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惜福镇别墅单价不过万 性价比高总价不及市区普通住宅

来源:青岛新闻网房产--2014-07-13 06:15:28 字号:TT

    近日,记者对惜夏板块的惜福镇各大楼盘进行了走访,发现这里别墅的价格并不是想象中的“天价”,

    “别墅”一直都是楼市“高大上”产品的代名词,拥有一套别墅是很多人梦寐以求的事情,但是在如今寸土寸金的青岛,买一套普通住宅对老百姓来说都十分吃力,更不要说动辄四五百万的别墅了,虽然不少人都有一个别墅梦,单却被高房价堵在门外显得有些遥不可及。

    不过,由于今年楼市颓靡,各大楼盘都纷纷降价吸引人气,而涉及到的房源不仅仅是普通住宅,甚至还有不少高端别墅。惜夏板块作为北岸新城新兴的居住区,吸引了不少房产大鳄在这里兴建项目,凭借得天独厚的优美自然环境,更是成为了别墅的聚集区域。近日,记者对惜夏板块的惜福镇各大楼盘进行了走访,发现这里别墅的价格并不是想象中的“天价”,而是合理的平民价格。

惜福镇楼盘价格走低 160平的别墅仅售100万

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惜福镇的别墅以亲民的价格吸引了不少购房者

    记者走访惜夏多个楼盘发现,独栋、双拼、联排和叠拼各种户型应有尽有。独栋自然是别墅中最高端的类型,然而价格也不菲,大多都在500万以上起价,如果想在价格上优惠些,且能享受到高端的品质,双拼、联排和叠拼的性价比似乎更高一些。

    银盛泰德郡目前在售的4期主要以联排和叠拼为主,叠拼的均价只有要9000元/平方米,而联排的均价不过11000元/平方米,走的是极其亲民的路线。惊喜的是,如此低廉的价格并不止德郡一家,喜山的联排和叠拼的均价也都在1万元左右,在单价走低的基础上,喜山还放出一个“大招”:无论贷款还是全款,总价再降10万。此外,喜山还推出了特价房,136平米的叠拼别墅,总价仅125万。如此多的优惠力度着实吸引了不少购房者,在售楼处看房的张先生看中了一套130平的叠拼,“想不到现在价格这么便宜,总价算下来,折后170万,比我的预算少很多,如果不出什么意外,我准备入手了。”张先生笑着说。

    为了在颓靡的楼市中脱颖而出,不少楼盘都使出了杀手锏,甚至不惜“挥泪甩卖”,长水山庄推出了一款仅售100万的别墅,据置业顾问介绍,这是一幢双拼别墅,面积为160平,而且带有南向的大花园。

    “价格”“硬件”成比拼热点 赠送的院子面积最大达500平

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开发商赠送的大院很让人心动

    如果你以为开发商只是在价格上比拼,那你就错了,在走访中记者发现,各大楼盘除了压低价格,在硬件赠送上也是下足了功夫。泓久山墅虽然是小体量的新盘,但在赠送上可是大手笔,据置业顾问介绍,凡是购买泓久山墅的房子,均可获得300—400平方米的大院子,最大的甚至高达500平米。前来看房的李先生笑言,之所以首先考虑这里的别墅,就是看中他们家的院子,“每个人看房子各有侧重吧,我买房子是想给爸妈养老用的,老人家闲不住,喜欢养花种草,侍弄个蔬菜什么的,这么大的院子刚好满足他们的需求。”在这方面,鑫源三个院子也不甘落后,他们家推出的联排别墅,购买即可赠送前庭、后院、中院三个院子,“三个院子”的名称也因此而来。

    除了室内的舒适度,室外的环境也是衡量别墅小区档次的重要因素。走访时,除了感叹别墅的漂亮,给记者感受最深的就是各个新建小区的整体绿化了,一幢幢别墅掩映在茂密的树丛中,给人清凉舒适的感觉。在绿化率上,这些别墅小区普遍在40%左右,景枫园更是达到了50%,海信依云谷则高达53%。泓久山墅的置业顾问告诉记者,他们的楼盘全部完成封顶,但是要到明年中旬才交付使用,之前的这段时间主要做的工作就是进行绿化。

    除此之外,车库也是开发商竞争的一大焦点,送车位已经不再是新鲜事,一些楼盘甚至给出了“送车库+车位”的优惠。

    交通便利 风景优美 惜夏板块成为居住新选择

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惜福镇的别墅大多依山脚而建,风景秀丽

    购买别墅,购房者往往选择远离市区的位置,其目的当然是为了享受大自然的宁静。惜福镇所属惜夏板块,可谓“偏远而不偏僻”,虽然地处城阳区,但交通却是极其便利,从这里驱车至市南区,只需45分钟,去李沧商圈和城阳商圈则只需十几分钟。

    惜夏板块的山地、山林面积占70%以上,据了解,山中的负氧离子每平方米高达10000,PM2.5的指数也远远低于市区,空气质量可以说是首屈一指。此外,惜夏板块的生态旅游也是一大特色,每年的5月到10月,草莓、樱桃、葡萄、柿子等各种时令水果都会迎接市民的采摘,如果住在此处,更是近水楼台先得月。

    住在崂山脚下,喝崂山水库水,呼吸山中的空气,吃四季新鲜果蔬...这大概就是惜福镇的居民生活的真实写照。“我和老伴每天都早早起床,到山脚逛逛,锻炼锻炼身体。周末孩子们开车来看我们,大家就一起去摘个樱桃,散散心,别提有多开心了。”今年65岁的王大爷和老伴半年前搬到这里养老,远离了市区的尘嚣,这儿也成为了他的儿女们每个周末的聚点,生活在这里对他和老伴来说已经成为了一种享受。

    【记者手记】

    随着生活水平的提高,普通住宅渐渐不能满足人们的居住需求,“别墅”便成为了很多人的梦想。惜福镇的别墅凭借秀丽的自然风光、便利的交通条件,赢得了众多置业者的青睐,不足万元每平米的价格更提升了其性价比,如此亲民的价格让老百姓买一套别墅不再是梦想。用市区一套普通住宅的价格到惜福镇买一套别墅,或许将会成为越拉越多主城区市民的选择。(实习记者 刘晓东 记者 于灏源)

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