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租房一年就可入户?没那么简单!(图)

来源:羊城晚报--2014-06-28 08:49:37 字号:TT

    近期,入户广州成为热门话题。符合入户条件,还同时需要有“合法产权与合法居所”来安排户口,那么,“合法产权证明”与“合法住所证明”是什么,可以通过什么途径取得?有媒体报道“租房满一年”则可视同为“合法住所”并安排入户,是否真的这么简单呢?

    租房可落户:

    要房东同意才行

    最近不少媒体报道,租房满一年也可视同为“合法住所”并安排入户,看起来入户门槛非常低,但事实上记者了解到,租房入户其实不容易。

    租房可入户需要满足以下几个条件:

    第一:租满一年并网上备案,提供合法的租房合同。但这可能有很多房东都不乐意。因为一旦网上备案,房屋出租需要依法纳税,不少房东不肯主动备案就是为了避税。

    第二:必须提供户口簿及业主、户主同意搭户的证明。假如说备案和纳税还可以勉强说服房东去做,但是让房东去提供“搭户证明”却不太现实。“老广信奉的是:不做中,不做保,不做媒人三代好,哪个房东会把房产证户口本拿去给租客落户啊,不嫌麻烦手尾长啊。”市民李先生说,“我是房东,给我多少钱我都不可能给人搭户啦”。所以说,事实上租房入户的可行性不高,对于大多数想入户的年轻人来说,除非租的是集体宿舍,单位愿意为你开一纸证明,让你入个集体户,否则还是买套房子来得更现实。

    “合法产权证明”:

    商业公寓不算数

    按照人才入户政策细则,符合引进的人才,需提供“固定住所的合法产权证明”,那么这个证明究竟是什么呢?

    要明确的是,这个“合法产权证明”不包括所有商业物业,即商业公寓、写字楼、商铺都无法入户。目前市面上有很多商业公寓看起来和住宅差不多,而且总价低、设计时尚,被很多年轻人买来作为过渡性住房,但是这类房产一样是不可以落户的。同理,这些房产也不可能有学位。

    落户就能买,

    非直系亲属不占购房名额

    除了落户到本人或者爱人的房产上,目前也有市民通过其他途经落户到拥有广州户籍的亲戚家,如此一来,会否被“限购令”所影响而无法买房,永远再无法自立门户?

    对此,广州市房管局答复,只要落户人成功拥有广州户口且无房产,就可以按照政策买两套房。更重要的是,落户后购房也不会影响亲朋的名额。限购套数是按家庭(父母+未成年儿女)而非户籍为单位算,如落户人和被落户人非直系亲属关系,购房名额互不影响,可各买各的。比如说,落户到姑姑家,即使姑姑名下已有2套房产,只要你已有本地户籍,一样可以按正常程序买房。

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