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中海国际社区御城日均涨2.5元/㎡ 地铁将通迈入涨价"快车道" 总75万住三居"抄底"良机

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-01-24 06:23:23 字号:TT

    核心提示:青岛2013年房价出现“十二连涨”局面,均价约上涨520元/㎡,同样100㎡房源,置业者12月年尾买房要多花5万。接踵而来的2014年房价涨势汹汹,以李村中海国际社区御城为例,该楼盘2年内上涨了1800元/㎡,在李村房价整体呈上涨趋势、双地铁开通在即、中海地产品牌价值全国第一等因素影响下,该楼盘2014年房价预计将加速上涨,自住型置业者宜及早出手。目前,青岛新闻网正推出中海国际社区御城独家团购,惠后均价仅1万出头,79㎡实用套二总价仅75万起,且赠送飘窗和一半阳台,正是置业者“抄底”买房的最佳时机(点击进入团购专区)。中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310。

    特别提醒:春节前首次到访售楼处的置业者,可获赠花生油一桶或电影票一张。

    存款速度赶不上房价上涨 青岛2013房价全年“十二连涨”买房“等不起”

    根据国家统计局发布的2013年70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在新建商品住宅方面,全年房价在一片上涨声中落下了帷幕。而落脚到青岛本地,更是出现了全年“十二连涨”的局面。当不少“观望族”的梦想照进现实,却发现自己的存款速度远远比不上房价的上涨速度。

    据2013年1-12月青岛住宅均价走势图显示,1月份青岛全市均价为9178元/㎡,12月份全市均价已达到9698元/㎡,全年约上涨520元/㎡。假如置业者购买100㎡的房源,意味着2013年12月买房要比2013年1月份多花5万块钱,“攒”了一年甚至不够多买一平米的面积。

    而已经到来的2014年,青岛楼市房价也涨声一片。据国家经济信息绿皮书权威预测,2014年房价保守预计将上涨5%-8%;在2013最新城市排名中,青岛被列入“新一线城市”,随着更多人群的涌入,房价上涨可能性将进一步增大。对此,有不少自住型置业者开始意识到买房的“急迫性”,大叹“等不起”。

青岛2013年1-12月住宅均价走势图,青岛新闻网房产
青岛2013年1-12月住宅均价走势图 全年平均房价约上涨520元/㎡

    中海国际社区2年上涨1800元/㎡ 3大要素加速升值早买更划算

    以连续两年夺得青岛市内四区商品房销冠的中海国际社区项目为例,该楼盘2011年首次开盘时,80-130㎡全新高层起价仅为7700元/㎡,均价仅为9200元/㎡。而目前中海国际社区3期御城在售79-140㎡房源均价11000元/㎡(青岛新闻网独家团购优惠后均价约10500元/㎡),在短短2年的时间内,价格上涨了1800元/㎡,细算下来竟然日均上涨2.5元/㎡。不仅如此,中海国际社区御城2014年预计还将涨价,且受三大要素影响,涨价速度与幅度预计均将有所提高,置业者早买更划算(点击进入团购专区)。

点击查看详细户型图

中海国际社区房价平稳上涨,青岛新闻网房产
中海国际社区房价一直平稳上涨 2年上涨1800元/㎡

    李沧全面涨价有目共睹,核心地段李村优势明显——随着大青岛的发展,李沧这片昔日不被看好的“农村地儿”现在早已高楼林立,其核心地段李村更是成为置业者眼中的“香饽饽”,片区整体已大跨步迈入“万元盘”时代。如今,李村商圈已经“逆袭”台东商圈,成为青岛最大商圈;世园会2014年开幕在即,带动李村和东李整体发展;老沧口蝶变为全新交通商务区,火车北站也已正式运营。可以说,整个大李沧未来房价上涨正在提速,而作为核心地段的李村,房价涨势尤为强劲。

    中海国际社区御城位于李村商圈南侧,毗邻李沧区政府,东侧即为世园会所在地,地段优势明显,具备价值上涨的“硬实力”。

中海国际社区享李村优质配套,青岛新闻网房产
中海国际社区占据李村绝佳地段 价值上涨空间大(查看大图

    M3/M2双地铁开通在即,地铁直达家门口——M3和M2是青岛两条首发地铁线,其中M3预计2015年即将通车,M2也已进入全面施工阶段,地铁利好近在眼前。青岛新闻网本次团购的3期御城,北侧即为M2枣山路站,业主家门口即可近享地铁;距离M3万年泉路站步行也仅需5-7分钟,两线三站优势全青岛稀缺。

    待地铁通车后,业主5-20分钟内可直达崂山CBD、燕儿岛路、五四广场、台东、香港中路CBD等地,方便快捷。而中海御城作为M2/M3“近景地铁”沿线楼盘,其价值上升空间与速度也不是其他“远景地铁”沿线楼盘可比拟的。甚至有业内人士预言:“地铁通车后,李村的房价完全有可能赶上现在市南市北的房价。”

中海国际社区御城紧邻M2地铁口,青岛新闻网房产
中海国际社区御城家门口“无缝对接”M2枣山路站地铁口

    中海稳居中国房地产企业品牌价值第一名,品牌附加值高——中海地产已连续两年进入千亿军团,是中国房地产企业“第一黄金梯队”的一员。在销售业绩屡创新高的同时,中海地产的品牌价值也不断攀升。在中国房地产研究会、中国房地产业协会等权威机构发布的2013中国房地产企业品牌价值测评报告中,中海地产力压万科、恒大等房企巨头,位居品牌价值排行榜第一名,这已是中海地产连续多次名列第一。

    好的品牌也是促使房产保值增值的重要保障。青岛中海国际社区是中海地产旗下“国际社区”系列的全国第十城,而3期御城又是青岛中海国际社区的收官升级之作,其意义和价值自是非同一般。按照大盘“高开低走”的普遍规律,以及青岛房价整体上涨趋势和中海御城项目自身所享利好,御城2014年房价预计进入上涨“快车道”,置业者宜及早出手,抢占“价格洼地”。

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
青岛中海国际社区是中海地产"国际社区"系列全国第十城

    中海御城团购仅1万出头正是"抄底"良机 79-140㎡优秀户型总价仅75万起

    目前,青岛新闻网正推出中海国际社区御城项目独家团购,79-140㎡优质房源最高可劲省7万;限量特价房总价竟爆出仅75万起,正是置业者“低价买房”坐等升值的好时机(点击进入团购专区)。

    此次青岛新闻网独家团购的房源不仅“价格实惠”,且位置优越。在社区内部,团购房源紧邻整个中海国际社区项目唯一水系景观,与社区内规划小学和幼儿园也仅隔两个楼座。在社区外部,据记者实地走访了解到,团购房源北侧即“无缝对接”M2枣山路地铁口,近享地铁出行与升值双重利好;向北步行10分钟即可到达李村核心维客广场;南侧则毗邻李沧区政府,堪称占据李沧政治、商业、交通三重核心,升值空间极大。

中海国际社区御城团购房源分布,青岛新闻网房产
中海国际社区御城79㎡套二总价仅75万起 比同区域套二房源少花近20万

    另据项目置业顾问介绍:“中海国际社区御城此次参与团购的户型设计极为优秀,比如畅销户型79㎡套二A户型,该户型不仅南北通透、空间方正,且赠送飘窗和一半阳台面积,团购总价75万起,意味着起价不足1万/㎡,性价比极高;102㎡套三C1户型也同样非常划算,该户型不仅为稀缺四南向、三南卧设计,而且同样赠送双飘窗和一半阳台,仅赠送面积就将近3㎡,相当于在团购优惠97折基础上,又多送了3万块钱。”

中海国际社区御城79㎡套二A户型,青岛新闻网房产 中海国际社区御城C1户型,青岛新闻网房产
御城79㎡A户型套二可改套三(查看大图御城102㎡套三C1户型(查看大图

    特别提醒:应广大网友强烈的看房购房需求,青岛新闻网考虑到天气转冷,防止伤风感冒,特提供“服务到家”看房快捷通道,增设“即时看房车”(周一至周五随时上门接送看房),意向网友可随时拨打400-810-0532转666预约看房,免费接送。此外,春节前首次到访售楼处,可获赠花生油一桶或电影票一张。

点击查看详细户型图

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