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独家实探:新市北房价阶梯降差价4500元/㎡ 中海/保利/绿地等品牌大鳄"抱团"抢客

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-02-20 06:24:54 字号:TT

    核心提示:与2013年开春相比,市内置业热点区域新增新市北尤其是后海片区凭借政策规划利好、价格较低、大鳄抢驻等原因,大盘频传热销喜报。价格方面,自台东向北经海云庵商圈至环湾大道欢乐滨海城附近,房价从14500元/㎡逐渐降至10000元/㎡,南北差价4500元/㎡,并且呈现出显著的阶梯降特点。实地探盘发现,新市北西部中海地产、保利地产、绿地集团等全国大鳄打造的大盘已经进入集中推盘时期,使得“沉寂一时”的青岛东海岸重回青岛置业者视野。

    独家实探:新市北新盘南北阶梯降 高层差价4500元/㎡

    2月15日,青岛新闻网马年首次看房车共组织千余名网友分赴青岛七大热点板块实地探盘。与2013年相比,市北二线走访的新市北台东-后海片区成为青岛市内最热的置业板块之一,受关注颇高。

    >>>鉴于市北新盘的高人气,青岛新闻网2月22日专线看房车,为网友安排了中海临安府、保利香槟国际、盛世豪庭和樱花郡四个项目,点击进入报名专区>>>

    近台东高层均价14500元/㎡——据实地了解,青岛新闻网市北二线途经了盛世豪庭、中海临安府、保利香槟国际、绿地新里海德公馆等热盘。从区域分布上来看,盛世豪庭位居市北CBD东侧,西邻台东,东临海泊河。目前在售高层产品,户型区间56-160㎡,主推90㎡左右二居户型,惠后均价14500元/㎡,适合实力刚需或改善置业者。

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新市北新盘房价呈现明显阶梯式特点

    海云庵商圈品质盘高层均12000——自盛世豪庭沿人民路或山东路向北至杭州路、瑞昌路可到底中海临安府周边,约10-15分钟车程。中海临安府是老四方海云庵商圈内最新楼盘,目前青岛新闻网独家团购优惠正在进行中,惠后高层均价12000元/㎡,较盛世豪庭低2500元/㎡。

    值得强调的是,不同于盛世豪庭主推小户型,中海临安府主推110-130㎡的大套三户型,并且团购房源涵盖高层、小高层、多层和叠墅,可以满足更多置业者购房需求。>>>点击查看更多改善户型、贷款详情

楼盘名称

区位

主推房源

均价

差价

咨询电话

盛世豪庭

市北汉口路、威海路交汇

90㎡套二高层

均价14500

——

400-810-0532转371

中海临安府

市北区杭州路,近海云庵商圈

高层、小高层、多层、叠墅,110-130㎡大套三

高层均价12000,小高层12500

——

400-810-0532转547

保利香槟国际

市北环湾大道

小高层 

均价11300

——

400-810-0532转273

绿地欢乐滨海城

市北环湾大道

高层

均价10000

4500/㎡

400-810-0532转504

 

    欢乐滨海城新盘破万——自海云庵商圈沿瑞昌路至环湾大道,在跨海大桥以南保利香槟国际和绿地欢乐滨海城两大项目紧邻,两大区域相距约8-10分钟。目前保利香槟国际小高层在售,均价11300元/㎡;而中海临安府小高层团购优惠后均价12500元/㎡,保利香槟国际低中海临安府1200元/㎡。

    绿地欢乐滨海城在售高层住宅,均价10000元/㎡,低市北台东盛世豪庭4500元/㎡。这意味着,优于区位分布、发展利好等影响,新市北南北新盘价格差价达到4500元/㎡,自南向北呈现阶梯式下降的特点,并且即使是后海已经到达跨海大桥上桥口区域高层价格也已经突破万元线。

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中海临安府小高层132㎡样板间实景图-空间阔绰大气尊享


中海临安府小高层132㎡样板间实景图-超大面积U型厨房

    市北地产大鳄抢驻 集体“抱团”最高省30万/送庭院/送车位

    品牌大鳄打造大盘云集——经过实地走访可以发现,新市北内新盘除了南北差价大之外,全国级地产大鳄盘扎堆的特点也非常突出。


千亿央企中海地产青岛已交付及在售楼盘

    比如中海临安府是中海地产在青岛的最新盘,也是中海地产在青岛首个主推别墅的高端盘。中海地产作为千亿央企,进驻青岛已经7年时间。春节刚过,中海地产即在即墨市最热区域——田横镇拍得13宗土地,斥资9亿首次青岛郊区拿地,足见青岛中海地产的活跃。

    除了中海地产之外,保利香槟国际是欢乐滨海城内最早动土的项目之一。自2008年进驻青岛,保利地产在青岛已经筑有7盘,遍布市区、黄岛、崂山等区域,其中保利百合花园、保利里院里、保利香槟国际、保利叶公馆四盘均位于市北,可见市北是保利地产深耕青岛的“重要阵地”。

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绿地集团多次入围世界500强

    绿地欢乐滨海城是绿地集团进驻青岛的首个项目,从其项目定名即可看出该项目在滨海新区中极具代表性。在2013年,绿地欢乐滨海城连开5次均日光,并且单日成交破3.5亿;并以7999元/㎡的起价引发市北新盘的极大关注和楼市震荡。

    新盘纷纷推出新闻网独家团购优惠——据悉,新市北后海板块中,中海临安府在2013年11月即在青岛新闻网推出独家团购优惠,高层、小高层等普通住宅团购“1万抵5万”,叠拼别墅团购“1.5万抵10万”,惠后叠墅总价260万起,最高赠送100㎡庭院,高层总102万起。


中海临安府青岛新闻网独家团购 截止2月28日(点击进入团购专区)

    中海临安府新闻网独家团购第二季持续至2月28日。近台东盛世豪庭更是自2013年5月份尚未开盘即在青岛新闻网推出独家团购,一直持续至2014年8月,参加团购即可享受92折优惠,最高可省30万。

    值得强调的是,除了盛世豪庭和中海临安府这类正在团购的新盘,在实地探盘过程中,据保利香槟国际负责人介绍,保利香槟国际新闻网独家团购也即将于近期重磅推出,届时或将有赠送车位等优惠,更多详情可致电售楼处400-810-0532转273。

    提醒网友的是,青岛新闻网2月22日本周六市北专线看房车将走访盛世豪庭、中海临安府、保利香槟国际等盘,意向置业者也可在本页面提交报名。


 

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