青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 要闻 > 正文

银四楼市再现小高潮 4月第3周青岛新房成交看涨

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-21 11:21:01 字号:TT

新房,成交量,黄岛区

2014年4月13日-4月19日一周每日销售概况

新房,成交量,黄岛区

2014年4月13日-4月19日一周每日成交走势

   上周传统楼市旺季“银四”再度“发力”,新房成交量大幅攀升可谓成绩喜人。根据青岛网上房地产公布数据显示,2014年4月13日-4月19日青岛市新房共成交1794套,总成交面积178023.24㎡,环比前一周暴涨32%。其中新建住宅成交1586套,成交面积为156619.91㎡,比前一周上涨约43%。

    从上周每日新房成交情况来看,虽然前一周受到清明小长假的影响,4月第二周有两天出现“零成交”情况。但4月第三周楼市经过短暂恢复又现“小高潮”。一周7天中有两天单日成交量超过了300套,而剩余5天中也有3天单日新房成交量接近300套。成交量最高的一天4月16日卖出新房337套。而成交量最低谷则出现在4月13日,青岛全市新房仅成交116套。

新房,成交量,黄岛区

2014年4月13日-4月19日一周每日销售概况

    从各区域新房成交情况来看,一度称霸“金三”新房市场的黄岛区上周再度称霸六区四市,成为区域成交的“冠军”。上周黄岛区新房成交量438套,大幅领先其他各区市;而在前一周表现突出的胶州市上周则跌落至第三位,一周成交量277套,较前一周相比略有下滑;不过值得一提的是,上周紧随黄岛区之后摘得“亚军”头衔的是异军突起的市北区,市北区上周共售出新房336套,相比前一周有小幅上涨,表现相当不俗。

    此外值得一提的是,有着“刚需腹地”之称的李沧区和“新兴刚需圣地”城阳区上周表现欠佳,双双跌出前三甲。李沧区以一周成交178套的成绩位列全市第四位;而城阳区则以173套的成绩排在第五位,表现欠佳。

新房,成交量,黄岛区

2014年4月13日-4月19日一周各区域新房成交比例示意图

新房,成交量,黄岛区

2014年4月13日-4月19日一周各区域新房成交TOP10

    单从各区域新房成交数据来看,黄岛区上周新房共成交438套,领跑各区市,区域内的新盘也表现的十分抢眼,上周黄岛区新盘登上一周销量十强排行榜的多达4个,是上榜项目最多的区域。这四个项目分别是排名第二的光大银都,一周销售75套;排名第五的星河城一周销售42套;排名第六的书香泮城一周销售34套以及排名第十的青岛小镇单周销售23套。细看下来不难发现,此次黄岛区上榜的四个项目均位于老胶南市,自青岛市区域规划调整之后,老胶南市的地理位置及环境优势凸显,进驻老胶南市的开发商中不仅有万科这样的地产大鳄,也不乏银盛泰这样的本土实力房企。而产品业态上更基本涵盖了别墅、洋房及小高层等各大门类,这让如今的黄岛区备受置业者的青睐。

    排在亚军的市北区“银四”以来一直“徘徊”在前三甲的行列中,销售成绩可谓不俗。虽然上周市北区只有一个项目登入前十排行榜,但单盘销量十分庞大,该项目正是市北保障房项目青建宜昌新苑,上周该项目共销售194套,单盘销售量领先其他各项目近10倍;而在区域排名中位居第三名的胶州市,上周则由两个项目荣登一周销售十强,分别是排名第四的光耀金都御景和排名第八的中仁慧东府邸。从年初开始,有关青岛新机场选址正式落定胶州的新闻不绝于耳,由此也带动胶州市新房成交量一路看涨。

    李沧区和城阳区新房市场表现“银四”一直不太理想,一直是购房热点片区的两地上周再度跌出“三甲”行列,但区域内的一些老牌热销楼盘却依旧表现抢眼,李沧区上周上榜项目中海国际社区排名第三位,总成交量49套。作为李沧区内备受置业者推崇的资深大鳄项目,中海国际社区不仅有着优越的地理位置且在价格上也足以让人“垂涎三尺”,中海国际社区御城的主力户型为稀缺79-102㎡中小户型以及102-140㎡微豪宅,适合刚需、改善等不同类型的置业者。而目前中海国际社区御城正与青岛新闻网独家团购6千抵96折,惠后均价仅10500元/㎡,性价比极高(点击查看团购详情)。李沧区另一上榜项目海尔鼎世华府以销量23套的成绩再度“杀入”十强榜单。曾在2013年缔造销量神话的海尔鼎世华府,在经过一段时间的沉寂后再度“出山”,此次重点推出刚需小户型,再度成功获得了刚需购房者极高的关注;城阳区卓越蔚蓝群岛上周也进入了一周销量十强榜,单周销售24套,排名第九位,与中海国际社区和海尔鼎世华府一样,该项目也属于城阳区的“口碑楼盘”,其良好的口碑与“亲民”的价格是吸引购房者的关键。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
分享到:
-

-

相关阅读打折优惠

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称优惠电话
中海御城6千抵96折4008100532转310
世茂公园美地首付6万4008100532转346
唐岛七星钜惠36万4008100532转338
伊顿阳光95折4008100532转508
青特赫府6千抵6万4008100532转636
嶺海香澜郡3万抵30万4008100532转256
证大深蓝公寓65折4008100532转355
青实樱花郡8000抵97折4008100532转579
唐岛海岸94折送车位4008100532转197
适园雅居洋房8800起4008100532转637

最新开盘

项目区市价格
海尔山海湾黄岛9500
中交阳光屿岸城阳6300
世茂公园美地高新6字头
万海惜福时光城阳4980
海信依云小镇崂山15200
越秀星汇蓝湾李沧8568
COCO蜜城李沧暂无
新都心苑市北暂无
中广宜景湾市北18000
青实樱花郡市北暂无