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上周二手房成交447套小涨7.2% 浮山后成二手房市场最火片区

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-13 11:47:24 字号:TT

二手房,周成交,
2014.1.6-2014.1.12青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  进入2014年第二周,青岛二手房市场冷清态势逐步得到缓解,上周共447套房源达成交易,环比前一周小幅上涨7.2%;成交面积为49923.9㎡,环比上涨近四成。

    从上周二手房交易详情来看,仅有市北一区成交量突破“百套大关”,以157套的成交量领跑全市,环比上涨5.3%,二手房一周成交面积11273.92㎡,环比上涨17.58%。黄岛区上周二手房成交68套,打败市南区成为二手房市场的一周成交亚军,成交面积18975.64㎡;市南区与城阳区为并列“季军”,上周二手房成交量均为63套房源,但成交面积却相差很远,市南区上周二手房面积为4925.26㎡;城阳区为6264.68㎡。

    刚需腹地李沧区近来二手房市场表现一直不理想,上周仅58套房源找到“新东家”,比前一周小降3.3%,成交面积4344.78㎡,环比下跌17.8%。崂山区仍然位列六区之位,成交量为36套,环比下降14%,成交面积3955.08,环比下降22.42%。高新区仅成交2套房源,成交面积183.54㎡。

二手房,周成交,
2014.1.6日-2014.1.12青岛二手房每日成交套数面积

    从每日成交量来看,上周7天中二手房交易走势呈现“M”走势,但成交量“无一日”突破百套大关。1月8日(星期三)和1月10日(星期四)均成交93套,达到全周成交最高点。另据统计,上周青岛市二手房交易的均面积为84.47㎡,中小户型仍是二手房市场成交的主力房源。

二手房,周成交,
二手房热搜区域前三名

二手房,周成交,
最受网友关注的楼盘前五名

    另外,根据青岛新闻网房产数据统计,上周青岛网民二手房搜索热度最高的区域为:浮山后湛山大学路,同时网友最关注二手楼盘前五名为杭州花园鲁信长春花园百通馨苑湖光山色麦岛金岸

    针对二手房市场行情的变化情况,记者采访到青岛链家市场研究部分析师殷天逸,她表示,由于春节传统淡季的来临,春节前成交量保持低位稳定运行可能性很大。目前二手房市场中购房者观望情绪严重,购房积极性较低。而卖方也开始对价格把控严格,部分区域有房东上调挂牌价的趋势。总体来看,市场双方当中,卖方对短期价格走势的预期较为乐观。

    而从租房市场来看,当目前的租房压力仍然较大。一方面从整体来看,租金涨幅仍然高于收入涨幅,让租客感觉难以承受。另一方面从各区域来看,市中心和李沧、老四方等区域的租金差距正在减小,加上未来地铁将通的有利因素,在李沧等地铁沿线租房居住的成本可能会增加。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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