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7.12看房车5线齐发寻访最高性价比新盘 开发商"放价走量"决战下半年

来源:青岛新闻网房产--2014-07-14 07:00:05 字号:TT

    新闻网讯  12日下午,青岛新闻网第296次看房车再出发,5线齐发带领新闻网网友深入楼市最前线,走访了岛城市北、李沧、城阳3区23个精品楼盘。由于大部分开发商2014年中“冲刺大战”战果不理想,下半年开局首月立刻转入下半场促销“战役”,各家楼盘均推出最惠价格,以求“放价”走量。李沧城阳线惠5万、李沧崂山线最惠94折、市北线惠30万、城阳线94折、城阳别墅劲省50万……劲爆优惠非常引人关注。

改善置业者仍最青睐老市北 地段还是“出手”最重要因素

    凭借成熟的生活配套、便捷的交通条件,市北区成为岛城改善置业者最钟爱的片区之一。在主城区土地资源日益稀缺的情况下,这里的新建楼盘价格居高不下,多次开盘加推的老项目定价已在15000元/㎡左右。如本次看房车走访的保利叶公馆,去年底第一次开盘时推出的四栋住宅楼全部售罄,如今在售二期户型85-124㎡,132㎡房源已售罄,价格已从13000元/㎡涨到14000元/㎡左右,预计2016年交房。市北CBD的华仁欧典商苑保值性也较高,在售92㎡、95㎡两种户型,精装现房均价17800元/㎡,略有上涨,不过该项目推出了15873元/㎡的特价精装房,可供市民抄底。

改善置业者仍最青睐老市北 地段还是“出手”最重要因素
市北线部分网友合影

    在当下萎靡不振的市场中,心里没底的纯新盘以及少数老盘为加速去化,不得不采取“以价换量”的策略,成功博取了购房者的注意力。准备近期开盘的裕龙檀顶山推出2#住宅房源,户型80-132平米不等,均价12700元/㎡,与附近万达大学里的18000元/㎡的定价相比,性价比较高。民建心邸主推户型区间60-127㎡,均价14799元/㎡,新闻网推出独家团购,参团可享受1万抵5万的优惠。

    信达蓝庭福邸1#、3#、5#于近日开盘,户型区间在56-120㎡不等,起价11000元/㎡,均价13000元/㎡,明年底交房。盛世豪庭5栋住宅楼在售,户型56-160㎡,起价12000元/㎡,均价14000元/㎡,团购可享受到不分楼层一口价12000元/㎡的超值价格,今年年底交房。新都心苑在售的1号、2号楼在项目最中心位置,是18层的小高层,户型有80—120㎡的两居和三居,均价10000元/㎡。项目推出了1万元抵95折的优惠,此外,凡购买房子均赠送价值12万元的地下停车位。项目目前已完成主体封顶,预计明年年底可交付使用。

    “我相信李嘉诚的那句话‘地段、地段、还是地段’”,参加市北线看房车的刘先生对记者说道,作为一名房产投资者,他认为地段是买房的最重要因素,“几年前我曾经买过莱西翡翠城的房子,但升值慢没赚多少,如今手里有了点闲钱,就觉得投资应该买地段更好的,回报会更多”。在看完上述几个项目后,刘先生认为盛世豪庭的地理位置不错,“小区附近就有个早市,去台东也不远”。但被问及是否会出手时,刘先生却摇了摇头,“我不急着买房,想每个区域都走走看看,我可不是追涨派,还想等等看房价能不能再跌呢”,他笑着说。

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