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卓越蔚蓝群岛70年产权商铺独家团购即将来袭 人流汇集保障商机

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-06 06:36:53 字号:TT

    核心提示:房产新政下,不限购不限贷的商业地产备受关注。位于白沙湾片区的刚需大盘卓越蔚蓝群岛即将首次集中推出商铺产品。据了解,卓越蔚蓝群岛商街是整个白沙湾片区唯一将推的大体量集中型商业,不仅辐射整个卓越蔚蓝群社区,更可以覆盖整个白沙湾片区。卓越蔚蓝群岛在新闻网团购平台推出的独家优惠即将开启,敬请期待。另外,卓越蔚蓝群岛在新闻网推出小高层“一口价”6118元/㎡,另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠。(点击进入团购页面

    青岛新闻网提供卓越蔚蓝群岛咨询电话:400-810-0532转172

    随着加息、二套房首付提升及最严的限购令等对于住宅地产的持续调控,市场上大量资金开始涌向商业地产,众多住宅投资客及二次置业者逐渐将目光瞄向商铺等投资型房产,商铺投资成为当下炙手可热的焦点,“一铺养三代”的口号重回置业者视野。纵观青岛的新房市场,亦不乏优质商铺产品,并呈现出多种新兴模式。

    据了解,商铺投资是一种比银行利息回报率高,比金融投资风险系数低,长线相对稳定的投资渠道。商铺作为房地产品种,本身就具有保值、增值的特性,尤其是商业的成功运营,加上土地的不可复制性,会使商业地产的价值随着时间的积累而不断升高。事实上商铺产品,虽然前期投入较高,但其发展空间以及投资回报率均出土上升趋势,只要选对商铺其较高的租金收益,足以三代共享,形成稳定的收入源。

卓越蔚蓝群岛内部环境佳,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛将建设成为湖海大城 居住人口过万人

    位于白沙湾片区的刚需大盘——卓越蔚蓝群岛,从2006年动工,已有8年时间,目前吸引有6000多位业主入住,社区配套、物业管理等已十分成熟。继项目住宅产品在新闻网独家团购助力下持续热销后,卓越蔚蓝群岛现联合新闻网团购平台首次集中推出其商铺产品,70年产权,具体房源、户型区间、团购优惠即将释放,详情咨询:400-810-0532转172 

    而据项目置业顾问介绍,卓越蔚蓝群岛商业街是白沙湾区域内唯一将推的大体量集中型商铺,占据难以复制的绝版地段、坐拥便捷通达的立体交通,紧邻青岛市最大的保障项目,人流汇集,商业前景将十分火爆。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
本次将开商铺位于三期L、M、N、P四大组团之间

    白沙河将成第3大居住区 保证商铺客源

    商铺作为中长线投资,以租代售是主要的形式,但是通过租金来回收投资成本,前提是要保证商铺不能有闲置,要始终有人来承租。这就要求商铺必须占绝一个拥有巨大人流量的地段。

    白沙湾区域住宅市场经过几年发展,已初具规模,除卓越蔚蓝群岛外,青岛市用地规模最大的保障房项目、龙湖滟澜海岸、青特花溪地等多个楼盘聚集,周边更有星雨华府、世茂公园美地等知名大盘。根据政府发展规划,区域内未来人口规模预计将达到20万,将成为继浮山后、李村之后的青岛第三大居住密集区,整个区域潜在的消费人群不容忽视。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛一期商街内多所培训学校已营业

    更重要的是,随着白沙湾区域楼盘陆续交付,居住人口增多,及区域内道路、学校、卫生服务中心等配套的发展,白沙湾片区的辐射范围会进一步增大,辐射人口进一步增长。在此情况下,卓越蔚蓝群岛商街作为区域内唯一将推的集中商业,商铺价值和租金都有较大增长。

    目前,卓越蔚蓝群岛规划的6万㎡商业中,已有1.2万㎡已经营业,生活超市、培训学校、餐饮等门店应有尽有,可充分满足社区业主日常购物需求。记者采访到一家超市的店主,据店主介绍:“虽然是小本经营,但每天来来往往的顾客还挺多,除小区居民外,周边的住户也会过来买东西,每月盈余也不少。相信整个社区都建好交付后,生意还会更好。”

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
利群等商超已经入住

    白沙湾将建第三代新城 区域利好助力保值增值

    白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带,同时也是是城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区,区域内规划建设的青岛首个亲水商住区,现已初具规模。据了解,白沙湾片区总面积约15平方公里,外接双高路、双元路、环湾路、仙山路等交通要道,毗邻胶州湾和青岛高新区。流亭国际机场、胶济铁路、青岛胶州湾大桥等环绕周边,环境优美、交通便利,距离机场仅需10分钟车程,距离青岛市区也只需要20分钟,奠定了白沙湾片区未来核心发展区的基础。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛一期商铺——美食街

    随着大青岛的发展和政府规划利好逐步进行,白沙湾片区的区域价值日益显现。卓越作为2005年最早进入白沙湾片区的大品牌房企,将成为白沙湾片区建设利好的最先受益者。在项目未来保值增值性强,购买商铺收益已有基本保障的前提下,现正是抄底购入的好时机。

    目前,卓越蔚蓝群岛在青岛新闻网推出独家团购活动,除商铺团购活动即将开启外,网友只要在新闻网报名参加即可享受项目三期J组团镜霞岛在售所有小高层,不分楼层、不分朝向、不分楼座,“一口价”6118元/㎡,限量100套,每平米较原价优惠682元,以142㎡户型计算,总价低原价10万/套。另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠,惠后洋房均价6900元/㎡。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛镜霞岛处于社区中轴线

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    卓越"一口价"6118/㎡ 邻火车北站2条公交直达

    卓越6118/㎡"一口价"不分楼座 距10分钟低4千/㎡

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    卓越蔚蓝群岛三期网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转172

    团购QQ群:330688906

    项目地址:青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口处

楼盘标签:卓越蔚蓝群岛三期 白沙河片区 学区房 河海双景房

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