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"红五月"青岛52家新盘争相入市 33家纯新盘唱主角

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-04-29 07:00:26 字号:TT

    新闻网讯 “金三”脱靶“银四”也没有任何惊喜就已经接近尾声,虽然与“金三”的平淡表现相比“银四”出现过“小阳春”,但这两个月距离“披金戴银”的蓬勃景象还是稍有差距,这就让人们将更多期待的目光聚焦在了“红五月”。

    即将到来的“红五月”,青岛楼市将有哪些大戏开场呢?根据青岛新闻网统计,2014年5月青岛将有52个项目计划入市,其中33个楼盘为纯新盘首次亮相,19个楼盘为老项目加推房源。这一数量比4月计划入市量上涨约21%,与火爆的2013年同期相比,开盘数量也增加了16个。业内预测:2014年青岛楼市“红五月”势必红透半边天。

    纯新盘、加推房看重“红五月” 一马当先抢“5.1”亮相

    虽然“金三银四”楼市并没有刮起“抢购潮”,但不少项目还是看好五月的市场前景,并率先在“5.1”这天筹备开盘。在预计“5.1”当天开盘的项目中,有备受推崇的口碑楼盘要加推;也不乏纯新盘高调入市;更有“千呼万唤始出来”的楼市“大咖”,让“5.1”的购房市场精彩纷呈。

    李沧区预计在“5.1”开盘的项目共计3个,一直拥有“刚需圣地”美誉的李沧区5月共有12个项目预计上市,成为新开盘项目最多的区域。蓝山湾二期荣域预计在“5.1”当日开盘,项目将推四栋共计275套洋房,面积在88-137㎡,套二套三的户型可以满足刚需及改善型购房者。除荣域外,COCO蜜城将自己的首次亮相也定在“5.1”当天,将推出5#楼和6#楼的高层房源,户型在69—83㎡,也同样分为精致套二及舒适套三户型。

    除李沧区外,新晋刚需圣地城阳区也同样有项目选择在“5.1”隆重登场,海川泓久山墅作为五月最先面世的纯新盘,该项目位于城阳区铁骑山路,将在“5.1”期间主推7#、14#、21#三栋联排别墅,面积300㎡共计10户。另推出26栋双拼别墅,面积在434—463㎡;除海川泓久山墅外,同样主打别墅产品的建邦听海也将于“5.1”开盘,目前均价在18000-20000元/㎡,这两个别墅项目是“5.1”期间最值得期待的别墅项目。

    与此同时,即墨市的华侨幸福里也预计将在“5.1”期间揭开神秘面纱。位于即墨华侨村的华侨幸福里项目将在五月带来17#、18#84套高层房源,主推83-113㎡套二、套三户型,目前均价5500元/㎡。

    与“老牌”口碑项目同场竞技 “红五月”成纯新盘主舞台

    在五月即将登上楼市舞台的52个项目中,虽然有不少“鼎鼎大名”的老牌口碑项目,但纯新盘却以压倒性的姿态“毫不畏惧”的争先亮相。据悉,在52个项目中纯新盘有33个,占总数量的63%,已经超过半数;而与去年同期相比也增加了9个,可见2014年楼市“红五月”已成为纯新盘的“舞台”。

    其中,适合刚需置业的COCO蜜城是蓝光地产入青的首个项目。该项目位于李村虎山路,主打中小户型且以精致套二、舒适套三为主,适合年轻人作为婚房使用。同时该项目还建有69-83㎡的小户型,并且交通便捷临近地铁,将成为刚需置业的不二之选。而同样为刚需“量身打造”的保利地产旗下茉莉公馆也在“五月开盘潮”中赚足了眼球。保利茉莉公馆为保利地产于李沧区的开山之作,项目坐落于李沧区中心腹地,九水路与银液泉路交界处,不仅拥有住宅,还包括办公楼及风情商街,一经问世相信会引来大批购房者的热捧。此外,城阳区的青特赫府目前与青岛新闻网展开独家团购,参团即可享受6千抵6万优惠,据悉青特赫府目前起价7558元/㎡,且该项目为城阳核心位置学区房(点击参与团购)。

    纯新盘除了“照顾”刚需的购买力外,也没有让实力购房者或是改善型置业者失望。位于长沙路台柳路交界的玲珑郡主打85-92㎡户型,该项目预计在5月下旬开盘。而“千呼万唤始出来”的远洋公馆近来又传出5月中下旬问世的消息,该项目位于曾经的“地王”地块燕儿岛路23号。作为市南区唯一一个新开盘项目,远洋公馆首创“平墅”理念,打造280-460㎡的多层以及248-260㎡的小高层,虽然尚未释放最终价格,但据业内人士估测远洋公馆项目每平方米将不会低于40000元。

    “老面孔”再度杀回阵地 昔日“日光盘”五月再加推

    虽然33个纯新盘为岛城楼市“红五月”注入了大量的“新鲜血液”,但“老面孔”口碑项目也并不势弱,选择在这个时节再度杀回主阵地的也不在少数。其中李沧区的老盘加推项目数量最多,时代城二期东方龙域预计5月中下旬加推,惠后均价9000-9500元/㎡;伟东幸福之城5月要加推14#高层房源,户型以86-91㎡套二为主;中南世纪城则将于5月加推高层房源,户型60-140㎡,均价8500元/㎡。

    除李沧区的口碑楼盘火爆加推之外,去年市北区缔造销售神话的保利叶公馆此番预计5月加推二期房源,主推85-158㎡套二、套三及套四户型;还有市北区的海尔时代广场也将加推1、5号楼共100套房源,均价14000元/㎡;绿地新里海德公馆则预计加推高层80余套房源,均价在10300元/㎡。

    新晋刚需圣地城阳区在去年广泛得到刚需垂青后,五月也再度发力。城阳区5月新开盘项目共计10个,仅比李沧区少2个。在这10个项目中,佳兆业水岸新都中交阳光屿岸卓越蔚蓝群岛等项目均为置业者心中的口碑项目。据了解,佳兆业水岸新都预计在5月上旬加推2栋高层,均价6600元/㎡;中交阳光屿岸预计在5月下旬加推42#和46#两栋小高层,均价6300元/㎡;而卓越蔚蓝群岛则预计在5月下旬加推高层、小高层及别墅类产品,惠前价格7260元/㎡。

    黄岛区此番5月亮相的“老面孔”山海湾预计5月加推8#楼,户型面积85-88㎡,目前山海湾与新闻网独家团购5000抵94折,均价9500元/㎡(点击参与团购);秀兰禧悦山则预计加推花园洋房,价格尚未释放;但据悉该项目多层均价在9000元/㎡,而高层均价则为7300元/㎡。

    金三银四虽然成色不足,但即将拉开帷幕的“五月楼市”却是准备充足,各家开发商已经摩拳擦掌准备好大干一场,呈现给青岛购房者的房源产品也大都是经过了两个月调整,“最对市场胃口”的精品,这让五月楼市倍受期待。(记者 李倍)

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