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大城小事:房价居高不下 岁末显现"返乡置业小高潮"

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-13 07:00:12 字号:TT

    【编者按】新年伊始,关于2013年楼市发展变化的各方面总结充斥于媒体报端,其中对于房价的回顾格外引人注目,不过从各家统计机构公布的数据我们都可以看出,北上广深等一线重点城市房价全年涨幅居高不下,而作为刚刚跻身新一线城市的青岛,新房价格也呈现出连涨10个月,并且房价同比涨幅首次突破10%的大关,刷新今年房价最大涨幅记录。

    面对不断加大的数字涨幅,最无措的莫过于想要置业安家却无力购房的一部分群体,对于他们而言,当下新旧交替时不单纯只意味着跨入新年,是离开还是坚守,则是这个特殊的时间段里萦绕在脑海中反复斟酌的问题,事实总是残酷的,面对大城市带来的无形压力,他们中将有不少人会在此时放弃理想打包返乡,其中的辛酸无奈,只有亲身体验生活重压下的人们才能体会……

    【故事一】

    “收拾铺盖回青置业” 同等价位租房条件天壤之别

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年末涌现返乡置业高潮(图片来自网络)

    “终于可以收拾铺盖滚蛋,再也不用回北京了!”在王小姐的语气中,丝毫没有因离开北京这座人人向往的大都市而伤感,存留的些许情感或许只有悲苦的记忆和生活重担下的狼狈不堪。

    小王是土生土长的美丽青岛姑娘,家境小康却因骨子里的不甘心选择去北京开始自食其力的生活,2012年8月日本留学归国后顺利应聘到一家日企单位,“当时信心满满的,觉得自己的能力完全能成为‘北漂’族中的佼佼者”,想起先前的雄心壮志,小王自己都纳闷那种初生牛犊不怕虎的勇气,“去北京之后,首要任务当然是得有个安身立命之所,跟原先的朋友一起合租了一套60㎡的二居室,”王小姐告诉记者,这间60㎡的套房其实是被房东在客厅做了个隔断改成的小套二,“在北京人眼里,房子不做隔断好像就租不出去一样”,最终这套地段平平的小套二以4200元/月的租金租给了两个初来乍到的年轻姑娘。

    王女士顺利地成为“北漂”,房子定下来,工作也渐入正轨,“每月到手的工资是5000多元,除掉2100元的房租,手里还有3000元可支配的生活费”,现实如此残酷,工资涨幅总是赶不上大都市的快节奏,小王向记者坦言,“初在北京的时候家里还时常补贴,才勉强支撑着在北京‘人模狗样’的日子”。

    自小家境优越的她虽初感北京生活的艰辛,但那股犟劲还是没有让她有过退缩的想法,让王小姐萌生离开北京的念想是今年夏天回青的一次经历,“当时舅舅家因拆迁暂时在外租房,山东路上的一套2000年以后的近100㎡的大二居,户型方正、南北通透、双南卧室月租金才只需2000多元”,看到这番情景,王女士着实诧异,“租金相差无几,但我在北京租住的房子条件却差了很多,剩余下的生活费更是捉襟见肘,工作一年非但没挣到钱,还成了一名‘啃老’族”。

    一想到这些,高傲的她似乎瞬间失掉了所有的自尊心,“回青,不再啃老”,这是王女士当时唯一的想法,“萌生这个想法后,第二天就去单位辞职收拾了行李,年根底下也没法找工作,只是想赶紧离开北京”。

    虽然回青代表着一切从头再来,但衡量着北京的收入和房价,青岛的生活压力还是会减轻不少,“青岛的日企工资水平在3000元到4000元,虽不算太高,可省去了房租在青岛日子过得还算小资”,同时王女士还表示,回青岛的另一个打算就是为自己投资买房,“和北京动辄两、三万的房价相比,青岛的房价还是承受的了,这也是我想立马回青的重要因素”。

【故事二】

    楼市分化加剧 离青回乡“轻松过日子”

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年末涌现返乡置业高潮(图片来自网络)

    有从北上广深等一线城市回青置业的,也有忍受不了青岛高昂房价打道回府的,2014年注定成为小张在青岛的最后一年,青岛节节攀升的房价也着实破碎了一个怀揣着梦想的年轻“青漂”族。

    大学毕业近四年之久,小张还坚守在一家律师事务所担任律师助理,“大学主修的英语专业,当初可以回老家当个初中老师,但特别喜欢青岛这座海滨城市,所以毅然决然地留在下并找到现在这份儿工作”,回忆起四年前的决定,小张脸上还能显现出当时毅然决然。

    工作敲定后,小张和很多在异地打拼的人一样开始忙活起找房子,“四年前租房还没那么困难,和别人合租每月600元”,在青岛的日子就这样开始平静地过下去,可到了年末房东却突然通知涨房租,“每月涨200元,当时工作也是刚刚转正,工资由原先的1000转为2500元,即使房租多涨了200也没感觉太吃劲儿”。新年伊始,小张又是勤勤恳恳地辛劳工作,一年之后,房东却又玩起了老花样,“房子就是越老越吃香,房东在年末又下了通牒,要么老实多交房租,要么立马找新房”,小张无奈地告诉记者。

    转眼又是一年,眼看着合租的人都换了好几拨,小张却还是租住着原先那套房,“直到今年11月份,房东再次登门告知涨房租,我的世界观彻底崩溃了”,小张调侃的语气中分明有着几分无可奈何,“四年的时间,房租几乎翻了一番儿,”小张告诉记者,看着房东每次登门都底气十足,心里自然不爽,“当时就暗下决心也要在青岛有个家,不想再被欺负了”。

    在青岛买房哪有想象的那么容易,更何况四年的时间,岛城的房价早就今非昔比,“记得2009年陪朋友买了东李片区的房子,那时候均价在7000元/㎡,四年时间已经超过10000元/㎡,在李沧几个楼盘转了一圈,房价全部超出预期价格,可4年间我的工资却没有太多起色”,几天的看房时间里,小张无论是身体还是心理都已精疲力尽,“晚上给家人打电话,父母心疼地告诉我,累了就回来吧”,扣下电话的那一刻,小张大哭了一场。

    四年没有多少时间陪在父母身边,一人在青岛打拼却连个像样的家都没有,2014年小张也不再执着,收拾好行囊打算过了农历年就不再回来了,“青岛很好,可是扎根青岛却并不容易,父母几年前就在老家为我置办好了一套新房,在青岛买房付首付的钱能在家买个120㎡的大套三了。”

    【后记】

    据权威机构的一份研究评估报告显示:全球440个城市中的生活成本排名中,北京、上海的生活成本位居前20名之内,房租、房贷是高昂生活成本费用中重要的组成部分,而此前在“2013中国价值地产成都年会”上,住建部秦虹也曾表示,“今天的房地产市场再也不是过去的格局了,我们现在的市场是非常分化的格局。”换言之,全国楼市分化格局持续加剧,这也导致许多在一、二线城市的人选择回乡置业的重要原因之一,最直观的体验便是:同一笔资金,在热点城市连总房款的30%都支付不起,而在部分二、三线城市里,却能全款购买一套百平米户型颇好的大三居新房。

    在大都市中,仍乐此不疲地轮回上演着王小姐和小张的故事,“返乡置业”、“大房换小房”、“谩骂着包租婆连连涨房租却不得不老实奉上钞票”,他们的故事或许只是芸芸众生当中的一点而已,却诠释出许多在异地打拼的一代年轻人的辛酸史。如今正值岁末年初,新旧交替时刻,有多少外地游子选择此时返回青岛安家,不再外出奔波。又有多少年轻人背起行囊离开青岛,返回家乡呢?一年复一年,总为我们留下许多唏嘘不已的故事。(记者 王奕婧)

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