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独家走访:青岛首批地铁房 多数已交付身价"水涨船高"

来源:青岛新闻网房产 作者:于灏源 王玟琳 刘晓东 | 2014-07-21 06:19:16 责任编辑:范丽娜 字号:TT

3号线20站点施工顺利 青岛首条地铁明年9月建成

    编者按:6月份,市南区政府、青岛地铁施工单位日前召开调度会,在本次会议上透露地铁3号线工程22个站点中的20个站点施工已经接近尾声,明年9月底将建成。该消息一传出,作为青岛首条通车线路的地铁3号线再次成为了人们关注的焦点,而那些在2011年、2012年叱咤楼市的地铁盘也一时间在置业者记忆里浮现。7月,新闻网记者走访青岛首批地铁盘,发现多数楼盘都已交付入住,售价较当年更是“水涨船高”。

    3号线20站点施工顺利 青岛首条地铁明年9月建成

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青岛地铁3号线线路示意图    

    6月上旬,市南区政府、青岛地铁施工单位日前召开调度会,记者从会上了解到,地铁3号线工程22个站点中的20个站点施工已经接近尾声,只剩下2个站点尚未完成,其中位于兰山路25号附近的3号线始发站火车站站点目前完成一期建设,占整个工程量的四分之一。在地铁项目推进中,市南区各部门联合推进地铁综合楼项目,全力推进征收工作,确保地铁3号线顺利进行。

    据了解,地铁3号线是青岛最早规划施工的地铁线路。该线与2号线作为市区的骨干线路,将西部老城区、行政中心、商业中心、文化中心和北部生活中心等连在一起,并与1号线、4号线、5号线、7号线、8号线、10号线连接成网,市内各区之间的时空距离将被拉近,基础设施、公共服务等将随地铁线逐渐向北转移,实现区域平衡和资源共享。

    地铁3号线已于2010年11月开工建设,计划2015年9月底建成通车。根据统计,目前3号线暗挖车站累计完成总量的99.8%,明挖车站累计完成总量的77.4%。

市南沿海地铁房:“地下银龙”搭配一线海景

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市南一线海景房傍首开地铁

    说到最令人垂涎的首批地铁房,多数置业者会联想到前两年热卖的一线海景地铁楼盘。青岛中心位于繁华的香港中路上,是香港中路CBD的核心区位,2012年开盘的时候,起价为27600元/㎡,但随着地铁的修建,它的身价也水涨船高了。从2013年年底入住以来,青岛中心的入住时间也只不过大半年,但在二手房交易市场上,记者发现青岛中心的二手房单价基本都在4万元以上,个别的甚至高达5万多,价格最低的也超过3.5万元。

    还在建设中的深蓝中心紧邻八大关、五四广场、奥帆中心等景点,加之地铁3号线的助力,深蓝中心在价格上自然更胜一筹:起价43000元/㎡,均价7万元。虽然还未完工,但深蓝中心的价格却在不断攀升中,其顶层复式甚至出现了18万每平的天价。位于东海西路上的万丽海景,2009年开盘时起价为41800元/㎡,然而到了2010年底,均价就达到58000元/㎡。距离开盘时间已经过去了5年,这几年万丽海景的价格也是逐年攀升,其二手房的交易大部分都在6万元左右,8万元以上的也屡见不鲜。

    天泰美家位于宁夏路137号,紧邻地铁3号线宁夏路站,今年年初交付入住,起价19000元,均价22000元,是市南区为数不多的在售的楼盘之一。“好地段”和“地铁房”是催生高房价的两个重要因素,正在建设中的银座中心与这些楼盘一样,皆满足了这两个条件。虽然项目价格还未公布,但其身价必定不菲,而且伴随着地铁完工日期的日益临近,涨身价似乎也是银座中心的必然趋势。

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