外,北师大9年一贯制优质教育和社区优美的居住环境也是助力热销的原因。(点击进入团购页面

    青岛新闻网提供卓越蔚蓝群岛咨询电话:400-810-0532转172

    2013年落下帷幕,青岛楼市也在“暖冬”中画下句号。根据青岛网上房地产统计数据显示,2013年青岛市新房成交量创下青岛楼市有史以来最高年成交纪录,较2012年相比上涨26%。

    在全年销量排行榜上,大鳄们竞争激烈,其中,卓越蔚蓝群岛以高出第二名近500套的业绩,领跑销量成绩单,成为当之无愧的销冠。卓越蔚蓝群岛不仅摘得销量桂冠,更成为近几年青岛楼市销量最火爆的商品房项目。


卓越蔚蓝群岛摘得2013年青岛销量冠军

    回首2013,卓越蔚蓝群岛多次与青岛新闻网合作推出独家团购,真金白银的优惠成为项目热销的“利器”。纵观2013年全年,卓越蔚蓝群岛在年初时定价“6字头”,下半年一度涨到7000元/㎡,在新闻网5独家团购优惠助力下屡次获得青岛单月销冠,接近年末为冲量,项目J组团所有房源“一口价”6118元/㎡,房价一夜回到2012年时的6000元/㎡左右,巨额的优惠使项目再度掀起成交小高潮。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛镜霞岛处于社区中轴线

    日前,记者实地采访卓越蔚蓝群岛项目及购房者,揭晓卓越蔚蓝群岛畅销的秘密。

    团购抄底首付9万卓越安家 价格优势凸显高性价比

    刚需型团购钜惠省10万 住80㎡小三居

    购房者张先生来自潍坊,和对象大学毕业以后就选择了留在青岛,逐渐高涨的房价让这对刚毕业的“青漂族”望房莫及。据张先生介绍:“我是新闻网的忠实网友,关注团购活动也挺久的,看到卓越蔚蓝群岛推出‘一口价’活动,就果断出手了,过段时间优惠取消了,房价也会再涨。虽然买房是父母支付的首付,但好歹在青岛有了自己的家。”

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛售楼处人气旺

    新年来到,卓越蔚蓝群岛新闻网独家团购持续进行,截止到1月31日,项目推出J组团镜霞岛在售所有小高层,不分楼层、不分朝向、不分楼座,“一口价”6118元/㎡,限量100套,每平米较原价优惠682元,以142㎡户型计算,总价低原价10万/套。另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠,惠后洋房均价6900元/㎡。

    与项目二手房相比——卓越蔚蓝群岛“一口价”优惠后价格低于项目前期二手房价格。青岛新闻网房产二手房数据显示,目前卓越蔚蓝群岛二手房均价在7000元/㎡左右,高“一口价”惠后价格882元/㎡。此次优惠楼座暂未交付,入手即可享近1000元/㎡的升值空间,且购买新房较二手房交易税费更低,首付更低。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛二手房价格走向

    与周边楼盘相比,低高层价382元/㎡——卓越蔚蓝群岛与相距10分钟车程的星雨华府相比,洋房产品低星雨华府1400元/㎡,小高层价格少星雨华府高层382元/㎡。对比之下,卓越蔚蓝群岛价格优势更明显。

项目名称 卓越蔚蓝群岛   星雨华府
洋房价格  6900元/㎡  8300元/㎡ 
差价  ——  1400元/㎡ 
小高层价格  6118元/㎡  6500元/㎡(高层) 
差价 ——  382元/㎡

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛镜霞岛共5栋小高层

    与市区高层相比,等价多得56㎡——按照均价10000元/㎡计算,目前86万只能在市区购买86㎡左右的高层小套二或套三,在卓越蔚蓝群岛却可以入住142㎡小高层大三房,以同样的总价,购买的户型面积数相差56㎡,相当于一套公寓的面积;且一般小高层公摊要小于高层,卓越蔚蓝群岛实际得房率也要高于高层,性价比凸显。

 产品 总价  购买面积 

差额

卓越蔚蓝群岛小高层  86万/套  142㎡ 

--

市区某高层 86万/套  86㎡ 

56㎡

    改善型:性价比高于市区 交通通达

    除安家一族外,卓越蔚蓝群岛的价格优势还受到“换房一族”的青睐。张大哥是公交车司机,远超过收入的房价成为其购房的最大阻力。在对比了城阳的今日紫都后,张大哥最终选择在卓越安家。张大哥告诉记者:“对于我来说价格是最关注的,现在市区,市南的房价都在2万以上,市北房价普遍在1万5左右,李村的房价也都过万了,城阳还是太远,上班不方便。卓越蔚蓝群岛80-100㎡户型总价差不多在60万左右,在能够承受的范围之内。”

    对于改善型购房者而言而言,交通是必须考虑的重要因素。据记者实地感受,从卓越蔚蓝群岛出发,乘私家车经环湾大道25分钟即可直达市南;乘坐业主班车30分钟即可到达市北CBD;另有761、765等多趟公交全程1小时即可连接卓越与市南。便捷的交通完全可以实现置业者“市南工作、卓越安家”的需求。

卓越蔚蓝群岛现有交通配套,青岛新闻网房产

卓越蔚蓝群岛现有交通配套 规划中的公交枢纽站就位于项目东南侧

    卓越蔚蓝群岛居住环境佳 北师大学区成助力热销主因

    低价固然是吸引购房者的利器,交通也是置业者考察房源的不变因素,但是如今购房者越来越理智,在选择时会从多方面综合考察。记者通过采访卓越蔚蓝群岛的业主发现,大部分购房者之所以选择卓越蔚蓝群岛项目,除了看重项目的价格,社区优美的环境和学校商业的配套也促使他们最终下定决心。

卓越蔚蓝群岛内部环境佳,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛内部环境佳

    “真的是太漂亮了。”“小区环境真好。”初到卓越蔚蓝群岛的置业者都会被项目的美景所吸引。据了解,卓越蔚蓝群岛是卓越集团在白沙河打造的高品质人文大盘,项目以地块自然生态为主价值取向,融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成,辅以借鉴现代西方造园菁华,以“一海、两河、双湖、18岛、108桥”的景观及资源,营造真正私属的群岛公园居住形态。

    而卓越蔚蓝群岛最大亮点就是优质教育资源,引入“教育界的黄埔军校”北师大优质教育资源,为卓越业主提供3年幼儿园+9年义务教育的12年一站式高品质教育,让业主不限户籍、不出社区大门近距离享受名师资源。

卓越蔚蓝群岛社区内北师大附小已开学,青岛新闻网房产

社区内北师大附小已开学两年

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   1.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

    2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题

青岛新闻网提供项目信息:

    卓越蔚蓝群岛三期网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转172

    团购QQ群:330688906

    项目地址:青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口处

楼盘标签:卓越蔚蓝群岛三期 白沙河片区 学区房 河海双景房

 
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