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秀兰禧悦都22.1亿老四方建高档住宅区 记者探地:已经有动工迹象

来源:青岛新闻网房产 -- 2014-06-04 06:16:06 字号:TT

老四方,秀兰,自行车厂,制钉厂,老企业搬迁地块

    新闻网讯  日前,地处金华路西、瑞安路北的秀兰禧悦都项目第2次环评问世,这个曾经孕育着青岛制钉厂、自行车公司的老企业搬迁改造地块即将华丽变身成为一处总面积近30万㎡的高端社区,项目总投资高达22.1亿元。得知消息后,记者立刻展开“探地”行动,为新闻网网友带来老企业“蜕变”的最新动态。

    根据最新环评,秀兰禧悦规划为纯商品房项目,不配建保障房、经济适用房和限价房等,建成后住宅区共可入住1660户。按每户入住3.2人计,则入住总人口为5312人。在新的规划当中,一些细节发生了变化:机动车位方面有所减少:从之前的2364个减少到2046个,其中,地上停车位94个,地下停车位1952个;而此前设计的3360个自行车车位也在本次环评中“悄然不见”。除此之外,基本指标没变,总占地面积仍为70966.4㎡,总建筑面积287899㎡,其中地上建筑面积212899㎡,地下建筑面积75000㎡;住宅总建筑面积158340㎡,平均容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%。

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秀兰禧悦都位于瑞安路20号、22号——老企业搬迁的地块

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老四方秀兰禧悦都地块已有动工迹象,不远处为金华路在建保障房项目

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图为老厂房一侧的墙内停着两个挖掘机

    记者寻找地块时费了点力气。瑞安路南段并不好辨认,它是从一个缓坡上开始的,从金华路向西拐上去之后,沿着仅能同时2辆车并行的瑞安路向前走,经过几家破旧的老式平房厂房,秀兰禧悦都所在地块就掩映在一片荒凉之中。这里曾经是制钉厂、自行车厂,老厂房早已拆除,现场已经有了“动工迹象”:地块基本平整成了平地、看起来十分开阔,露出的黄色泥土也是新翻的,上面有挖掘机压过的痕迹,偶尔有个碎石瓦砾堆起的缓坡或是雨水浅洼。空荡荡的地块西面有10几栋由绿色围挡遮住的高层建中正在施工当中,据介绍是金华路在建保障房项目。

    制钉厂的大门不翼而飞,只留下有年头的旧墙成了天然的“围挡”,靠近围墙的两侧停了四台小型挖掘机,但并无驾驶员作业,一位自称是相关工作人员的男子正在地块内来回“勘察”情况。早前有知情人士透露,秀兰禧悦都项目将建高层和商业,其中高层住宅10-12栋,商业形态未定,并计划引进知名大型购物广场,2014年下半年开始入市。

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周边国隆、海信等高楼已经出现雏形 仅剩为数零星的老企业未搬

    在探地的过程中,记者对周边情况也进行了一番了解,地块北侧部分地块作为电视台发射塔用地,闲置用地作为临时废品站对外出租。由于老企业搬迁的推进,周边不少地块建起了新小区,仅仅有一个青岛保洁日用品有限公司还在运行。站在地块向西面望去,围着绿色网纱的国隆幸福城已经封顶,一汽职工楼已经入住,湖岛村的回迁房在建设中、海信环湾大厦也雏形初现;地块北侧已经封顶的10多栋高层则是金华路保障房项目。

    从区位上来看,秀兰禧悦都项目所在位置属于正在崛起的滨海新区核心区位,项目紧邻海云庵商圈,商业配套完善,杭州花园、保利百合花园、昌盛花园等老居住社区环伺周边,已经形成了浓厚的生活氛围。可以想见的是,秀兰禧悦都建成后将为老四方区域将增添一处大型综合社区,届时,呈“点状”分散开来的高层项目将连成“一大片”,滨海新区也将成为继新都心后,老四方片区崛起的一个现代化新兴居住板块。(记者 王爽)

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