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米罗湾2期团购均价9500/㎡ 80-90㎡小户型充足全南卧

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-03-16 06:39:52 字号:TT

    核心提示:李沧区是青岛老牌刚需聚集地,随着大批刚需的涌入,新盘入市逐渐减少,区域内的小户型也变得十分稀缺。位于东李板块的米罗湾2期适园正与青岛新闻网独家团购中,户型面积73-112㎡,绝大多数为80-90㎡套二小户,可大大缓解东李片区小户型稀缺的情况。现参与米罗湾团购可享5千抵98折优惠,团购惠后首付12万起,均9500元/㎡,价格远低于区域内其他同类产品。(点击进入团购专题

    青岛新闻网提供米罗湾咨询电话:400-810-0532转162

    根据国家统计局发布的2014年1-2月全国房地产开发和销售情况,受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响,全国商品住宅市场现量价齐跌态势。进入3月,政策依然收紧,楼市交易量表现平平,不少置业者选择观望。同时不少开发商也减缓了放盘速度。据青岛新闻网统计数据显示,2014年3月青岛仅有14家纯新盘入市、13家楼盘加推新品。作为传统刚需重镇的李沧区,计划3月份推新的楼盘仅有3家,刚需族偏爱的小户型房源也逐渐稀缺。随着房价持续走高,逐渐开始脱离刚需族可承受范围,不少刚需置业者纷纷感慨“在李沧买房越来越难”。

    3月22日,青岛新闻网免费看房车三线齐发,将走访城阳、李沧两区及碧桂园十里金滩,感兴趣的网友可点击链接获得限量名额。

    李沧小户型缺货价格过万 米罗湾二期小户型充足团购均价9500元/㎡

    综观整个李沧片区,较受关注的楼盘中小户型均是“最好卖”的产品。而目前李沧中小户型已十分稀缺,市场“需>供”。其中,东李片区是青岛发展比较迅速的区域之一,得益于世园会的入驻,区域生活配套日趋完善,交通设施不断升级,早已成为青岛的刚需集结地。伴随东李板块知名度的提高,市民不断涌入购房,目前区域内万元以下的楼盘已很难找到,在售小户型房源更是稀缺。

楼盘名称 主推产品 户型面积 价格 现状 

咨询热线

绿城理想之城 玫瑰园别墅 310-370㎡ 均30000元/㎡

未开盘 

400-810-0532转262

山河城 高层 70-110㎡ 均10000元/㎡ 少量房源在售  

400-810-0532转101

映月公馆珑台 洋房 90-156㎡ 均14000元/㎡ 5千抵10万惠

400-810-0532转163

米罗湾 小高层 73-112㎡ 均9500元/㎡ 团购98折

400-810-0532转162

    记者通过实地走访调查了解到,目前李村河沿线楼盘价格在10000元/㎡左右,如绿城理想之城诚园仅剩少量大户型房源在售,均价13000元/㎡,即将于4月开盘的玫瑰园为纯别墅组团;映月公馆珑台主推140-156㎡大户型房源,均价14000元/㎡;一直面向刚需置业者的山河城项目也仅余部分大户型,高层均价10000元/㎡。

    综上所述,可以看出东李板块小户型产品十分稀缺,价格也日益攀高,已经难以满足刚需置业者的需求。位于东李板块的米罗湾目前在新闻网推出独家团购活动,置业者参团可享受项目二期小高层98折优惠,叠加首付分期活动,惠后首付12万起,均价9500元/㎡,购房门槛低,价格也远低于同区域其他楼盘,可以说抄底李沧楼盘最低价。

米罗湾,青岛新闻网房产
米罗湾团购楼座分布示意图

    户型面积73-112㎡,主推80-90㎡套二,其中80-100㎡区间占70%以上,弥补了区域内小户型稀缺的不足,增加了置业者可选余地。

    另外,米罗湾2期公摊面积仅有17-18%,得房率高,堪比洋房产品,是刚需置业的首选。以90㎡房源计算,米罗湾二期实际得房面积为74.7㎡;一般的高层、小高层公摊面积在25%左右,90㎡房源实用面积为67.5㎡,这意味着购买同样面积的房源,米罗湾与一般高层相比存在近7㎡的面积差,性价比凸显。

    米罗湾E户型两室两厅约73-87㎡ 南北通透双卧朝南

    米罗湾2期适园共计房源840套,户型面积73-112㎡,有套二、套三两种,细分为A、B、C、D、E共5种户型。且多为南向卧室,北向客厅,南北通透,方正典雅,利用率极高,适合二人世界、三口之家。值得一提的是,米罗湾二期所有户型均为南向卧房设计,居住舒适度高。

米罗湾E户型73-87㎡两室两厅
米罗湾73-87㎡E户型(点击查看更多

    户型名称:米罗湾二期适园73-87㎡两室两厅一卫E户型

    户型解析:米罗湾二期73-87㎡E户型,整体上方正实用,南北通透,全明设计,居住舒适度高。同时,该户型采用动静分离结构,南侧是活动区,北侧是休息区,充分保证业主的私密性。

    客餐厅一线相连——入户客厅与餐厅一线式设计,空间面积上灵动自由,餐厅设有北向明窗,保证室内空气南北通畅,增强了采光、通风效果,也更好地延伸了生活空间,使室内空间更显宽敞。厨房位于餐厅西侧,方便用餐,北向连接生活阳台,方便油烟流通更清爽,增加功能分区,可储存杂物。同时,厨房可以改造成开放式结构,使空间显得更加宽敞明亮。 

    双南卧——该户型双南卧最大程度地保证了卧室的舒适性。同时,主卧连接南向阳台,次卧设有飘窗,保证了卧室的整体通风以及采光效果,也提升了休憩的舒适性。主卧南向阳台还可改造成花房、茶室、洗衣间等功能分区,方便日常生活。

    卫生间干湿分离——干湿分离设计,能够有效保证室内干燥。

米罗湾,青岛新闻网房产
米罗湾二期已全部封顶 楼间距大

1.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

    2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题:

青岛新闻网房产提供信息:

    新海园米罗湾网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:李沧区惠水路518号

    售楼处电话:4008100532转162

楼盘标签:新海园米罗湾 李沧区 特色推荐 热点板块

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