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李沧北水青花园5999起引发刚需抢房潮 87㎡套二首付15万起仅余15套

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-07 05:20:13 字号:TT

 

    核心提示:2013年青岛市新房成交129642套,创下青岛楼市有史以来最高年成交纪录。从各区市新房成交量比例来看,刚需板块城阳区成交18015套,同比大涨近四成。区域内鑫江水青花园二期刚需小高层在售,5999元/㎡起价,参加新闻网独家团购可享96折优惠,总价仅52万起,受到刚需热抢,目前所剩房源已经不多>>点击参与抢房 可享96优惠。水青花园位于崂山西麓,距李村商圈约20分钟,“宁静与繁华共享”;项目87-107㎡户型多样,满足不同置业者需求,目前87㎡套二仅余15套,94㎡套三仅余最后9套

咨询电话:400-810-0532转517

  随着2014年的到来,轰轰烈烈的2013年青岛楼市终于落下帷幕。根据青岛网上房地产统计数据显示,2013年青岛市新房成交量为129642套,同比增长一成多,新房成交面积超过了1000万㎡,创下青岛楼市有史以来最高年成交纪录。虽总量颇大,但从各区市新房成交量比例来看,青岛楼市并不是全方面发展,热销板块与冷门区域相差悬殊。在住宅成交量超过万套的区域中,多集中在中北部城区与西海岸,可以看出,“三城联动”大青岛战略实施后,“西进北上”已经成为青岛市民置业的主流趋势。

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2013新房销售比例 黄岛区、城阳区占据12月新房销售前2名

  乘着“西进北上”趋势的东风,市区内的刚需板块城阳、李沧颇受置业者欢迎,其中“北岸新城”城阳区涨势凶猛,成交18015套,同比大涨近四成。剖析其热销原因,环境好、价格低、户型佳成为该区域住宅的普遍优势所在,例如于年末推出二期刚需小高层的鑫江水青花园项目,以5999元/㎡超刚需起价,并在与新闻网团购96折的优惠下,已吸引2万余网友的关注,房源销量更是一路飘红。

  惜夏板块——傍崂山西麓山水环绕 近李村商圈生活便利

  反观2013年,城阳区热销新盘多集中于白沙湾板块与惜夏板块。相比位置较为靠北的白沙湾板块,惜夏板块位于城阳与李沧交界处,距离云头崮水库仅5分钟,同时距离李村商圈约15分钟车程,既能坐享崂山西麓优质山水资源,又可满足日常购物、娱乐需求,可谓“宁静与繁华共享”,备受置业者热捧。

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水青花园依崂山西麓 近李村商圈 宁静与繁华共享

  早在2013年之前,该区域凭借先天环境优势,房源仍以居住兼养生的高端住宅为主,自水青花园、磊鑫伊顿阳光等项目入驻后,刚需住宅逐渐占据区域大半市场,使得市区刚需置业者也可享受到这片好山好水。相比纯刚需盘磊鑫伊顿阳光,水青花园则为别墅与小高层兼备,目前其别墅产品几近售罄,此次开盘小高层住宅则可同享别墅区景观配套,居住环境可谓上乘。

  价格低——水青花园小高层5999元/㎡起价 新闻网独家团购96折优惠

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2013年青岛住宅成交价格构成 6000元-8000元/㎡住宅销售量最大

  相比市南、市北等地,水青花园所处城阳区域虽较为偏远,但房价多为“6字头”“7字头”,对急需买房但手头资金有限的刚需购房者来说有着巨大吸引力。小编从2013年1-12月成交新房的价格看,在成交的119407套新建住宅中,6000元-8000元/㎡住宅销售量最大,成交总量达到了33412套,环比2012年增加了32%。可见青岛买房群体中,刚需置业者占据了绝大比重,而这一价位也成为“青岛市民最能接受的价位”。

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水青花园二期87㎡全明两居首付15.6万起 刚需购房压力小(点击查看团购详情

  在周边刚需楼盘中,水青花园价位依旧偏低,成为置业者最终选择项目的极大因素。据悉,项目12月开盘便以5999元/㎡超刚需起价,均价也在6字头内,明显低于南侧龙湖锦璘原著同类房源,加之新闻网团购96折优惠,总价仅52万起便可入手87㎡全明两居,首付仅需15.6万起,极大减轻了刚需购房压力。

  户型佳——水青花园87-107㎡中小户型刚需首选 通透全明布局合理

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2013年青岛住宅成交面积构成 60-90㎡中小户型占主流

  从2013年新房成交数据来看,在户型构成方面,60-90㎡中小户型占据绝对主流,共卖出53584套住宅。不过90-120㎡户型上涨速度快,共卖出40771套,涨幅三成多。这两个户型区间均可谓刚需首选户型,占到全市成交总量的近八成。其中,60-90㎡小户基本为两居设计,适宜作为婚房所用,90-120㎡户型则大多为套三设计,可供三口之家选择,功能较为齐全。

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水青花园87-107㎡小高层户型多样 通透全明 目前所剩房源已经不多

  水青花园本次推出87-107㎡小高层户型,包含87㎡全明两居、94㎡全明小三居以及107㎡大套三多种户型,满足了不同类型置业者的需求,且三种户型均位于社区首排楼座,采光及观景效果俱佳,受到周边乃至市区置业者的热抢。目前,项目87㎡套二户型仅余15套,94㎡套三仅余最后9套,小编提醒意向置业者需抓紧时间购买,同时可拨打水青花园售楼处电话400-810-0532转517咨询项目详情。

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鑫江水青花园交通区位图(点击查看大图

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青岛新闻网提供信息:

    鑫江水青花园网上售楼处 楼盘相册 找邻居

    项目地址:东依王沙路,西邻青银高速,南靠白沙河支流源头河,北接华仙东路

    售楼处地址:鑫江东方城以东500米,源头河北岸

    咨询热线:400-810-0532转517

楼盘标签:鑫江水青花园 小户型 热点板块 刚需房

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