青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 要闻 > 正文

世园会山脚下商业地块"变身"居住用地上市 月底拍卖建少量公租房

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-10 07:00:59 字号:TT

青岛,世园会,拍地,地块,李沧区

李沧区广水路以南、东川路以西地块位置图

    新闻网讯 百果山上的世园会正在做冲刺准备,百果山下的土地市场也逐渐热闹起来。昨日,两宗世园会主会场山脚下的地块上市拍卖,均位于广水路以南、东川路以西,未来将建城镇住宅,同时配建文体娱乐与商服设施,拍卖起叫价3200元/㎡左右。

商业用地“变身”居住小区 配建少量公租房

青岛,世园会,拍地,地块,李沧区

李沧区广水路以南、东川路以西地块规划指标

    根据最新的土地拍卖公告,1号地块占地40502.9㎡,建筑面积85461.1㎡。土地用途为城镇住宅与文体娱乐,其中城镇住宅占地32804.7㎡,建筑面积69218㎡,出让年限70年;文体娱乐占地5971.6㎡,建筑面积12600㎡,出让年限50年。容积率>1且≤2.11,建筑密度≤20%,绿地率>35%。拍卖起叫价3205元/㎡,竞买保证金26222万元,即2.6亿元。同时该地块划拨出1726.6㎡的土地用来建设公共租赁住房,建筑面积不少于3643.1㎡。

    2号地块占地18400.8㎡,建筑面积65138.8㎡。土地用途为城镇住宅与商服,其中城镇住宅占地16169.7㎡,建筑面积57240.7㎡,出让年限70年;商服占地1380.1㎡,建筑面积4885.4㎡,出让年限40年。容积率>1且≤3.54,建筑密度≤22%,绿地率>30%。拍卖起叫价3185元/㎡,竞买保证金19787万元。划拨部分占地851㎡,同样将建公共租赁房,建筑面积不少于3012.7㎡。

    广水路以南、东川路以西的这两幅地块并不是第一次出现在人们的视野当中。根据此前规划,该地块原先属于李家上流社区经济发展用地,去年11月,广水路以南、东川路以西地块规划变更公示出炉,最新方案中,原先的大型商业中心“摇身一变”成为一处居住小区,并配建社区文化体育服务设施。

地处世园会山脚下 周边遍布生态新盘

青岛,世园会,拍地,地块,李沧区

世园会山脚下美景    

    从地理位置上看,此次上市拍卖的两幅地块距离2014年世界园艺博览会主会场北侧仅800米。如今世园会进入开幕倒计时,会场内外都发生了翻天覆地的变化。主会场百果山上已进入载客试运营,园内玉兰花、郁金香等各种奇花异草绽放,展现中国各地特色的中华园以及展示多国不同风情的国际园受到游客青睐。山脚下各项配套也追赶上来,作为世园会五大分会场之一,百果山下的李村河上游整治完毕,两岸树木郁郁葱葱,到处鲜花烂漫;世园大道、九水路、金水路等交通主干道相继完成拓宽改造,同时汉川路、宾川路、合川路、广水路、东川路一系列次干道也已延长拓宽。

    在世园会的带动下,地块周边的新盘价格飞涨。东侧的万科生态城早年开盘价8000元/㎡左右,2013年底曾涨到12000元/㎡,如今原先的房源已全部售罄,正在陆续交房;距离世园会300米的适园雅居将于4月中旬开盘,主推多层洋房,均价在万元以上;李村河畔的米罗湾二期小高层房源在售,定价9500元/㎡……伴随着世园会脚步的临近,这些以“世园会”“生态”为最大卖点的新盘上市量与成交量将迎来小高峰。

    据了解,本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年4月30日在青岛市公共资源交易大厅举办。(记者 王婷婷)

    【延伸阅读】

    适园雅居洋房惊爆价8800/㎡ 送一楼独立储藏室"0"公摊

 

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
分享到:
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称优惠电话
证大深蓝公寓65折4008100532转355
中海御城6千抵96折4008100532转310
青实樱花郡8000抵97折4008100532转579
唐岛海岸94折送车位4008100532转197
适园雅居洋房8800起4008100532转637
盛世豪庭5000抵93折4008100532转371
海尔山海湾94折46万起4008100532转103
华胥美邦5000抵300/㎡4008100532转164
海尔鼎世华府团购将启4008100532转105
世茂公园美地送金条4008100532转346

最新开盘

项目区市价格
适园雅居李沧8800
海信阳光里黄岛8500
海信依云小镇崂山暂无
绿城玫瑰园李沧暂无
香槟国际市北11300
檀顶山市北暂无
晓港名城尚府市北15000
天安数码城城阳暂无
海信依云小镇崂山暂无
海创一号街区李沧暂无