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李沧新盘齐聚老盘推新唱响马年 保利越秀蓝光等六巨头"瓜分"李沧楼市

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-24 00:09:51 字号:TT

    核心提示:随着近年来李沧区的不断发展与繁荣,加之在售新盘的价格优势,李沧新房销售日益走俏。2013年青岛楼市以129642套新房成交落幕,赚的满盆盈,李沧作为刚需集结地更是十分热销,以16472套优越成绩落下帷幕。李沧域内品质好房多在2013年消化大半,高销量的背后代表着的是在售房源难以满足刚需置业者大量需求的现状,李沧楼市亟待“补血”。2014年,李沧区新盘齐聚老盘推新,大鳄盘、综合体……多类别及各价位的新房源即将涌入岛城楼市,为置业者提供更多优越选择,同时在马年即将来临之时,李沧在售尾房也在年初纷纷抄底出售,总价50万起即可置业!十分超值。 

2013李沧新房销量环比涨12%刚需房紧俏 2014年10盘推新入市补仓

    随着李沧区在近些年的逐步发展,大型商业综合体的不断亮相,特别是世园会选址落定后,整个李沧区居住环境、交通、生活配套等得到大幅改善,生活居住品质不断提升,区域日渐繁华。2013年,李沧区赚得全年16472套的年度成交业绩,销量占全市新房销量13%,位居青岛七区五市销量第二名,较比2012年新房销量上涨12.05%。低价加上未来美好的发展前景,2014年李沧区仍是置业者首选的热点区域,然而,目前李沧品质好房多在2013年消化大半,中海国际社区御城、海尔鼎世华府2.2期等热盘在售房源均已过销售高峰,目前剩余部分房源也很难满足置业者的大量需求。

    2014年,李沧区新盘齐聚加之老盘推新的锦上添花,多种类别及价位的新房源即将涌入岛城楼市,届时将为刚需置业者提供更多的优质房源。

李沧,新开盘,蓝光COCO蜜城,越秀星汇蓝湾,海尔鼎世华府,山河城,保利茉莉公馆
李沧区2014年4盘加推6盘亮相 区位示意图(蓝:加推 红:新开盘)

    四大热销盘新年加推锦上添花 尾盘50万/套起享独家劲惠

    2013年,李沧区备受关注的几大热盘均赢得了非常良好的业绩,全年四区商品房前十,前六名均为李沧新盘!海尔鼎世华府9月首次开盘当日售罄,10月、11月连续开盘军赢得日销3亿的优越业绩;中海国际社区2013年劲销2502套房源,成为青岛全年新房销量亚军;李沧万达广场热销1100余套……区域内可售品质房源已无法满足置业者的购房需求。

    2014年,李沧区四大品质楼盘纷纷加推:2013年十分热销的海尔鼎世华府和山河城作为李沧口碑良好的大型社区,其将推房源格外引人注目。据悉,海尔鼎世华府三期即将于2014年4月开盘,项目位居李村商圈,享两河一园优越环境,社区内孩子配有8000㎡幼儿园及11000㎡公立小学,内外配套均十分完善。此次,海尔鼎世华府三期将推除75-120㎡不等二居三居,能够满足刚需、改善置业者购房需求。于2013年5、6月份推出的山河城二期房源现以仅余尾盘销售,其三期房源将于2014年加推。此外,伟东湖山美地也将于2014年加推全新房源;康太源尚诚二期也将于2014年9月加入销售大军。


海尔鼎世华府、伟东湖山美地、山河城规划效果图

    将于2013年加推的项目中,现在售房源除湖山美地较为充足外,海尔鼎世华府和山河城可售房源均不甚充裕,三盘售价在8000-10000元/㎡不等。其中,伟东幸福之城现参与新闻网独家团购可享5000抵96折优惠,惠后均价9000元/㎡,59㎡小户总价50万即可购得山河城在售多为88㎡、115㎡户型,购房可享98折惠,惠后均价10000元/㎡(含1000元/㎡装修);海尔鼎世华府2.2期75-131㎡房源在售,均价9860元/㎡。

项目 户型 优惠 售价
湖山美地 59-89㎡ 团购95折 均价9000
鼎世华府 75-131㎡ 均价9860
山河城

88-115㎡

98折 均价1000

    六项目齐聚绽放李沧 大鳄综合体为主加推李沧商业发展

    除4个加推项目外,李沧区2014年迎来了6个新开盘项目,蓝光COCO蜜城、保利茉莉公馆、GALA PLAZA、万和新苑、上流名汇、越秀星汇蓝湾的全新入市将为李沧区楼市大量“补仓”。这6个新盘中,COCO蜜城、茉莉公馆均为综合体规划,GALA PLAZA为纯商业项目,上流名汇为商务园区规划,越秀星汇蓝湾和万和新苑则为纯住宅社区,项目规划有底商。由此可见,李沧区近年来商业的快速发展对区域的带动和引发的集群效应,也由此可联想待这些项目交付后能够为周边居民献上怎样的便捷生活。


蓝光COCO蜜城地处虎山路与顺河支路交汇处 主推刚需小户

    2014年全新面世的6个楼盘中,蓝光COCO蜜城、保利茉莉公馆都是备受刚需关注的大鳄项目。COCO蜜城地处李村商圈,项目即将于2月开盘销售,主推69-83㎡不等一居至三居,全部为小户型设计,为各类刚需族提供充足优越购房选择。COCO蜜城地段优越且毗邻M3号地铁线,未来升值潜力也不容小觑。保利地产于李村商圈倾力打造的茉莉公馆紧随COCO蜜城之后,预计3月开盘面市,项目包含7栋27-30层ARTDECO风格高层、1.4万㎡风情商街及1栋20层办公楼,未来将打造为可容纳1500余户的高品质住区,其住宅部分主推80-135㎡高层房源。


保利茉莉公馆地处九水路与银液泉路交汇 规划打造大型综合体(规划图)

    GALA PLAZA地处九水路以北李村河以南,紧邻李沧万达,是一个纯正的商业项目。万合新苑位居巨峰路与南崂路交界,同样毗邻李沧万达广场,项目规划80-140㎡不等高层,主推81-95㎡小户,定位刚需,项目计划2014年4月开盘。已于1月12日开盘的越秀星汇蓝湾同样面向刚需、改善,项目地处青岛交通商务区及李沧区沧安路1号,星汇蓝湾首次开盘推出1#楼座,户型83-106㎡不等,现购房可享95-96折优惠,惠后均价约9500-9800元/㎡。


新盘万和新苑主推81-95㎡刚需小户 预计4月开盘
越秀星汇蓝湾,开盘,青岛新闻网
越秀星汇蓝湾1月12日开盘 首推1号楼座83-106㎡高层

    上流名汇是2014年李沧新开盘项目中唯一不在李村商圈内部的楼盘,项目毗邻世园会,重点打造集都市企业总部、科技创新孵化、金融中介服务、文化创意产业等为一体的商务项目,它的落座将为世园新区增添新一代绿色办公商务园区,也为李沧多元化发展贡献了一份力量。


上流名汇落座世园新区 打造创新一代绿色办公商务园区
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