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聚焦市北2014大规划一览:5片危旧房年内启动征收 多家老企业列入搬迁计划

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-01 06:00:57 字号:TT

    新闻网讯 日前,青岛市市北区委副书记、区长张杰做客青岛新闻网民生在线,与广大网友进行了在线交流,由于时间有限,许多网友的提问在现场没有得到及时的答复。于是在时隔几日之后,市北区政府组织各部门对于网谈现场没有回答完的问题进行了二次答复,就“危旧房改造”“老企业搬迁”“殡仪馆搬迁”“道路整治”等网友关注度较高的问题再次进行了详细解答。

新都心殡仪馆没有搬迁计划 市北CBD居住区即将开发

    如今的新市北包括多个新兴城区,各项配套建设正在逐步浮出水面。

    在新都心,大山附近的殡仪馆搬迁仍是周边居民最关注问题。张杰区长回复:殡仪馆属青岛市大型公益设施,且极具特殊性,目前还没有搬迁计划。

    在滨海新区,欢乐滨海城、金华路周边规划有大型商业,正在积极进行招商。欢乐滨海城已完成主要道路施工11.5公里、绿化工程约30万平方米,雨水、污水、中水等专业管线施工60余公里。内部规划有公办中学、小学各一所,中学和小学共用操场及办公楼等公共设施。目前中小学的规划方案已通过审批,正在对单体方案进行优化。欢乐滨海程海岸线已经完成方案设计,正在进行方案审批,预计年底完成部分岸线的整治。

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青岛大港火车站现状实景图

    在邮轮母港片区,大港被称为后海改造"断片"的一页。张杰对占地约4平方公里的大港片区规划的总体思路进行了介绍:围绕邮轮母港和旅游目的地两大主体功能,打造综合体式的海上交通枢纽。现在正在对该区域概念规划设计和启动区详细规划设计进行国际招标,晓港名城海边木栈道将于2014年上半年完成启动段建设。

    在市北CBD,南京路以西的核心区日渐繁华,自今年开始,商务区也将逐渐开展南京路以东综合居住区的开发工作,项目建设、道路建设逐步纳入开发计划,市北区已开始对居住区中的钢球厂片区及错埠岭小学片区拆迁摸底,确定拆迁时间。

新都心长沙路沿线打造城市综合社区 水清沟引入大型商业

    据介绍,未来数个大型商业项目将崛起于市北区的新兴板块与老城区之间。

    新都心缺少商业配套一直被人所诟病。据了解,市北区政府已积极引导六和生鲜、惠优客、家家悦等连锁企业到万科城及周边区域进行实地考察,就开办农贸市场和中小型超市的方案进行商讨,下一步将加快社区商业建设,引导企业在新都心周边区域配套建设商业设施,开办生鲜超市、便利店、快餐店等社区商业必备型业态,围绕打造“8分钟居民消费圈”,方便居民购物。

    新都心的北侧——长沙路装饰材料市场周边区域已列入今年市北区老城区改造计划,未来将依托地铁M3号线及青岛市“千万平米”商贸区建设规划,打造为“宜业、宜商、宜居、宜行”的城市综合社区,同时加强城市道路等基础配套设施建设,完善教育、医疗、文化、体育、养老等公共服务配套设施,目前规划编制及招商引资工作正在加快推进。

    浮山新区的合肥路佳世客项目主体施工已完成,正在进行内外装修工程施工图审查,预计10月份全部完工,开门营业。双峰商业广场项目今年年底主体竣工,将引进法国欧尚超市和北京居然之家家居广场。埠西泰润商贸有限公司经济发展用地规划性质为商业和住宅,目前已与意向投资单位签订合作意向。计划今年确定投资主体,明年开工建设。

    老四方的水清沟商圈规划了大型商业体,该项目正在建设当中,已有乐天玛特等多家商业品牌有意向参与经营,预计2015年前后商场建成投入使用。瑞昌路上的颐和广场商业部分10万平方米,预计总投资9.45亿元,将建成集办公、酒店、商住、景观等功能为一体的城市综合体,目前,正在进行规划方案论证工作。小村庄利群对面的乐购超市被国际知名投资商收购,将被打造成中高端商业综合体——悦荟广场,目前正在进行内部装修。

    另外,台东商圈的骨伤医院已经完成搬迁,原址将连带附近居民楼将整体改造,建成复合结构的城市广场,下层可连通地下商街和地铁2号线,地表可留给市民休闲集会。

台湛路等5片危旧房年内启动房屋征收 多片区列入明年改造计划

    据介绍,包括原市北与老四方的新市北共有4.45万户棚户区,约占市内三区的70%。2013年,市北区启动了15个集中片区和30个零星片区房屋征收工作,目前,首批启动的零星片区房屋征收工作已进入收尾阶段。张杰区长对今年进行改造的棚户区进行了详细介绍。

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市北区危旧房

    台湛路片区既是危旧房改造项目,也是地铁站点出入口,计划上半年启动房屋征收补偿工作。无棣路周边、热河路13号危旧房已列入市北待改造的棚户区范围,片区内选取房屋最破旧的地块将在年内先期启动房屋征收工作,原先居住在此的居民或将异地安置。鞍北片区以及华阳路汽车零部件厂及周边改造项目计划今年启动房屋征收工作。

    列入明年分期启动房屋征收工作的片区有:“甘肃路、上海路、陵县路、包头路围合区域”、上海路-德平路、吴淞路、东阿路、广东路48号、宁波路27号、济阳路10号、登州路20号、临邑路5号、夏津路3号、恩县路62号筒子楼等。这些片区范围较大,很多房屋属于风貌保护建筑,改造难度较大。此外,危旧房林立的广饶路两侧、通山路、延安路79号、贮水山路14号同样争取明年启动改造。

    其他棚户区改造没有具体改造时间,但多数已经列入待改造的范围。其中宁化路片区、广饶路两侧、滨县路片区、延安路150号、四流南路18号、泰山路松山路一带、开封路15号、大沙路2号、内蒙古路、南丰路24号、纺机三舍四舍、内蒙古路、辽北路片、河西剩余片区、沈阳路23号、辽宁路植物油厂周边区域等正抓紧组织规划论证和招商工作,在各方面条件具备后,市北区将尽快启动房屋征收等前期工作

     此外,长山路、临淄路74号、高苑路段、铁山路路段、包头路27号筒子楼、青山路危旧房也已列入市北区待改造的棚户区范围,但暂未列入2014年改造计划。

异地安置房建在中心医院等区域 小水清沟村安置房三年内竣工

    旧村改造与安置房建设也牵动着市民的心。为解决房屋征收就地安置房源不足问题,市北区计划在中心医院、萍乡路52号、阀门厂、专汽地块等区域异地建设安置房,共可筹建安置房6000套左右,其中中心医院、萍乡路52号、专汽地块3个项目年内可实现开工建设,3个项目可筹建安置房2000套。

    吉林路、泰山路的回迁安置房区域已完成基坑开挖,正在准备进行基础施工,计划2014年上半年完成拆迁收尾工作,2016年10月份完成项目建设、验收等工作,组织居民回迁。海泊河33号地块计划2014年完成拆迁、开始建设,2016年回迁。拆迁6年的人和路A区已封顶,计划年底前选房定位。宜昌家园保障性性住房预计4月底前交房。

    另外,于2010年启动房屋征收的小水清沟村拆迁工作已进入尾声,该项目安置地块基坑已经开挖,预计三年内建设完成;辽阳西路两侧地块为浮山后村旧村改造遗留问题,该地块已规划为大型商业及住宅,目前正在进行规划方案设计;保儿东山社区改造已被列为2014年市北区市办实事范围内,计划投资500万元对该楼院进行整治,主要进行路面硬化,重新铺设车行道、人行道,庭院绿化美化、翻修加固围墙、广场改造、整修管网设施等。 

    瑞昌路暂无拓宽计划 地景大道2期与地铁同步开建

    道路改造方面,标山路已列入市北区2014年道路维修计划;双山隧道是福州路打通工程的重要组成部分,建设方案现已编制完成,目前受特殊设施用地影响暂未开工建设,市有关部门正在积极协调,力争结合重庆路改造工程尽早开工建设;清江路南段道路及人行道建设已列入市建委道路配建计划。坑洼不平问题区城管局将马上进行维护,并通过严管运输车辆、洒水等办法降低扬尘,给周边居民创造一个干净、整洁的居住环境。

     原为重庆路高架桥配套工程的瑞昌路暂无拓宽计划。金沙路(大沙路至金华路)拓宽改造工程因土地征迁、绿化迁移还未完成,致使道路拓宽工程还无法实施。下一步,市北区将加大前期手续办理力度,争取早日启动金沙路拓宽改造工程。

     科技街上的地景大道2期与地铁4号线正在做同步规划设计方案,计划与地铁4号线同步开工建设。威海路地下人防工程与地铁1、2号线换乘站有衔接,工程计划于2014年12月开工建设。

孤山氧气厂、锅炉厂即将搬迁 海晶化工已停产

    老四方片区的老企业搬迁改造牵动人心,这一片区各种老工厂较多。据介绍,目前已列入市老企业搬迁计划有29个,已完成搬迁10家。其中老四方孤山周边的氧气厂、锅炉厂的破旧厂房已列入搬迁计划,企业正在制订搬迁方案,海晶化工厂也已停产。重庆南路的铸造机械厂已列入我市老企业搬迁改造计划,该地块规划建设商业、住宅。

    涉及青钢、钟表公司以及铝制品厂用地的镇江路12号地块正在土地整理,待完成净地后进行土地招拍挂,确定项目开发主体。(记者 王婷婷)

【延伸阅读】市北区长在线访谈

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青岛市市北区委副书记、区长张杰做客青岛新闻网民生在线

    3月12日,青岛市市北区委副书记、区长张杰做客青岛新闻网民生在线,围绕“听民意 惠民生 共谋市北新发展”为主题和网民进行在线交流。并重点解答了市民网友关于市北区老城区改造及回迁的热点问题,据张区长介绍已纳入待改造棚户区范围的包括吴淞路、长山路、人民一路、无棣二路等“老青岛居民”聚集区(点击阅读新闻

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