中海国际社区御城2月推新 79-88㎡婚房"爆底"70万起 公积金最高可贷60万 年均升值900/㎡
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    核心提示:受青岛公积金政策3月10日调整影响,以及春节、情人节“人情促进”作用,单身族购置婚房意向强烈。李村刚需大盘中海国际社区御城近日爆出2月新品加推消息,主推79-102㎡稀缺中小户型,其中79㎡套二和88㎡小套三尤为经典,小户型低总价且地铁/学校/商业配套全,正适合做婚房。现青岛新闻网推出该项目独家“底价”团购,惠后仅需70万起即可入住79㎡套二,细算单价竟在万元线内。此外,青岛房价1年内增长561元/㎡,中海涨幅更是高达900元/㎡.年,100㎡的房子1年总价涨幅相当于“高收入人群”一年的收入,因而刚需族买婚房宜早下手(点击进入团购专区)。中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310。

    据青岛新闻网相关新闻显示,在刚刚过去的马年春节中,“买房了吗?”入选年轻人“春节最可怕问题”。春节过后,2月14日情人节紧随而至,双节齐袭使“婚房”再度成为热词。另据青岛市住房公积金管理中心最新消息,自今年3月10日起,单身置业者公积金贷款从最高可贷60万调整为最高可贷36万(查看新闻详情)。购房需求+公积金政策等多重影响,“逼迫”尚未买房的年轻人果断出手解决“房事”。

    而综观刚需族重点关注的李村片区,适合刚需族的新品中小户型日益稀缺。据青岛新闻网相关数据和记者实地走访了解到,李村片区2月加推的楼盘仅有中海御城一家,且中海加推主力户型为79-88㎡套二套三,均为李村“告急”的中小户型,因而该项目正月里售楼处人气也明显高于周边楼盘(如下图所示)。而中海2月推新也恰好“应和”了公积金政策调整节奏,方便有“紧急购房需求”的置业者挑选优质新品房源。此外,中海国际社区还被评为“全国最热销婚房”,现青岛新闻网独家“底价”团购期间正是“抄底”买婚房良机。

    特别提醒:>>>青岛新闻网2.15马年首轮看房车7线齐发,其中【李沧专线】将走访中海国际社区御城,意向购房者可点击报名,并查看中海御城新品房源详情。

中海国际社区御城售楼处人气火爆,青岛新闻网房产
中海国际社区御城正月里购房者络绎不绝(2月5日售楼处实拍)

    买房安置爱情——中海御城新品将推限时“底价” 79-88㎡实用二三居超低总价

    据最新消息,中海御城即将于2014年2月份加推新品房源,现已开始认筹,本次加推新品主力户型为79-102㎡套二套三,其中79㎡套二可改套三、88㎡实用小套三均为经典户型,正适合年轻刚需一族。

    户型名称:中海御城A户型——79㎡两室两厅一卫

    亮点提示:超低总价70万起,套二可改套三

    中海国际社区御城79㎡套二A户型是其主打户型,也是备受刚需族青睐的畅销户型。该户型不仅南北通透、功能布局合理,而且还可运用屏风等方式进行“二次分割”,套二灵活改为套三,实用性极强。现青岛新闻网独家底价团购优惠后,该户型总价仅为70万起,细算单价竟仅为9字头,这在李村房价直逼12000元/㎡的大形势下尤为稀缺。而按照公积金最高可贷60万来算,单身族首付3成后,公积金完全可支付剩余房款,置业者可“花更少的钱,住更好的房”(点击进入团购专区)。

中海国际社区御城79㎡套二A户型,青岛新闻网房产
中海国际社区御城79㎡A户型套二可改套三 首付仅需21万起(点击查看大图

    户型名称:中海御城B1户型——88㎡三室两厅一卫

    亮点提示:李村稀缺小三居,超高性价比

    中海御城88㎡小套三户型则堪称“限量版”,该户型不仅在整个李村片区罕有,放眼整个青岛也极为难得。“麻雀虽小,五脏俱全”,中海御城B1户型用88㎡有限的面积却打造出稀缺的三居室设计,空间紧凑,不浪费一丝面积,正适合婚房首置、三口之家等刚需型置业者。据悉,现青岛新闻网团购期间,每平米劲省600元以上,惠后均价仅为10300元/㎡,部分房源甚至在万元以内,堪称“触底”。(中海御城另有多种户型,可满足改善、投资、养老等购房者需求,点击查看更多户型图

中海御城88㎡小套三,青岛新闻网房产
中海御城88㎡三室两厅一卫B1户型(点击查看大图

    另据了解,为回馈广大老业主,中海国际社区特推出“老带新”优惠——凡推荐亲朋好友成功购买中海国际社区,即可赚取超值豪礼,具体情况详询400-810-0532转310。

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
中海国际社区“老带新”可享超值豪礼

    青岛房价一年涨561元/㎡ 年尾-年初买房差价=高收入人群1年工资?!

    另据记者了解,“女友不催房价催”也是当下刚需族急于出手买房的重要原因。据最新出炉的中国房地产百城价格指数报告显示,青岛房价在新年第一个月“飘红”,新建住宅均价9739元/㎡,与去年1月相比每平米增长561元。而根据国家统计局的数据,年收入56389元就属高收入人群。但根据青岛房价涨幅,100㎡的房子总价一年上涨56100元,几乎相当于高收入人群一年的收入。由此可见,“年初不买房,一年又白忙”这句话并非虚言。

青岛房价一年涨561元/㎡,青岛新闻网房产
青岛房价一年涨561元/㎡ 100㎡新房晚买一年要多花近6万

    作为李村核心唯一大体量纯住宅社区,中海国际社区御城的房价上涨速度则更快。据了解,中海国际社区项目2011年12月首期开盘时均价为9200元/㎡,而2013年12月3期御城开盘时均价为11000元/㎡(青岛新闻网独家团购优惠后均价约10300-10500元/㎡),在短短2年内房价上涨了1800元/㎡,平均上涨900元/㎡.年。而中海国际社区之所以“跑赢”青岛房价均价涨幅,与其大品牌、好地段、地铁房、学区房、邻商圈等多重优势密不可分。此外,随着配套日臻完善、地铁即将通车,3期御城的房价也会再次上涨,因而刚需族买房要趁早。

    此外,青岛公积金政策3月10日调整后,单身置业者最高可贷60万调整至最高可贷36万,刚需买房压力将进一步增大(查看新闻详情)。而中海国际社区御城不仅可以公积金贷款,还可商业/公积金“组合贷款”,且该项目即将推出新品,青岛新闻网正推出该项目独家团购,置业者果断出手“抄底”才是上策,详询400-810-0532转310(点击进入团购专区)。

中海国际社区房价平稳上涨,青岛新闻网房产
中海国际社区房价一直平稳上涨 2年上涨1800元/㎡

    居住便捷——中海御城步行10分钟内“马上”享地铁/学校/商业三重成熟配套

    除中小户型低总价的价格优势外,中海国际社区御城的居住“便捷性”也首屈一指。据记者实地走访发现,中海国际社区御城在步行10分钟的范围内,即可“马上”享有地铁、名校、商业三重完善的配套,居住氛围浓厚。

    真正的“家门口坐地铁”——据了解,中海国际社区作为全青岛稀缺的享“两线三站地铁”的纯新盘,其地铁优势极为明显。而目前即将加推的新品紧邻地铁M2号线【枣山路站】,业主走出社区大门即可“无缝对接”地铁口。据悉,地铁M2号线现正在全面施工中,预计2016年即可交付,待地铁通车后,业主10-20分钟直达崂山金融中心、五四广场等地,再也不用为堵车、挤公交而烦恼。

中海国际社区御城紧邻M2地铁口,青岛新闻网房产
中海国际社区御城家门口“无缝对接”M2枣山路站地铁口

    除地铁外,中海御城西邻308国道,开车沿308仅需约12分钟即可到达新都心,20分钟即可到达市北CBD;开车经308国道-海尔路-辽阳西路/银川西路,全程仅需20分钟即可畅达市南软件园、动漫产业园等办公园区。此外,中海国际社区御城公交系统也十分完善,周边分布有503、502、3路等10余条公交,可充分满足市南、市北上班人群的出行需求,详询400-810-0532转310。

    坐享3-18岁一站式优质教育——除“地铁房”身份外,中海国际社区还是名副其实的“纯学区房”。据项目置业顾问介绍:“本次即将加推的新品就位于3期御城,与社区内配建的幼儿园和小学仅隔着几个楼座,业主孩子不用出社区大门即可享受优质教育。此外,中海国际社区御城向北步行5分钟即为重点中学58中,周边还分布有李沧机关幼儿园、李沧区第二实验小学、李村小学、青岛六十二中等10余所优质学校,3-18岁孩子的上学均可一站式满足。

中海国际社区御城学校配套,青岛新闻网房产
中海国际社区御城邻58中等10余所学校 一站式教育配套完善

    李村/东李两大商圈近在咫尺——中海国际社区御城凭借李村核心的优越地理位置,在商业配套方面也有着得天独厚的优势。据记者实地走访发现,中海国际社区御城项目北侧紧邻欧尚大型超市;距离青岛最大商圈——李村商圈仅有2站路,步行约10分钟、开车仅3分钟即可直达,商圈内崂山百货、伟东乐客城等大型商超林立,银座广场等全新商业综合体也即将正式营业;项目东北侧则与李沧万达广场相望,步行仅需10分钟左右,完善的商业配套可为中海业主带来便捷的“吃喝玩乐购”一站式生活。

中海御城享李村东李双商圈,青岛新闻网房产
中海御城10分钟内享万达广场、伟东乐客城等大型商业综合体 吃喝玩乐购一站式满足

    备注:应广大网友强烈的看房购房需求,青岛新闻网考虑到天气转冷,防止伤风感冒,特提供“服务到家”看房快捷通道,增设“即时看房车”(周一至周五随时上门接送看房),意向网友可随时拨打400-810-0532转666预约看房,免费接送。

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