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3月青岛二手房市场"忽冷忽热" 上周交易566套又跌了!

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-03-31 11:39:38 字号:TT

二手房,周成交
2014.3.24-2014.3.30青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  俗话说“春天孩儿面,一日三变脸”,初春的二手房市场正如善变的春天一样“忽冷忽热”。根据青岛新闻网数据统计,上周青岛二手房交易量从前一周的608套跌至566套,环比下降7%,成交面积46971.08㎡,环比下降11.86%。

    从上周二手房交易详情来看,各区涨跌情况不一。“常胜将军”市北区依然领跑全市,成交226套房源,环比微跌3.1%,成交面积15059.16㎡,环比下降7.8%;西海岸是上周唯一一个交易量上涨的区域,以交易91套房源“逆袭”成全市“亚军”,交易量环比上涨19.7%,成交面积8654.73㎡,环比上涨17.5%;市南区则“掉落”为“季军”,上周二手房成交79套,环比下跌24.76%。

    刚需腹地李沧区上周二手房成交了78套,以1套之差紧随市南之后,二手房一周成交面积5919.49㎡,环比下跌5.3%。北岸新城城阳区上周二手房成交59套,环比下降14.4%,成交面积6133.26㎡,环比下降17.1%;崂山上周交易二手房32套,环比下跌37.25%,成交面积3978.19㎡,环比下跌22.76%;高新区上周成交1套房源,成交面积91.79㎡。

二手房,周成交
2014.3.24-2014.3.30青岛二手房成交每日成交套数面积

    从上周二手房市场日交易情况来看,一周7天二手房呈“抛物线”走势。3月25日(星期二)-3月28日(星期五)共有4天突破“百套大关”,分别是116套、115套、103套、103套;而其他几日表现平平,分别55套、49套、25套。另有数据统计,上周青岛市二手房交易套均面积为82.9㎡,中等户型已经成为了3月青岛二手房市场上的主力户型。

    针对上周二手房交易变化情况,记者采访到青岛链家市场研究部殷天逸,她告诉记者:“目前青岛二手房市场的成交量并不稳定,今年的楼市旺季来的有些晚,受其他省市降价风波,以及青岛本地信贷政策收紧等因素的影响,让卖方观望情绪日益加大,致使今年春季的楼市形势比较冷清。”殷天逸表示,相对于新房市场来讲,目前二手房市场的表现尚可,这其中也是因为三月新盘推量较少,大批置业者直接涌入了二手房市场,在一定程度上促进了二手房成交。预计至少进入4月以后,新房、二手房市场才会整体回暖。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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