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青岛下一个增长极在哪里 坐拥机场地铁北岸新城崛起

来源:青岛晚报 -- 2014-04-18 13:49:44 字号:TT

北岸新城,房地产

    上世纪30年代,青岛制定的中国第一部具有现代意义的城市建设规划方案——《青岛市施行都市计划方案初稿》中,红岛就被完整纳入。在此基础上1995版总体规划中,在“以青岛为主城,以黄岛为辅城”的表述之后,就明确提出“远景开发红岛,形成三点开发的城市形态”。

    可以说,一直以来,这座城市都在思索红岛的未来,也在等待着一个击发的契机。终于,漫长的探索之后,青岛人等来了这个转折点。“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”,2012年青岛市第十一次党代会所提出的这短短20个字,第一次真正将胶州湾北岸的这片沃土纳入到大青岛的蓝图之中,在“三城联动”城市发展总战略的指导下,胶州湾北岸的未来,几乎就代表着青岛的未来。

    2013年1月,《红岛经济区及周边区域总体规划》正式出炉,“作为青岛北岸城区核心地带的红岛经济区,其宏伟发展蓝图也应运而生。未来的青岛,胶州湾将成为真正的纽带,东岸城区重在做优做美,延续青岛百年历史文脉,彰显山海城特色;西岸城区重在做大做强,着力加快城区扩容,打造海洋经济特色鲜明的新区;而北岸城区重在做高做新,高水平打造科技型、生态型、人文型新城区。

    青岛、黄岛、红岛全域统筹、三城联动东岸、西岸、北岸三大城区、并进发展

    “全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间发展战略在2012年举行的市第十一次党代会首次提出后,引起了社会的普遍关注。尤其是“三城联动”,它以胶州湾为核心,通过东岸、西岸、北岸三大主城区建设,形成功能互补、相互依托、各具特色的都市区,使之成为大青岛的核心区域。东岸城区:做优做美

    延续青岛百年历史文脉,彰显山海城特色,着力加快城区改造提质和内涵式发展,优化布局适度疏解老城区人口,市南区、市北区加快改善城市环境,深入挖掘发展潜力,优化布局,缩小南北差距。统筹老城区改造和历史文化名城的保护,重视保护和利用好老街区和老建筑,加快特色街区建设,突出建筑文化特色,传承历史文脉,适度疏解转移老城区人口;提高公共配套标准,完善基础设施和公共服务设施建设;提升优化滨海岸线景观,延伸滨海木栈道、绿道至胶州湾内,湾内近岸线地区增加公共开放空间和通海视廊,建筑高度由沿海向内呈梯度分布,疏密有致,建筑色彩与传统历史风貌相协调。西岸城区:做大做强

    西岸城区重在做大做强,着力加快城区扩容,打造海洋经济特色鲜明的新区。新区包括黄岛和原胶南的行政区划范围,陆域面积约2100平方公里,海域面积约4330平方公里,是实现青岛蓝色经济发展目标、促进西岸地区城市空间转型的重要载体。北岸城区:做高做新

    有效整合周边区域,合理确定城区规模、开发强度和开发时序,高水平打造科技型、生态型、人文型新城区。

    北岸城区,规划范围东至青银高速、西至大沽河,南至滨海岸线、北至即墨界,用地面积约700平方公里。其中,重点规划研究区域主要涵括:高新区胶州湾北部主园区以及周边红岛、上马、河套、棘洪滩四个街办行政辖区,面积约290平方公里。北岸区域既是环胶州湾生态体系中的敏感区,也是未来城市重要的拓展空间。大量的公共设施集中在市南、市北,老城功能难以疏解,也使新区功能发育不全。为此城市北扩采取“蛙跳”的方式,在胶州湾北岸打造一个新城区。

    青岛市委第十一次党代会提出拓展、深化和提升“环湾保护、拥湾发展”战略,实施“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间发展规划,拉开城市空间发展大框架。政府高度关注北岸区域的生态环境、空间资源保护与控制,科学确立区域发展方向和发展时序。通过胶州湾东岸、西岸、北岸三大主城区建设,形成功能互补、相互依托、各具特色的都市区,使之成为大青岛的核心区域。同时提出将胶州湾北岸城区做高做新,打造科技、人文、生态新城。

    制定新城区产业发展策略,预留充足的产业发展空间。依托高新区中央智力岛已经初具规模的研发孵化平台,布局高新技术研发孵化总部聚集区;在高新区启动区南部规划建设软件与服务外包产业聚集区,并预留拓展的空间;

    东岸、西岸、北岸三城是青岛市全域发展的引擎,是未来组团式、生态化海湾型大都市的核心,三城联动是城市功能在调整优化中实现新跨越的重要步骤,是加快建设宜居幸福的现代化国际城市的重要空间载体。三城联动,不是单纯的城市组团功能复制,而是打造在功能上相互补充、空间上相互呼应、基础设施上相互依托、发展时序上协调推进、风貌上各具特色的三大主城区,形成未来海湾型大都市的基础框架。 文/陈竺 马小青

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