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中海国际社区御城102㎡通透三居团购价10300 首付仅比79㎡多7万 限时享公积金新政前额度

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-02-21 06:46:29 字号:TT

    核心提示:受单独二胎政策、公积金新政等影响,“一步到位”成不少置业者的选择,李村大盘中海国际社区御城102㎡套三户型就备受关注。青岛新闻网目前正推出该项目独家团购优惠,102㎡四南向套三C1户型团购惠后均价仅为10300元/㎡,置业者首付仅需比79㎡小套二多出7万,即可多得23㎡的面积,居住更为宽敞舒适,且省去换房麻烦。据了解,在李沧房价普遍逼近万元的情况下,中海御城性价比优势十分明显。该项目占据李沧“南大门”邻市北崂山,区位优越但惠后价格仍保持在一万出头,好盘不贵,正适合刚需及改善型置业者安家(点击进入团购专区)。中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310。

    特别提醒:>>>青岛新闻网2.22(周六)【李沧专线看房车】将走访中海国际社区御城,置业者可点击报名,获取免费看房车席位;另青岛新闻网现增设“即时看房车”(周一至周五随时上门接送看房),置业者可随时拨打400-810-0532转666预约看房,免费接送。

    受“单独二胎”政策、公积金新政等多重因素影响,楼市涌现出一股购房热潮,并且有越来越多的首次置业者在购房时倾向于“一步到位”。其中,李村大盘中海国际社区御城正在青岛新闻网独家团购,惠后均价仅1万出头,甚至部分房源低至万元以内,其102㎡舒适三居正适合一步到位型刚需和首次改善一族。

中海御城2.17开盘现场,青岛新闻网房产
中海御城售楼处人气火爆

    中海御城102㎡舒适三居团购仅10300元/㎡ 首付比小套二仅多7万买房一步到位

    二套房首付高/贷款利率高,换房压力比一步到位大——在中海国际社区御城项目售楼处,有置业者向记者算了如下一笔账:“如果先买小户型以后再考虑换大房子的话,从短期来看确实购房压力比较小。但是从长远来看,换房成本更大,比如二套房首付要六成,商贷利率还要上浮10%,而且将来房产税会如何征收也迟迟未定,不确定性因素太多。而且,现在首套房首付只需3成,一套100㎡左右三居的首付比小户型多不了几万块钱,且现在购买还可享受青岛新闻网的独家优惠,又可以省下好几万块钱,综合来看还是一步到位买三居室比较划算。”

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
中海国际社区御城受刚需族青睐 102㎡三居一步到位

    首付多花7万,中海79㎡小套二可升级为102㎡大套三——据了解,中海御城102㎡三室两厅一卫C1户型,就备受一步到位型刚需和首次改善置业者的关注,现青岛新闻网独家团购期间,该户型每平米大约可省500元左右。按照青岛新闻网独家团购优惠后均价10300元/㎡来算,首次置业中海御城79㎡套二总房款约为81万,首付约为24万;首次置业102㎡套三总房款约为105万,首付约为31万。这就意味着新闻网独家团购期间,买中海御城102㎡三居比79㎡套二首付仅需多花7万,面积多得23㎡,居住更为宽敞,也省去换房麻烦(点击进入团购专区)。

户型 价格 总价 首付 首付差额 户型面积差
79㎡小套二 团购惠后
10300元/㎡
81万 24万 7万 23㎡

102㎡舒适三居

105万

31万

    中海御城102㎡三居室为稀缺四南向设计——此外,中海御城102㎡套三户型设计也极为优秀。据项目置业顾问介绍:“该户型为四南向三南卧设计,而且因为楼体有连廊设计,所以客厅特设北窗,通透性好。在青岛所有在售房源中,这样朝南又通透的房子并不多见,而且还赠送一半阳台+两个飘窗,总赠送面积约3㎡,有许多置业者就是看中该户型的设计后决定出手买房的。”

    除102㎡套三户型外,中海御城还有108㎡全明三居、120㎡宽敞大套三等多种户型在售,户型设计均十分优秀,且现在青岛新闻网独家团购期间价格堪称“触底”,有相当一部分房源价格均在1万以内,意向置业者需抓紧时间,详询400-810-0532转310。(点击查看更多户型图

中海御城102㎡套三C1户型,青岛新闻网房产
中海国际社区御城102㎡套三C1户型 四南向设计采光效果好(点击查看大图

点击查看详细户型图

    公积金新政“已婚族”贷款也受影响 新闻网2月团购期间最高仍可贷60万

    团购优惠+公积金仍可贷60万,买房时机“双保险”——据了解,公积金新政是近期置业者普遍关注的话题,不光单身置业者首当其冲受影响,不少“已婚族”也为此而着急买房。例如,置业者李先生一家就受公积金影响较大,据李先生介绍:“之前一直在看房但总不急于出手,而公积金政策变化前后影响还是很大的,比如按照现在的标准我完全可以贷到60万,但是按照新政策的就低原则,就贷不到这么高的额度,相差能有20多万,而商贷利率又高,光还款利息差别就很大。”

    除公积金贷款额度变化外,青岛新闻网独家团购优惠更是促使李先生把握2月买房时机的主要原因。“我现在觉得买房的时机还是挺重要的,比如中海御城12月开盘前新闻网团购94折还可再惠8千,现在2月买房只能享受到团购95折优惠,按照总房款80万来算的话,一前一后买房能差出1万6,而以后优惠力度说不定还会减小,所以早买省钱。”而青岛新闻网目前推出的中海御城独家团购,79-140㎡精品房源,恰好为置业者提供公积金新政落地前低价买房的好时机。团购省钱+公积金贷款省利息,购房良机错过再无,详询400-810-0532转310。(点击进入团购专区)

中海御城置业者李先生一家,青岛新闻网房产
置业者李先生受公积金新政+团购优惠双重影响 果断出手买房

    李沧楼市整体逼近“万元大关” 中海御城占据“南大门”区位优势明显

    另据记者了解,中海国际社区御城的地段优势也是吸引置业者的重要原因。对于年轻刚需族来说,在李沧置业已成大势所趋,一方面,市南市北崂山等地新建楼盘以金融、写字楼等办公产品为主,而新建住宅项目较少且房价高昂;另一方面,李沧区的飞速发展、新盘密集也吸引了越来越多置业者的目光。

    但纵观李沧楼市,房价已经普遍达到万元左右。例如,东李世园板块受世园会规划利好,新房多以改善型住宅为主,均价多在1万以上;老沧口则被打造为交通商务区,受火车北站通车利好,现新开盘住宅均价已经接近1万/㎡;重庆路和黑龙江路沿线楼盘身价也普遍上涨。

中海御城地理位置优越,青岛新闻网房产
中海御城占据李沧“南大门” 毗邻市北崂山区位优势明显

    相比之下,中海国际社区御城位于李沧“南大门”,毗邻市北和崂山,南侧紧邻李沧区政府,北侧即为李村商圈,区位优势明显。此外,中海国际社区御城还是少有的邻两线三站地铁的楼盘,周边还有58中等10余所优质学校环绕,配套完善。而如此好地段、配套全的“高大上”楼盘价格却并不贵,现在青岛新闻网独家团购优惠后均价仅为10300元/㎡,性价比极高,意向置业者可详询400-810-0532转310

中海国际社区享李村优质配套,青岛新闻网房产
中海国际社区占据李村绝佳地段 配套醇熟性价比高(查看大图

点击查看详细户型图

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