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盘点:黑龙江路/重庆路/环湾路沿线新盘 首付最低2万起 团购助力刚需/改善族低价买房

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-20 07:25:02 字号:TT

    核心提示:市南市北高房价“逼离”置业者,沿主干道北上买“交通便利房”成为不少置业新选择。青岛三大纵向主干道黑龙江路、重庆路、环湾大道沿线新盘林立,其中黑龙江路连接新都心、李村商圈、城阳三地,凭借位置居中、有地铁等优势受到市南市北上班族青睐,现团购总75万起即可入住沿线楼盘中海御城;重庆路贯通起新市北和李沧十梅庵片区,价格相对较低成刚需置业新宠,沿线盘中南世纪城首付最低竟仅需2万;环湾大道则串联起欢乐滨海城、交通商务区、白沙湾等新兴潜力片区,规划利好引房企大鳄和置业者云集,沿线盘卓越蔚蓝群岛夺2013年度销冠,现团购“一口价”6118元/㎡为整个城阳最低价。更多低价新盘请查看以下详情:

第1页:黑龙江路沿线;第2页:重庆路沿线;第3页:环湾大道沿线

    随着青岛晋升为新一线城市,主城区外扩是大势所趋。在市南市北房价居高不下的情况下,刚需和刚改类置业者买房也是“一路向北”。对于上班族来所,买房必须考虑交通因素,因而主干道沿线楼盘受到置业者重点关注。综观青岛楼市,黑龙江路、重庆路、环湾大道三大纵向主干道沿线新盘林立,为置业者买房提供了广阔的选择空间。

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黑龙江路/重庆路/环湾大道三大主干道沿线楼盘盘点,青岛新闻网房产
黑龙江路/重庆路/环湾大道三大主干道沿线楼盘盘点

    黑龙江路串起新都心-李村-城阳 沿线刚需/改善楼盘集聚团购首付5万起

    黑龙江路作为青岛核心纵向主干道,串联起新都心、李村、城阳三大片区,其沿线堪称“兵家必争之地”,各大品牌房企纷纷在此集聚,楼盘也是集刚需和改善于一体。

    新都心板块——代表楼盘:和达中心城、万科中心、万科蓝山、保利叶公馆

    新都心板块作为地理上的真正中心,也是政府实施“两翼带动”战略的“东翼”,且即将于2015年通车的地铁M3号线途径于此,可以说无论是政策导向还是交通配套,都为板块腾飞打下坚实基础。万科、青建、中海、海信、国信等众多房企大鳄也是“嗅准”前景,纷纷扎根于此。

项目 户型 价格 项目亮点 咨询电话
和达中心城 88-116㎡ 1.4万/㎡ 麦凯乐已签约 400-810-0532转494
万科蓝山 135㎡以上 1.8万/㎡
(精装)
大品牌高端盘 400-810-0532转235
万科中心 60-270㎡ ----- 写字楼产品 400-810-0532转502
保利叶公馆 85-140㎡ 1.38万元/㎡ 价格同区域较低 400-810-0532转553

    据记者了解,目前新都心板块在售住宅类项目有万科蓝山、和达中心城、青建太阳岛等,价格普遍在1.4-1.8万元/㎡之间,且户型略偏大,比较适合实力派改善型置业者。例如,万科蓝山最小135㎡套三房源在售,总价约240-250万,精装均价约1.8万/㎡;和达中心城少量88-116㎡套二套三房源在售,均价1.4万元/㎡;青建太阳岛商住LOFT和住宅均有销售,少量住宅均价约1.4万元/㎡,创意LOFT均价1.7万元/㎡,买一层送一层。此外,保利叶公馆占据新都心边缘地带,也算是打了个“擦边球”,该项目2013年10月首次入市就取得不俗业绩,现主推85-140㎡南北通透户型,均价约13800元/㎡。

    除住宅产品外,新都心板块还有和达中心城商铺、福州路万科中心写字楼等产品在售,临街、临地铁,适合投资型置业人群。

新都心板块新盘,青岛新闻网房产
新都心板块新盘林立 和达中心城等楼盘均价14000元/㎡以上

    李村商圈——代表楼盘:中海国际社区御城

    提起黑龙江路沿线楼盘,不得不重点说一下中海国际社区。中海国际社区项目作为李沧“南大门”要塞位置的160㎡大体量社区,恰好分布在黑龙江路两侧。据记者了解,中海国际社区在2013年度表现抢眼,凭借M2纯地铁口楼盘、学区房、邻双商圈、大品牌等斩获2013青岛市内四区商品房销量和青岛楼市销售额双料冠军。

项目 户型 价格 项目亮点 咨询电话
中海御城 79-140㎡ 团购惠后1万出头 M2/M3双地铁
邻双商圈
400-810-0532转310

    目前,中海国际社区3期御城在售,项目位于黑龙江路以东,地处枣山路-金液泉路-华楼山路-黑龙江路围合区域,是中海国际社区的收官升级之作。现青岛新闻网正推出该项目独家团购,79-140㎡通透户型团购5千劲抵97折;限量特价房首付仅需75万起(点击进入团购专区)。更加难能可贵的是,中海御城户型的面积跨度大,适合不同类型置业者需求。譬如,79㎡套二户型可灵活改为三居室,恰好适合刚需类置业者;88㎡小套三和102㎡宽敞套三,适合实力派一步到位型刚需和改善型置业者;125-140㎡套三套四则适合对生活品质要求较高的改善型置业者和家庭人口较多的“大户人家”。

中海国际社区区位图,青岛新闻网房产
中海国际社区区位图 3期御城青岛新闻网独家团购总75万起

    李沧北——代表楼盘:伟东湖山美地、时代城东方龙域

    位于李沧北部的伟东湖山美地和时代城东方龙域两大楼盘分立黑龙江路东西两侧,且二者均为大体量楼盘,大有“打擂”之势。在双盘PK中,伟东湖山美地大打“低价刚需牌”,在青岛新闻网团购助力下,推出首付5万起的独家钜惠,“雄赳赳气昂昂,5万搞定丈母娘”“男儿当自强,5万买婚房”等脍炙人口的广告语诱惑着刚需置业者。与伟东湖山美地仅一路之隔的时代城东方龙域则大打“低碳环保牌”,号称青岛首席低碳环保社区,内部设有新风系统、太阳能系统、雾森系统等5重低碳科技系统,致力于打造高品质生态环保社区。

项目 户型 价格 项目亮点 咨询电话
伟东湖山美地 59-90㎡ 团购均价8字头
首付5万起
首付分期 400-810-0532转107
时代城东方龙域 60-120㎡ 均价9500元/㎡ 低碳社区 400-810-0532转556

    据了解,伟东湖山美地正在青岛新闻网独家跨年团购,置业者团购期间购房可享受特价房直降10万、首付5万起等多重优惠,惠后59-90㎡刚需中小户型均价劲爆8字头。时代城东方龙域60-120㎡全明小高层在售,均价9500元/㎡不等。

伟东湖山美地和时代城东方龙域,青岛新闻网房产
伟东湖山美地和时代城东方龙域分立黑龙江路东西两侧

    城阳——代表楼盘:中铁华胥美邦、鑫江拉菲庄园、水青花园

    据记者了解,在市南市北工作、北上城阳置业的多为刚需人群,因而价格和交通极为重要。相对市南、市北、李沧等青岛主市区而言,城阳在售楼盘价格相对便宜,且毗邻黑龙江路主干道上下班较方便。

项目 户型 价格 项目亮点 咨询电话
中铁华胥美邦 55-90㎡ 7750元/㎡ 刚需小户型 400-810-0532转164
水青花园 65-110㎡套二 5999元/㎡起 低价团购 400-810-0532转517
鑫江拉菲庄园 122-146㎡ 6800元/㎡ 洋房现房 400-810-0532转217

    目前,黑龙江路城阳路段在售新盘有水青花园、中铁中铁华胥美邦拾光、鑫江拉菲庄园等几个重点楼盘。其中,青岛新闻网正推出水青花园独家团购,5千可抵96折优惠,起价5999元/㎡,87㎡套二仅52万/套起,首付15.6万起日供60元。中铁华胥美邦三期拾光目前55-90㎡在售,均价7750元/㎡,总房款40万起,特别适合70/80/年代刚需族。鑫江拉菲庄园则为洋房产品,目前仅有少量尾房在售,122-146㎡大户型纯现房,均价6800元/㎡。

黑龙江路沿线楼盘盘点,青岛新闻网房产
黑龙江路沿线楼盘盘点 水青花园团购5千抵96折

第1页:黑龙江路沿线盘主推刚需/改善 中海独家团购75万住李村3居

第2页:重庆路贯通“跑热”沿线新盘 中南世纪城首付分期最低竟2万起

第3页:环湾大道串起胶州湾沿海“金边”卓越团购一口价仅6118元/㎡

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水青花园 团购96折 4008100532转517
馨海国际城 5万抵40万 4008100532转279

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