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卓越蔚蓝群岛全明三居抄底价6118元/㎡ 30分至市南多得56㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-09 06:48:16 字号:TT

    核心提示:2013年青岛市新房销量创新高,从各区市新房成交量比例来看,“西进北上”成为主流。位于北岸新城的卓越蔚蓝群岛摘得2013年青岛市销量桂冠。目前,卓越蔚蓝群岛在新闻网推出小高层“一口价”6118元/㎡,另有首付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠。记者通过调查了解到,项目因高性价比,备受刚需置业者的追捧。(点击进入团购页面

    青岛新闻网提供卓越蔚蓝群岛咨询电话:400-810-0532转172

    根据2013年青岛网上房地产统计数据显示,青岛各区市新房成交量比例并不平均,热销板块与冷门区域相差悬殊。特别是“三城联动”大青岛战略实施后,住宅成交量过万套的区域多集中在中北部城区与西海岸,不难看出,“西进北上”已成为青岛购房者置业的主要趋势。

    其中,“北岸新城”城阳区新房成交套数在2013年涨势凶猛,同比上涨近四成,热销新盘多集中于白沙湾板块与惜夏板块,而这两大板块的共同特点就是房价相对较低、居住环境佳。位于白沙湾板块的卓越蔚蓝群岛更是以超3000套的新房成交量,荣登2013年青岛市新房成交榜首。

2013年青岛各区市住宅销售比例,青岛新闻网房产
2013年青岛各区市住宅销售比例

    自2013年11月1日,卓越蔚蓝群岛在新闻网团购平台推出M、N组团洋房、小高层产品5千抵3万的优惠,关注人数直线攀升,11月16日M组团开盘,在团购活动助力下热销80%;进入12月,项目重磅推出J组团所有房源,不分楼层、不分朝向、不分楼座,“一口价”6118元/㎡优惠,活动推出后,房源销量一路飙升。

    进入2014年,为回馈广大置业者,卓越蔚蓝群岛新闻网独家团购继续进行。在1月31日(大年初一)前购房仍可享受J组团“一口价”6118元/㎡,付9万住142㎡大三房,其他在售组团洋房5千抵3万的钜惠。目前所剩房源不多,限时限量,早出手早选房。截止到1月31日团购优惠立即取消,详询400-810-0532转172。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛J组团楼座分布图

    记者在卓越蔚蓝群岛售楼处现场了解到,前往项目选房的置业者年龄层广泛,其中大多数是70后、80后刚需型置业者。由此可见在市南、市北、崂山房价居高不下的情况下,总价相对较低的房源是“刚需奋青一族”的首选。选择在年关置业,也是看中楼市淡季,开发商大打折扣,而果断出手。

    比价格:"抄底"6118元/㎡直降10万/套 低周边1400元/㎡

    对于刚需一族来说,购房首先考虑的因素就是价格。购房者丁先生来自淄博,来青岛2年一直租房。据丁先生介绍:“我是做小本生意,来青岛时间也不长,积蓄有限,因此价格成为我买房必须要考虑的。11月的时候来卓越看过一次,觉得太贵了没买。现在‘一口价’6千出头,还能承受,楼层、朝向不好都无所谓,只要便宜就行。”

    目前,项目推出J组团镜霞岛“一口价”6118元/㎡,限量100套,每平米较原价优惠682元,以142㎡户型计算,总价低原价10万/套,相当于省出一辆私家车或者一半装修费用

    与周边楼盘相比,低高层价382元/㎡——卓越蔚蓝群岛与相距10分钟车程的星雨华府相比,洋房产品低星雨华府1400元/㎡,小高层价格少星雨华府高层382元/㎡。对比之下,卓越蔚蓝群岛价格优势更明显。

项目名称 卓越蔚蓝群岛   星雨华府
洋房价格  6900元/㎡  8300元/㎡ 
差价  ——  1400元/㎡ 
小高层价格  6118元/㎡  6500元/㎡(高层) 
差价 ——  382元/㎡

    与市区高层相比,等价多得56㎡——按照均价10000元/㎡计算,目前86万只能在市区购买86㎡左右的高层小套二或套三,在卓越蔚蓝群岛却可以入住142㎡小高层大三房,以同样的总价,购买的户型面积数相差56㎡,相当于一套公寓的面积;且一般小高层公摊要小于高层,卓越蔚蓝群岛实际得房率也要高于高层,性价比凸显。

 产品 总价  购买面积 

差额

卓越蔚蓝群岛小高层  86万/套  142㎡ 

--

市区某高层 86万/套  86㎡ 

56㎡

    选户型:75-153㎡通透全明 格局方正居住体验佳

    青岛新闻网网友孙先生和女朋刚刚领证,想购置一套婚房。两人除看中卓越蔚蓝群岛的价格优势之外,对户型也颇为关注,几经讨论后最终认购了一套80㎡左右的小户型。“卓越蔚蓝群岛的户型都挺不错,本来看中140㎡,但是这次买房都是家里老人出钱,预算有限,等过几年攒到钱在换套大的。”孙先生告诉记者。

    记者还在项目售楼处遇到一对老两口。大爷介绍说:“我儿子现在在甘肃支教,明年就回青岛,现在买好房子等孩子回来就可以直接结婚了。我们两相中了115㎡的那个户型,方方正正,采光也不错,但最终决定权还是在儿子手里。”

    据置业顾问介绍:“对于年轻置业一族来说,80㎡户型比较适合,面积大小正合适总价也相对较低,基本在年轻刚需一族的承受范围内。100㎡左右户型虽然总价略高,但可以满足一步到位的置业需求。”>>>点击查看更多户型图

卓越蔚蓝群岛88㎡三室两厅一卫户型,青岛新闻网房产
卓越蔚蓝群岛88㎡套三户型(点击查看户型大图

    看配套:9年一贯制北师大学校 邻公交枢纽站30分钟至市南

    在市南上班的冯先生在交完认筹金后对置业顾问说道:“选择卓越看好的是社区内部规划有幼儿园、小学和中学,一站式教育完善,无需在为孩子的教育问题发愁。交通和李村的房子相比虽然稍微逊色一点,但以后地铁、公交站修好后,上班更方便了。”

    配套方面,卓越蔚蓝群岛最大亮点就是优质教育资源,引入“教育界的黄埔军校”北师大优质教育资源,为卓越业主提供3年幼儿园+9年义务教育的12年一站式高品质教育,让业主不限户籍、不出社区大门近距离享受名师资源。

卓越蔚蓝群岛社区内北师大附小已开学,青岛新闻网房产

社区内北师大附小

    据了解,卓越蔚蓝群岛出发,乘私家车经环湾大道25分钟即可直达市南;乘坐业主班车30分钟即可到达市北CBD;另有761、765等多趟公交全程1小时即可连接卓越与市南。便捷的交通完全可以实现置业者“市南工作、卓越安家”的需求。此外,政府规划在卓越蔚蓝群岛东南侧建大型公交枢纽站,预计5年内完工,而卓越蔚蓝群岛3期2015年交付使用后,业主可享受便捷公交出行利好。

卓越蔚蓝群岛周边现有公交,青岛新闻网房产

卓越蔚蓝群岛周边现有公交

    特别提醒:卓越蔚蓝群岛即将联合新闻网团购平台首次集中推出项目商铺产品,全部为70年产权,户型区间、团购优惠即将释放,详情咨询:400-810-0532转172 

    据项目置业顾问介绍,卓越蔚蓝群岛商业街是白沙湾区域内唯一将推的大体量集中型商铺,占据难以复制的绝版地段、坐拥便捷通达的立体交通,紧邻青岛市最大的保障项目,人流汇集,商业前景将十分火爆。

卓越蔚蓝群岛,青岛新闻网房产
本次参与团购商铺位于三期L、M、N、P四大组团之间

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青岛新闻网提供项目信息:

    卓越蔚蓝群岛三期网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    售楼电话:400-810-0532转172

    团购QQ群:330688906

    项目地址:青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口处

楼盘标签:卓越蔚蓝群岛三期 白沙河片区 学区房 河海双景房

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