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4月青岛主城土地市场复苏 重庆中路399号有望梅开三度

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-04 06:00:00 字号:TT

土地市场,楼市

主城区两幅将拍地块土地详情

    新闻网讯  4月3日,近期一直偃旗息鼓的青岛主城区土地市场终于迎来新消息,市北区开平路22号地块和李沧区重庆中路399号地块将于本月下旬登台拍卖。根据土地出让公告,两幅地块均包含住宅及商服功能,其中李沧区重庆路399号地块将配建限价房19673㎡,两幅地块拍卖起叫价分别为3415元/㎡和3465元/㎡。

土地市场,楼市

开平路22号地块大致位置图

    编号340-329-370205-005-002-1017地块位于市北区开平路22号,土地总面积22838.9㎡,其中城镇住宅用地18271.1㎡,商服4567.88㎡;规划建筑总面积52529.47㎡,包含城镇住宅42023.57㎡,商服10505.9㎡。该地块容积率>1且≤2.3,建筑密度33%,绿地率25%,住宅部分出让年限70年,商服部分出让年限40年,地块拍卖起叫价3415元/㎡,竞买保证金8970万元。

    据了解,市北区开平路22号为中心医院片区改造安置项目,是原肿瘤医院旧址。在2013年,市北区先后启动中心医院片区和洛阳路34号危旧房改造项目,涉及居民共计1286户 。记者了解到,中心医院片区改造项目位于四流南路以东、阜阳路以西、中心医院以南、求真中学以北,征收范围包括开平路15号、开平路17号、开平路19号、开平路21号、开平路23号、开平路37号范围内的合法房屋。征收区域共有楼房10栋、平房2处,建筑面积共计约1.83万平方米,为上世纪六七十年代的筒子楼。项目于2013年3月30日启动征收,项目安置房位于市北区开平路22号(原肿瘤医院)区域内新建高层住宅。该地块规划建设为居民小区,区域内有6个楼座,均为高层住宅。

    开平路22号地块位于原四方区腹地,周边配套完善,紧邻水清沟公园居住环境优美。地块紧邻四流南路、长沙路、洛阳路等主干道,向西不远处就是环湾大道,日常出行十分便利。目前地块周边已有保利百合花园海情御园等多个新建小区,区域房价在12000元/㎡左右。

土地市场,楼市

重庆中路399号地块大致位置图

土地市场,楼市

重庆中路399号地块周边资料图

    编号352-342-370213-006-001-0002-01(1#)地块位于李沧区重庆中路399号,土地总面积17486.8㎡,其中商品住房4371.6㎡,限价商品住房4371.8㎡,商服8743.4㎡,规划总建筑面积78690.6㎡。该地块容积率>1且≤4.5,建筑密度40%,绿地率20%,住宅部分出让年限70年,商服部分出让年限40年,地块拍卖起叫价3465元/㎡,竞买保证金13634万元。

    提及重庆中路399号,不少市民并不感觉陌生,该地块已经因故停拍两次。2012年1月11日,原本在市公共资源大厅进行拍卖的重庆中路399号地块,由于此次报名参与拍卖的单位没有达到开拍条件,因此取消了此次拍卖;同年3月15日,该地块再登拍卖台,此次仍然没有能达到拍卖条件,拍卖活动临时被取消。据悉,该地块前两次入市拍卖起叫价均为3400元/㎡,而本次3465元/㎡的入市起叫价已较之前有小幅上涨。

    该地块位于李沧区中部片区,处于城市交通主干道重庆路沿线,正在建设的青岛地铁M3号线未来将从地块北侧穿过,已经建成的重庆路快速路位于地块南侧,地理位置较为优越,地块周边已经建有蓝山湾芳馨园阳光香蜜湖等楼盘,项目售价在9000元/㎡左右。时隔2年,被寄予厚望的重庆中路399号地块能否成功梅开三度成为4月岛城土地市场的新悬念。(记者 于灏源)

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