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摸底青岛学区房:学区不同房价也是三六九等 市南单价超3万李沧最亲民

来源:青岛新闻网房产--2014-07-05 06:07:22 字号:TT

    市北学区房身价平民 崂山学区房近年来价格激增 李沧城阳“最亲民”

    伴随着房价增长和居住需求提高,“房子”几乎成为了人们茶余饭后谈及最多的话题;而在当下“教育”作为将子女引向光明前途敲门砖,也备受人们的重视,当这两个热门话题交叠在一起,就催生了一个令人渴望又有些惶恐的名词:学区房。

    根据我国的教育法规定,义务教育阶段孩子入学采取就近原则,因此,在好学校附近买房落户成为了进好学校最直接的方式,这也直接导致了好学校周围的房子便都成了“香饽饽”,价格年年上涨。不过,及时如此仍然还有很多家长在购买学区房上毫不吝啬,就算承受了巨大的压力也在所不辞。

    据记者了解,由于师资力量、硬件设施等方面的不同,各家学校受追捧程度也不一样,而相对应的是学校周边区域房价也分了三六九等。近日,记者走访了市南、市北、李沧、城阳多所名校,对学校周围了房价做了个全面的摸底调查,发现各学区之间房价差价甚大,市南有学区房单价已突破3万元/平米,李沧名校周边房价则显得较为亲民,这样一对比,其实学区房也有性价比高下之分。

    市南学区房价格居高不下 单价2万仍难读名校

名校,学区房,教育

市南区老龄学区房高身价

    提到青岛首屈一指的学校,青岛人随口就能说出几个:江苏路小学太平路小学大学路小学等等,按照岛城市民的说法,这些都是“青岛人挤破头也要进的学校”,受欢迎程度可见一斑。巧合的是,这些口碑不错的学校全都位于市南区,使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

    记者走访发现,名气越高的学校,其周边的房价越高,江苏路小学作为青岛标杆性学府,周边的老房子单约为26000多元,甚至有的质量比较好的房源单价突破3万元,太平路小学和大学路小学紧跟其后,均达到了25000元/㎡。此外,市南区第二实验小学、基隆路小学文登路小学的学区房也突破了20000万/㎡大关,市南区的其他学校,像宁夏路小学德县路小学莱芜一路小学燕儿岛路小学等,周边的房子单价也都在15000元/㎡以上。记者对市南区的14所小学做统计后发现,市南区的学区房均价约为20307元/㎡。

    值得一提的是,在市南的众多小学中,香港路小学以单价29092元/㎡位列学区房价的榜首。香港中路小学虽然在名气上没有站在前排,但在价格上如此突出,这也与其所处地段有很大关系,“香港中路本就是青岛的商业中心区域,周边的房价一直都是领跑青岛的,再加上‘学区房’的帽子,达到这个价位也是情理之中的。”科威不动产青岛区总经理孙杰说。

    市北学区房身价平民 崂山学区房近年来价格激增 李沧城阳“最亲民”

名校,学区房,教育

很多家长宁可承担巨大压力也要买学区房

    相比市南名校的天价,市北几个重点学校周边的学区房价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑,周边的房价也均突破15000元/㎡,山东路小学丹东路小学等也都在13000元/㎡上下徘徊,其他学校无一例外,全部在万元线以上。值得一提的是,市北学区房与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别,属于性价比较高的“学区房”。

    崂山区的情况与市南相比却是有过之而无不及,学区房的价格在向20000元/㎡逼近,同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。虽然崂山区基础教育学校数量相对少,但是由于近几年崂山房价飞速增长,本就地理位置优越的学区房也随着区域升值得到进一步提升售价,因此学区房价格让不少崂山居民感觉高不可攀。

    与市南、市北和崂山几个区相比,李沧的学区房就显得亲民许多了,不过仍然比市场上的普通住宅高出不少。李沧实验小学和浮山路小学的学区房在12000元/㎡以上,东山小学李村小学等也都在万元线上下,均价在10000元/㎡左右。城阳区的学区房价格相对低廉,只比城阳主城7000元-8000元/㎡的房屋均价略高,其中城阳实验二小学区范围内二手房均价在9000/㎡左右,茵悦小城、加州枫景等社区售价已突破万元线。

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