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节前青岛楼市开始"上冻" 1月连续两周成交量下跌

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-13 11:09:05 字号:TT

一周每日成交走势

2014年1月5日-2014年1月11日一周每日销售概况

2014年1月5日-2014年1月11日一周每日成交走势

2014年1月5日-2014年1月11日一周每日成交走势

    新闻网讯 距农历新年还有半个月,岛城楼市在三九过后开始“上冻”。根据青岛网上房地产公布数据显示,2014年1月5日-2014年1月11日青岛市新房共成交3378套,总成交面积400857平米,环比跌了7%。其中新建住宅成交2921套,成交面积261195.2平米,环比前一周同样下降了7个百分点。从数据来看青岛楼市终于要进入“冬歇期”了。

    从每日新房成交情况中可以看出,上周七天新房成交走势颇为“曲折”。从图中可以看出,成交量过500套的共有4天,其中成交量“之最”出现在1月6日,单日成交总数573套,成交面积高达87048.48㎡。而成交量最低的1月5日仅为370套,成交面积30755.38㎡。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,前一周表现突出的城阳区上周再度“夺冠”,排名第二的则是近几周来表现不俗的市北区,黄岛区跌落至第三名,李沧区依然排在胶州市与即墨市之后。

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交概况

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交概况

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交比例示意图

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交比例示意图

    根据统计,城阳区上周新房总成交套数为891套,遥遥领先成为农历年前销量最高区域。与前一周相比多卖了15套。城阳区上榜项目共计四个,分别是水悦城龙湖滟澜海岸万科春阳花园中交阳光屿岸。万科春阳花园以总销量203套的成绩位列第二,紧随其后的中交阳光屿岸158套位居第三位。上周新上榜的水悦城位居第五,龙湖滟澜海岸位居第九位,后两个项目均为业态种类丰富的综合体项目,配套齐全且交通便利,其中龙湖滟澜海岸目前有悦澜居、霖珑、叠墅等项目在售。

    在年初表现不俗的市北区上周新房成交557套,2012年底老四方区并入市北区后身价大增,使得这里的项目愈加受到改善置业者青睐。上周有两个项目上榜。保障房项目新都心苑以226套的销售成绩稳居全市榜首,“大鳄”中海临安府位列第七位,目前中海临安府85-132㎡高层正与青岛新闻网独家团购“1万抵5万”,惠后均价低至12000元/㎡。让利购房者入住新市北繁华核心地段。

    自12月末青岛东方影都销售高潮远去之后,黄岛区的新房成交量日益下跌,上周成交总套数仅475套,没有上榜项目。同样进入“冬眠期”的李沧区上周新房成交334套,只有中南世纪城项目“榜上有名”,以销售套数152套的成绩位列第四名。值得一提的是,市南区新盘在上周罕见地登上排行榜,财富中心为超高层综合性商业体,地处香港中路中心商务区,紧邻奥帆中心,以108套的一周销售业绩位居第八位。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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