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中海国际社区御城"小三居"仅刚需价 邻双地铁+58中等价多得30㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-16 07:10:39 字号:TT

    核心提示:“单独两孩”新政将于2014年在全山东落地,大三居成为置业新宠。中海国际社区御城顺应潮流,除79-88㎡中小户型外,推出102-140㎡大三居。现青岛新闻网独家团购期间,102-140㎡劲惠5.5万,仅刚需价,性价比极高。同时,中海御城紧邻双线地铁,毗邻58中及李村东李双商圈,居住环境佳。(点击进入团购专区)

    中海御城团购咨询电话:400-810-0532转310

    特别提醒:为方便广大购房网友看房,青岛新闻网重磅推出周一至周五免费直通看房车,网友可直接拨打400-810-0532预约看房,上门接送。此外,青岛新闻网4.19李沧专线免费看房车将走访中海御城,意向置业者可预约免费看房车限量席位。>>>点击报名4.19看房车

    近日,山东省卫生计生委发布《2014年全省卫生和计划生育工作要点》,在继北京、浙江、江西、安徽等省市实施该政策后,“单独两孩”政策也即将于7月落地。

    据了解,现在大部分的适婚族都是独生子女。根据权威机构数据统计显示:山东省符合单独二胎的夫妻有70%想要生第二个孩子,这意味着一旦单独二胎政策开放,一定会有很多夫妻选择生第二个孩子,而家庭人口的变化势必会导致不少人改变自己的置业方向。

单独两孩政策影响置业观,青岛新闻网房产
单独两孩政策影响置业观 大三居房源受关注

    有业内人士分析指出,在“二胎政策”的带动下,原本购买了套二的刚需置业者,在考虑了以后人口增加的可能性后,部分会出现悔意。究其原因,一方面是未来家庭会增加人口,另一方面购房成本提高,比如二套房首付要六成,商贷利率需上浮10%,而且政策不确定性因素较多。首套房首付只需3成,一套100㎡左右三居的首付比套二小户型相差较少。因此一步到位的小三房是打算生二胎的置业者的最佳选择。

    中海御城88-125㎡"小三居"优惠猛=省钱更多 较市北等价多得30㎡

    最高省5.5万——中海国际社区作为主城区稀缺的160万㎡超级社区,每次推新都会出现“中小户型抢手”的火爆局面。例如,中海国际社区项目3期御城在2013年12月22日、2014年2月17日及3月29日连续三次开盘,所推房源包括79-102㎡刚需婚房及部分108-140㎡的改善型住房,88-125㎡小三居均当场几近售罄,实惠的价格、完善的配套,可满足置业者想要一步到位的需求。而且在此次中海御城青岛新闻网独家团购中,102-140㎡三居的优惠力度更“猛”,总房款最高可劲省5.5万,该优惠几乎相当于卫生间面积“白送”,正是刚需和换房一族低价买房好时机。

中海国际社区御城5000业主已安家,青岛新闻网房产
中海国际社区即将收官 御城"压轴级"珍稀产品不容错过

    首付差7万多得23㎡——此外,根据最新优惠计算,100㎡以上房源在青岛新闻网推出独家6千抵5万优惠。按照青岛新闻网独家团购优惠后均价10500元/㎡,首次置业中海御城79㎡套二总房款约为83万,惠后总价约为79万/套,首付约为23.7万;首次置业102㎡套三总房款约为107万,惠后102万/套,首付约为30.6万。这就意味着新闻网独家团购期间,买中海御城102㎡三居比79㎡套二首付仅需多花6.9万,面积多得23㎡,居住更为宽敞,也省去换房麻烦。

    距10分钟多得30㎡——且以购置102㎡套三的价格在市北只能买到七八十平的小套二。中海御城距市北新都心仅10分钟车程,距新业广场仅15分钟车程,花同样总价却比在市北买房多得20-30㎡的居住面积,尤其适合市南市北购房者“北上置业”。

    户型 价格 总价 首付 首付差额 户型面积差
79㎡小套二 10500元/㎡ 79万 23.7万 6.9万 23㎡

102㎡舒适三居

102万

30.6万

    目前,中海国际社区御城新品紧急加推,包括12#1单元及9#楼王1单元部分房源,户型面积在79-107㎡不等,报名参与新闻网中海御城独家团购可享受:100㎡以下房源6千抵4万、100㎡以上房源6千抵5万的优惠,另有按期签约再减5000元/套的优惠。此次加推房源特别是套三房源充足,新房源优惠力度大,正是置业者低价抢房的好时机。团购优惠限时限量,意向置业者可拨400-810-0532转310,了解最新消息并抢占团购名额(点击进入团购专区)。

中海御城79-140㎡新品在售,青岛新闻网房产
中海御城79-140㎡4月团购楼座分布示意图    

    中海御城步行5分钟范围10余所优质学校 一站式教育资源

    据了解,“单独二胎”政策的放开,不仅会促使90-140㎡改善型面积段房源取代小户型房源成为市场成交主流,更是让学区房变得“一房难求”。目前市场上,由于学区房本身价格偏贵,加上户型面积偏大,让很多的家庭望而却步。自“单独二胎”政策传出后,在选购首套房时越来越多的年轻人开始摒弃传统的先买小房,再换大房的阶梯式置业观念,对居住功能上能实现“一步到位”的中大户型的喜爱超过了过往。就青岛而言,从目前置业热门区域——李沧偏新市北区来看,不管是位置还是从房型来看,在同等条件下,李沧的学区房似乎更占优势,更受市场青睐。

配套  距离   配套详情
学校

步行5分钟范围内 

社区内:配建36班制小学和双语幼儿园 

社区外:重点高中58中;李沧机关幼儿园、李沧实验二小、李村小学、62中等10余所学校

    中海御城社区内外集结了李村优质的教育资源,项目北侧距离重点中学58中仅约500米,周边还分布有李沧机关幼儿园、雅思贝尔幼儿园、李沧区第二实验小学、李村小学、青岛六十二中等10余所学校,均是李沧的优质教育资源。且社区内部还配建有一所双语幼儿园和一所36班制小学,完全可满足幼儿园到中学的一站式教育需求,无需为孩子的教育问题发愁。

    此外,青岛实验初中李沧校区最终地址已确定,正位于中海国际社区北侧的九水路沿线,预计2016年投入使用。据有关部门介绍,学校的设计水准计划在原有的基础上再提高一个档次——由“未来的李沧区实验中学”直接提升成为“青岛市实验初中分校”或“青岛市实验初中北部校区”,这意味着学校建成后将为李沧区再添优质教育资源,而中海国际社区业主小孩也将直接受益。

中海国际社区御城邻58中等10余所学校,青岛新闻网房产
中海国际社区御城邻58中等10余所名优学校

    中海御城邻双线地铁口 10分钟享两大商圈全配套

    对于家有儿女一族来说,便利的生活配套必不可少。中海国际社区也凭借“上下班方便快捷、购物休闲有去处”等醇熟配套利好,格外受到置业者青睐。

配套 距离 配套详情
地铁 步行1-2分钟 地铁M2:【枣山路站】近在家门口

地铁M3:【万年泉路站】步行即达

商业 步行10分钟范围内 李村商圈:伟东乐客城、崂山百货等大型商业综合体

东李商圈:李沧万达广场,吃喝玩乐一站式配套齐全

中海国际社区享李村优质配套,青岛新闻网房产
中海御城占据李村绝佳地段 享李村优质教育+商业等配套(查看大图

    地铁:中海国际社区项目还是全青岛稀缺的邻“两线三站”地铁的纯新盘,且所邻M2/M3地铁线均为青岛首发地铁线,2015年即将通车。其中,M2地铁【枣山路站】更是近在家门口,待地铁通车后,业主10分钟即可直达市北CBD、崂山CBD等商务密集区,20分钟即可畅达市南五四广场,上下班便捷。

    购物:中海御城在商业配套方面具有得天独厚的优势,可为业主带来繁华便捷的购物配套。其中,中海项目北侧即为青岛最大商圈李村商圈,商圈内伟东乐客城、崂山百货、北方国贸等大型商超林立;项目东北侧则为东李商圈,李沧万达广场为代表的新兴商业综合体吃喝玩乐购一站式配套丰富。中海御城均位于这两大商圈辐射范围内,步行10分钟、开车约3分钟即达,居于此可“近享繁华而远纷扰”。

中海御城配套完善,青岛新闻网房产
中海御城地铁+商业三重配套完善 生活氛围浓厚

    中海国际社区相亲活动4.19将举行 名额有限报名从速

    目前,中海国际社区正联合青岛新闻网举办单身相亲活动,为单身男女青年提供感情交流的机会。活动将于4月19日在项目售楼处举行,全程车接车送,到访即有礼,成功牵手还有机会获得神秘大礼一份,另有精美礼品相送,名额有限,意向参与者可点击进入报名专区了解详情并报名参与。

中海御城团购微信群,青岛新闻网房产

点击查看详细户型图

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